{ "nombre": "Ofertas de hipotecas de los bancos en España", "descripcion": "Las 113 hipotecas vigentes de 40 entidades que publican sus tipos: TIN, diferencial, TAE publicada por el banco, bonificado, plazo, financiación, comisión de apertura, cobertura y verificación con la fuente del banco.", "url": "https://www.hipotecas.me/comparador-hipotecas", "catalogo": "https://www.hipotecas.me/datos", "actualizado": "2026-10-02", "coberturaTemporal": "2026-10-02", "idioma": "es-ES", "editor": "hipotecas.me, portal hipotecario y broker inscrito en el Banco de España (E569)", "licencia": { "nombre": "CC BY 4.0", "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/", "atribucion": "hipotecas.me" }, "comoCitar": "hipotecas.me (2026-10-02). «Ofertas de hipotecas de los bancos en España». https://www.hipotecas.me/comparador-hipotecas", "fuentes": [ { "nombre": "Webs y documentos de cada entidad (columna url_fuente_banco); análisis de hipotecas.me", "url": "https://www.hipotecas.me/comparador-hipotecas" } ], "notas": [ "hipotecas.me es intermediario de crédito inmobiliario (Banco de España, E569) y no publica tipos propios: no hay filas suyas.", "La TAE es la que publica cada banco con su ejemplo representativo; cada banco usa su propio ejemplo, así que no son comparables entre sí. La de cada cliente figura en su FEIN.", "Los mínimos que cita hipotecas.me («desde») salen de las filas con verificado = sí y TAE publicada; las medianas y los recuentos, de todas." ], "descargas": { "csv": "https://www.hipotecas.me/datos/ofertas-hipotecas.csv", "json": "https://www.hipotecas.me/datos/ofertas-hipotecas.json" }, "columnas": [ { "id": "banco", "descripcion": "Entidad que comercializa la hipoteca" }, { "id": "banco_slug", "descripcion": "Identificador de la entidad en hipotecas.me" }, { "id": "producto", "descripcion": "Nombre del producto" }, { "id": "producto_slug", "descripcion": "Identificador del producto en hipotecas.me" }, { "id": "tipo", "descripcion": "fija, variable o mixta" }, { "id": "colectivo", "descripcion": "estandar = la puede pedir cualquiera; si no, el colectivo o requisito (joven, verde, funcionario…)" }, { "id": "tin_pct", "descripcion": "TIN sin bonificar, % (fija: todo el plazo; variable: periodo inicial)" }, { "id": "tin_bonificado_pct", "descripcion": "TIN con todas las bonificaciones del banco, %" }, { "id": "periodo_inicial_meses", "descripcion": "Variables: meses del TIN inicial antes de la primera revisión con el Euríbor" }, { "id": "diferencial_pct", "descripcion": "Variables y tramo variable de las mixtas: puntos sobre el Euríbor a 12 meses, sin bonificar" }, { "id": "diferencial_bonificado_pct", "descripcion": "Diferencial con todas las bonificaciones, puntos sobre el Euríbor" }, { "id": "tin_tramo_fijo_pct", "descripcion": "Mixtas: TIN del tramo fijo, %" }, { "id": "anos_tramo_fijo", "descripcion": "Mixtas: años del tramo fijo" }, { "id": "tae_pct", "descripcion": "TAE (o TAE variable) sin bonificar que PUBLICA el banco con su ejemplo representativo, %; nunca calculada por hipotecas.me" }, { "id": "tae_bonificada_pct", "descripcion": "TAE con bonificaciones que publica el banco, %" }, { "id": "tae_ejemplo", "descripcion": "Ejemplo representativo de la TAE tal como lo publica el banco" }, { "id": "tae_fecha", "descripcion": "Fecha (AAAA-MM-DD) en que se comprobó la TAE" }, { "id": "tae_fuente", "descripcion": "URL donde el banco publica la TAE" }, { "id": "tae_no_publica", "descripcion": "sí = el banco publica el tipo pero no la TAE" }, { "id": "vinculacion", "descripcion": "Nivel de productos que exige o con los que bonifica: baja, media o alta" }, { "id": "plazo_maximo_anios", "descripcion": "Plazo máximo, años" }, { "id": "financiacion_maxima_pct", "descripcion": "Financiación máxima sobre el valor de la vivienda, %" }, { "id": "comision_apertura_pct", "descripcion": "Comisión de apertura, % del capital (vacío si se cobra un importe fijo o no consta)" }, { "id": "comision_apertura_eur", "descripcion": "Comisión de apertura como importe fijo, € (0 = no cobra)" }, { "id": "comision_apertura_minimo_eur", "descripcion": "Mínimo de la comisión de apertura cuando es un porcentaje, €" }, { "id": "cobertura", "descripcion": "Dónde la comercializa la entidad (Toda España o comunidades)" }, { "id": "verificado", "descripcion": "sí = tipo comprobado en la web o documento del propio banco" }, { "id": "fecha_verificacion", "descripcion": "Fecha (AAAA-MM-DD) de la última comprobación con la fuente del banco" }, { "id": "url_ficha", "descripcion": "Ficha del producto en hipotecas.me" }, { "id": "url_fuente_banco", "descripcion": "Página o documento del banco con el que se verificó" } ], "total": 113, "filas": [ { "banco": "Caja Rural de Navarra", "banco_slug": "caja-rural-navarra", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Navarra", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-navarra-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.2, "tin_bonificado_pct": 3.2, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.454, "tae_bonificada_pct": 3.836, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Hipoteca Fija 1T\" (simulador oficial de Caja Rural Navarra, 360 cuotas). Sin bonificar: 359 cuotas al 3,20 % de 648,70 €; última cuota 648,98 €; comisión de apertura 0,00 €, verificación de registro 26,62 €, tasación 385,99 €, seguro de daños 173,16 €/año; intereses 83.532,28 €; importe total adeudado 239.139,69 €; TAE 3,454 %. Bonificada: 359 cuotas al 3,20 % de 648,70 €; última cuota 648,98 €; importe total adeudado 250.079,79 €; TAE 3,836 %, con: Eficiencia energética (sin coste; -0,05 %), Nómina o ingresos recurrentes (sin coste; -0,40 %), Seguro de hogar (242,65 €/año; -0,15 %), Seguro de vida (295,18 €/año; -0,10 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,10 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralnavarra/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Navarra, País Vasco, La Rioja", "verificado": false, "fecha_verificacion": null, "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-navarra-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldenavarra.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Banca March", "banco_slug": "banca-march", "producto": "Hipoteca Fija Banca March", "producto_slug": "hipoteca-banca-march-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.35, "tin_bonificado_pct": 2.65, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.475, "tae_bonificada_pct": 3.009, "tae_ejemplo": "300.000 € a 30 años (360 cuotas), cliente nuevo en Madrid, primera vivienda. Bonificado: TIN 2,650 %, cuota 1.208,89 €, intereses 135.201,04 €, coste total 152.995,60 €, importe total adeudado 452.995,60 €; incluye tasación 453,75 €, nota simple 23,01 €, seguro de vida 355,51 €/año y de daños 221,75 €/año, cuenta 0 €. Sin bonificar: TIN 2,650 % 1er año y 3,350 % después (1.318,85 €), intereses 173.468,60 €, coste total 180.597,86 €, total adeudado 480.597,86 €; seguro de daños 221,75 €/año.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Islas Baleares, Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banca-march-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-fija/" }, { "banco": "MyInvestor", "banco_slug": "myinvestor", "producto": "Hipoteca Fija MyInvestor", "producto_slug": "hipoteca-myinvestor-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.4, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.61, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Nueva hipoteca 80 % LTV a tipo fijo, sin comisión de apertura: 150.000 €, 30 años (360 cuotas), 3,40 % TIN (3,61 % TAE), incluye seguro de hogar estimado 150 €/año; cuota 665,22 €; importe total adeudado 239.479,87 € (89.479,87 € intereses); \"coste total del préstamo\" 243.979,87 € (así lo rotula el banco: coste total + importe del préstamo). Con comisión de apertura del 1 % (1.500 €, solo en operaciones que no son compra de vivienda habitual ≤ 80 % / segunda ≤ 70 %): 3,69 % TAE, coste total 245.479,87 €. Tasación, AJD, notaría, gestoría y registro a cargo de MyInvestor.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://myinvestor.es/hipotecas/hipoteca-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-myinvestor-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://cdn.myinvestor.es/public/mortgages/FIPRE+PH+Tipo+fijo.+30+an%CC%83os.pdf" }, { "banco": "Openbank", "banco_slug": "openbank", "producto": "Hipoteca Fija Openbank", "producto_slug": "hipoteca-openbank-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.4, "tin_bonificado_pct": 2.9, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.67, "tae_bonificada_pct": 3.44, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 € a 30 años, 360 cuotas; los 3 primeros meses al 2,90 % TIN (624,34 €). Sin bonificar: las 357 cuotas restantes al 3,40 % TIN (3,67 % TAE), cuota 664,93 €, coste total 95.594,66 €, importe total a pagar 245.594,66 €. Bonificado: 360 cuotas al 2,90 % TIN (3,44 % TAE), cuota 624,34 €, coste total 88.604,59 €, importe total a pagar 238.604,59 €. Bonificado = nómina + seguro de hogar Openbank (202,07 €/año, Madrid, 100 m²) + seguro de vida Openbank (250 €/año, titular de 36 años, 100 % del préstamo). Sin bonificar incluye seguro de daños 202,07 €/año. Tasación incluida: 278,30 € (IVA incl.).", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.openbank.es/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-openbank-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.openbank.es/hipoteca-fija" }, { "banco": "Ibercaja", "banco_slug": "ibercaja", "producto": "Hipoteca Joven Ibercaja Fija", "producto_slug": "hipoteca-joven-ibercaja-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "joven", "tin_pct": 3.55, "tin_bonificado_pct": 2.55, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": null, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": null, "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipotecas-jovenes/", "tae_no_publica": true, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 95, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón, La Rioja, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-ibercaja-fija", "url_fuente_banco": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipotecas-jovenes/" }, { "banco": "Ibercaja", "banco_slug": "ibercaja", "producto": "Hipoteca Fija Ibercaja", "producto_slug": "hipoteca-ibercaja-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.55, "tin_bonificado_pct": 2.55, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.8, "tae_bonificada_pct": 3.49, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años. Sin bonificar: TIN 2,55 % el 1er año y 3,55 % después; intereses 74.732,30 €; coste total 81.153,30 €; importe total adeudado 231.153,30 €; 12 cuotas de 676,71 € y 287 de 752,12 €. Bonificado: TIN 2,55 %; intereses 53.012,25 €; coste total 73.362,50 €; total adeudado 223.362,50 €; cuota 676,71 €. Incluye tasación 242 €, cuenta 30 €/trimestre; sin bonificar, seguro de daños 127,16 €/año; bonificado, seguro de hogar 242,33 €/año, seguro de vida 400 €/año y tarjeta 42 €/año. Notaría, AJD, gestoría y registro a cargo de Ibercaja.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón, La Rioja, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ibercaja-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/" }, { "banco": "CaixaBank", "banco_slug": "caixabank", "producto": "Hipoteca Joven CaixaBank Fija", "producto_slug": "hipoteca-joven-caixabank-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "joven", "tin_pct": 3.6, "tin_bonificado_pct": 2.85, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.084, "tae_bonificada_pct": 3.574, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) imagin, Hipoteca Joven Comunidad de Madrid: 150.000 €, 25 años, 300 cuotas, comisión de apertura 0 %. Sin bonificar: TIN 3,60 % fijo, TAE 4,084 %, cuota 759,00 €, importe total adeudado (incluye gastos) 237.414,06 €, coste total 87.414,06 €, intereses 77.700,00 €. Bonificado (nómina > 1.200 €, seguro de vida VidaCaixa, seguro de hogar…): TIN 2,85 %, TAE 3,574 %, cuota 699,67 €, importe total adeudado 225.279,56 €, coste total 75.279,56 €, intereses 59.901,00 €. Tasación 289,06 € a cargo del cliente; seguro de hogar 317 €/año; cuenta día a día 15 €/trimestre (imagin gratis).", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.imagin.com/hipoteca/ayuda-jovenes-madrid", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 90, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-caixabank-fija", "url_fuente_banco": "https://www.imagin.com/hipoteca/ayuda-jovenes-madrid" }, { "banco": "Cajamar", "banco_slug": "cajamar", "producto": "Hipoteca Fija Cajamar", "producto_slug": "hipoteca-cajamar-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.65, "tin_bonificado_pct": 2.85, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.91, "tae_bonificada_pct": 3.72, "tae_ejemplo": "Bonificada: TIN 2,85 %, TAE 3,72 %, 100.000 € a 30 años (360 cuotas), cuota 413,56 € (última 412,06 €), coste total 64.268,33 €, intereses 48.880,10 €, importe total adeudado 164.268,33 €, apertura 0 %; incluye tasación 373,53 €, seguro de vida 273,09 €/año, seguro de hogar 197,40 €/año, fondos de inversión 30 €/año, tarjeta 0 €. No bonificada: TIN 3,65 %, TAE 3,91 %, cuota 457,46 €, coste total 68.195,56 €, intereses 64.685,23 €, total adeudado 168.195,56 €; tasación 373,53 € y seguro de daños 104,56 €/año.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Comunidad Valenciana, Andalucía, Región de Murcia, Cataluña, Comunidad de Madrid, Islas Baleares", "verificado": false, "fecha_verificacion": null, "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajamar-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo/" }, { "banco": "Banco Sabadell", "banco_slug": "sabadell", "producto": "Hipoteca Fija Sabadell", "producto_slug": "hipoteca-sabadell-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.75, "tin_bonificado_pct": 2.75, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.23, "tae_bonificada_pct": 3.67, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 30 años. Sin bonificar: 3,75 % TIN, 4,23 % TAE; 359 cuotas de 694,67 € y una última de 696,95 €; importe total adeudado 262.288,00 €. Bonificada: 2,75 % TIN, 3,67 % TAE; 359 cuotas de 612,36 €; coste total 95.660,78 € (incluye 20 € de contratación de la Cuenta Sabadell); importe total adeudado 245.660,78 €. Tasación 302,71 €; comprobación registral 25,41 €. Condiciones vigentes hasta el 03/11/2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-sabadell-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/" }, { "banco": "Caja Rural de Zamora", "banco_slug": "caja-rural-zamora", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Zamora", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-zamora-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.75, "tin_bonificado_pct": 2.25, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.896, "tae_bonificada_pct": 2.883, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Hipoteca Fija\" (simulador oficial de Caja Rural Zamora, 360 cuotas). Sin bonificar: 12 cuotas al 2,25 % de 573,37 €; 347 cuotas al 3,75 % de 690,98 €; última cuota 688,60 €; comisión de apertura 375,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 250,00 €, seguro de daños 162,42 €/año; intereses 97.339,10 €; importe total adeudado 252.857,70 €; TAE 3,896 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,25 % de 573,37 €; 347 cuotas al 2,25 % de 573,37 €; última cuota 572,99 €; importe total adeudado 222.639,62 €; TAE 2,883 %, con: Nómina (sin coste; -0,50 %), Seguro de vida (295,18 €/año; -0,50 %), Seguro de hogar (224,18 €/año; -0,50 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralzamora/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-zamora-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralzamora/es" }, { "banco": "CaixaBank", "banco_slug": "caixabank", "producto": "Hipoteca Verde CaixaBank Fija", "producto_slug": "hipoteca-verde-caixabank-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "verde", "tin_pct": 3.8, "tin_bonificado_pct": 2.8, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.309, "tae_bonificada_pct": 4.25, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Hipoteca Eficiente (préstamo por disposiciones: compra + reforma de eficiencia energética; calculado como si se dispusiera todo al firmar): 150.000 €, 30 años, 360 cuotas, comisión de apertura 0 %. Sin bonificar: TIN 3,80 % fijo, TAE 4,309 %, cuota 698,94 €, importe total adeudado (incluye gastos) 263.822,46 €, coste total 113.822,46 €, intereses 101.618,40 €. Bonificación máxima (1 punto): TIN 2,80 %, TAE 4,250 %, cuota 616,34 €, importe total adeudado 261.865,56 €, coste total 111.865,56 €, intereses 71.882,40 €. Tasación 289,06 €; agente rehabilitador 605 € (pago único); seguro de hogar 317 €/año; cuenta 15 €/trimestre.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/hipoteca-eficiente.html", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-verde-caixabank-fija", "url_fuente_banco": "https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/hipoteca-eficiente.html" }, { "banco": "Caja Rural de Jaén", "banco_slug": "caja-rural-jaen", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Jaén", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-jaen-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.8, "tin_bonificado_pct": 2.8, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.006, "tae_bonificada_pct": 3.591, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"TIPO FIJO - LCCI - V2\" (simulador oficial de Caja Rural de Jaén, 360 cuotas). Sin bonificar: 12 cuotas al 2,80 % de 616,34 €; 347 cuotas al 3,80 % de 696,55 €; última cuota 696,12 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 162,42 €/año; intereses 99.795,05 €; importe total adeudado 255.620,65 €; TAE 4,006 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,80 % de 616,34 €; 347 cuotas al 2,80 % de 616,34 €; última cuota 617,37 €; importe total adeudado 241.524,50 €; TAE 3,591 %, con: Nómina o ingresos recurrentes 800 € (30,00 €/año; -0,30 %), Tarjeta de crédito (40,00 €/año; -0,20 %), Seguro de vida (180,35 €/año; -0,30 %), Seguro de hogar (224,18 €/año; -0,20 %), Seguro de protección de pagos (1.752,17 €/año; -0,20 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruraljaen/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 600, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-jaen-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldejaen.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Imagin", "banco_slug": "imagin", "producto": "Hipoteca Fija Imagin", "producto_slug": "hipoteca-imagin-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.8, "tin_bonificado_pct": 3.05, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.288, "tae_bonificada_pct": 3.774, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 25 años, 300 cuotas, comisión de apertura 0 %. Sin bonificar: TIN 3,80 % fijo, TAE 4,288 %, cuota 775,28 €, importe total adeudado (incluye gastos) 242.298,06 €, coste total 92.298,06 €, intereses 82.584,00 €. Bonificado (nómina > 1.200 €, seguro de vida VidaCaixa, seguro de hogar…): TIN 3,05 %, TAE 3,774 %, cuota 715,22 €, importe total adeudado 229.944,56 €, coste total 79.944,56 €, intereses 64.566,00 €. Tasación 289,06 € a cargo del cliente; seguro de hogar 317 €/año; cuenta día a día 15 €/trimestre (imagin gratis).", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.imagin.com/hipoteca/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-imagin-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.imagin.com/hipoteca/hipoteca-fija" }, { "banco": "CaixaBank", "banco_slug": "caixabank", "producto": "Hipoteca Fija CaixaBank", "producto_slug": "hipoteca-caixabank-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.85, "tin_bonificado_pct": 2.85, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.317, "tae_bonificada_pct": 4.259, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) CasaFácil Fijo 30: 150.000 €, 30 años, 360 cuotas, comisión de apertura 0 %. Sin bonificar: TIN 3,85 %, TAE 4,317 %, cuota 703,21 €, importe total adeudado (incluye gastos) 264.754,66 €, coste total 114.754,66 €, intereses 103.155,60 €. Bonificación máxima (1,00 punto: nómina/ingresos > 600 € + 3 recibos + compras con tarjeta, seguro de hogar, seguro de vida o salud, alarma Verisure): TIN 2,85 %, TAE 4,259 %, cuota 620,34 €, importe total adeudado 262.700,56 €, coste total 112.700,56 €, intereses 73.322,40 €. Cliente paga tasación 289,06 €, seguro de hogar 317 €/año (simulado) y cuenta 15 €/trimestre; CaixaBank paga AJD, registro, gestoría y comprobación registral. La TAE bonificada incluye las primas de los productos (vida 265,61 €/año, tarjeta 36 €/año, alarma).", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixabank-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html" }, { "banco": "Caja Rural del Sur", "banco_slug": "caja-rural-del-sur", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural del Sur", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-del-sur-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.85, "tin_bonificado_pct": 2.85, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.17, "tae_bonificada_pct": 4.312, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Te lo mereces Fijo\" (simulador oficial de Caja Rural Sur, 360 cuotas). Sin bonificar: 12 cuotas al 3,85 % de 703,21 €; 347 cuotas al 3,85 % de 703,21 €; última cuota 704,81 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 18,18 €, tasación 580,80 €, seguro de daños 169,58 €/año; intereses 103.157,20 €; importe total adeudado 259.593,58 €; TAE 4,170 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,85 % de 620,34 €; 347 cuotas al 2,85 % de 620,34 €; última cuota 617,91 €; importe total adeudado 261.220,36 €; TAE 4,312 %, con: Seguro de vida (513,51 €/año; -0,25 %), Nómina o ingresos recurrentes (sin coste; -0,10 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,15 %), Protección de pagos (1.763,41 €/año; -0,25 %), Seguro de Multiriesgo del Hogar (236,49 €/año; -0,25 %), Alarma (395,76 €/año; -0,25 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsur/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-del-sur-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caixa Ontinyent", "banco_slug": "caixa-ontinyent", "producto": "Hipoteca Fija Caixa Ontinyent", "producto_slug": "hipoteca-caixa-ontinyent-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.9, "tin_bonificado_pct": 2.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.27, "tae_bonificada_pct": 4.098, "tae_ejemplo": "FIPRE de 07/09/2026. Ejemplo representativo tipo fijo: 150.000 € a 30 años (360 cuotas). Tipo fijo del 2,95 % al 3,90 % según productos opcionales. Comisión de apertura 1 % (mín. 80 €). Tasación 332,75 €; verificación registral 18 €; mantenimiento de cuenta 24 €/trimestre; seguro de daños 93,30 €/año. Opcionales: hogar 262,99 €/año, vida 170,01 €/año, auto 315,71 €/año, tarjeta 35 €/año. Sin opcionales: coste total 112.231,44 €, total adeudado 262.231,44 €, TAE 4,2695 %. Con opcionales: coste total 106.104,27 €, total adeudado 256.104,27 €, TAE 4,0981 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.caixaontinyent.es/website/static/src/img/library/cao/documentos/FIPRES/fipre20260907.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-ontinyent-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaontinyent.es/website/static/src/img/library/cao/documentos/FIPRES/fipre20260907.pdf" }, { "banco": "Caja Rural de Salamanca", "banco_slug": "caja-rural-salamanca", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Salamanca", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-salamanca-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.9, "tin_bonificado_pct": 2.9, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.065, "tae_bonificada_pct": 3.412, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Salamanca (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Bonificada Tipo Fijo Premium», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente. Sin bonificar: 12 cuotas al 2,90 % de 624,34 €; 348 cuotas al 3,90 % de 705,12 €; apertura 0,00 €; gastos 203,00 €; daños 162,42 €/año; total adeudado 257.948,23 €; TAE 4,065 %. Bonificada: 360 cuotas al 2,90 % de 624,34 €; total adeudado 237.907,64 €; TAE 3,412 %, con: Seguro de hogar 224,18 €, Seguro de vida RGA 207,20 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsalamanca/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-salamanca-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralsalamanca.com/simulador-hipotecas" }, { "banco": "BBVA", "banco_slug": "bbva", "producto": "Hipoteca Fija BBVA", "producto_slug": "hipoteca-bbva-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.95, "tin_bonificado_pct": 2.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.6, "tae_bonificada_pct": 3.75, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Ejemplo representativo hasta 30 años: 150.000 €, 30 años (360 cuotas), titular de 31 años en Barcelona. Primer mes al 2,95 % TIN (cuota 628,37 €). Sin productos: resto 3,95 % TIN, 4,60 % TAE, cuota 711,61 €; coste total 123.032,62 € (106.095,10 € intereses); importe total 273.032,62 €. Con nómina + Multirriesgo Hogar BBVA Allianz + Seguro Amortización Préstamo: 2,95 % TIN, 3,75 % TAE, cuota 628,37 €; coste total 97.391,10 €; importe total 247.391,10 €. Gastos en TAE: nota simple 16,82 €, tasación 375,10 € (unifamiliar), seguro amortización 141,38 €/año, hogar 300 €/año, cuenta 240 €/año, correo 0,96 €/mes.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-fija/ejemplo-de-tipo-de-interes-hasta-30-anos.content.html", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-bbva-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-fija.html" }, { "banco": "Caja de Ingenieros", "banco_slug": "caja-ingenieros", "producto": "Hipoteca Fija Caja de Ingenieros", "producto_slug": "hipoteca-caja-ingenieros-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.95, "tin_bonificado_pct": 2.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.543, "tae_bonificada_pct": 3.707, "tae_ejemplo": "FIJA 30, hasta el 80 % de financiación: 150.000 € a 30 años (360 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Sin bonificar: TIN 3,95 %, apertura 0,75 % (1.125 €), cuota 787,62 €, TAE 4,543 %, importe total adeudado 247.727,65 €, intereses 86.285,90 €. Bonificado: TIN 2,95 %, apertura 0 €, TAE 3,707 %. Tasación 332,75 €; sin bonificar cuenta 18 €/trimestre, comisión de apertura 0,75 % (1.125 €) y seguro Hogar; bonificado: comisión de apertura 0 €, seguro de protección de pagos, seguro de vida y Multi-riesgo Hogar.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.75, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-ingenieros-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-fija" }, { "banco": "Caja Rural de Granada", "banco_slug": "caja-rural-granada", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Granada", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-granada-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.95, "tin_bonificado_pct": 2.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.164, "tae_bonificada_pct": 4.559, "tae_ejemplo": "FIPRE Hipoteca Vivienda estándar fija y variable (Ed. 36; ejemplos con Euríbor de septiembre 2026), Escenario 1 (financiación <80 %, persona física): 150.000 € a 25 años. Sin bonificación: 3,950 %, 299 cuotas de 787,62 € y última de 787,61 €; tasación 272,25 € + verificación registral 16 €; seguro de daños 2.875 € en total; intereses 86.285,99 €; total adeudado 239.449,24 €; TAE 4,164 %. Con bonificación (0,85 %: vida 464,01 €/año, hogar 234,65 €/año, nómina, salud 728,60 €/año, fondos): 2,950 %, 707,42 €; productos 35.681,50 €; total adeudado 248.196,41 €; TAE 4,559 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.cajaruralgranada.es/sites/default/files/docs/fipreydipre/4sept26/fipre-hipoteca-vivienda-estandar-fija-y-variable-lcci.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-granada-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralgranada.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Banco Santander", "banco_slug": "santander", "producto": "Hipoteca Fija Santander", "producto_slug": "hipoteca-santander-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.96, "tin_bonificado_pct": 2.96, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.16, "tae_bonificada_pct": 3.65, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 30 años, 360 cuotas: 6 primeros meses 2,96 % TIN (629,17 €/mes), después 3,96 % TIN sin bonificar (711,48 €/mes), incluye seguro de incendios y otros daños 150 €/año: TAE 4,16 %; coste total 110.441,93 € (intereses 105.639,43 €); importe total adeudado 260.441,93 €. Bonificado (1 punto: nómina > 1.000 € + Bizum o tarjeta de crédito, seguro de hogar 300 €/año y seguro protección préstamos 300 €/año, varón de 35 años): 2,96 % TIN todo el plazo (629,17 €/mes), TAE 3,65 %; coste total 94.806,48 € (intereses 76.503,98 €); importe total adeudado 244.806,48 €. Comisión de apertura 0 €, cuenta 0 €, tasación 302,50 € (IVA incl.).", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-santander-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/" }, { "banco": "Caja Rural de Gijón", "banco_slug": "caja-rural-gijon", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Gijón", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-gijon-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.1, "tin_bonificado_pct": 2.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.389, "tae_bonificada_pct": 3.592, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Fija\" (simulador oficial de Caja Rural Gijón, 360 cuotas). Sin bonificar: 359 cuotas al 4,10 % de 724,80 €; última cuota 722,99 €; comisión de apertura 400,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 173,16 €/año; intereses 110.926,19 €; importe total adeudado 266.723,99 €; TAE 4,389 %. Bonificada: 359 cuotas al 2,95 % de 628,37 €; última cuota 627,35 €; importe total adeudado 242.839,08 €; TAE 3,592 %, con: Nómina e ingresos recurrentes (48,00 €/año; -0,50 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,10 %), Seguro de vida (243,48 €/año; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €/año; -0,20 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralgijon/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 400, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-gijon-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajagijon.com/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Abanca", "banco_slug": "abanca", "producto": "Hipoteca Fija Abanca", "producto_slug": "hipoteca-abanca-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.15, "tin_bonificado_pct": 3.15, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.81, "tae_bonificada_pct": 5.64, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €. Sin bonificación: 4,15 % TIN; a 15 años (180 cuotas) cuota 1.120,84 €, TAE 4,81 %, intereses 51.751,47 €, comisiones y gastos 7.446,38 €, total adeudado 209.197,85 €. Con bonificación máxima: 3,15 % TIN, cuota 1.046,73 €, TAE 5,64 %, gastos 30.254,66 €, total 218.665,67 €. Incluye cuenta 40 €/trim., tasación 318,23 €, nota simple 18,15 €, hogar 314 €/año, vida (prima única 10 años 2.823,26 € a 15 años), protección de pagos 3.260,72 €, alarma 49 € + 42,90 €/mes. Tarifas válidas hasta el 31 de octubre.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Galicia, Asturias, Castilla y León, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-abanca-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/" }, { "banco": "Caja Rural de Aragón", "banco_slug": "caja-rural-aragon", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Aragón", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-aragon-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.19, "tin_bonificado_pct": 3.19, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.247, "tae_bonificada_pct": 3.254, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Clara y Sencilla Fija\" (simulador oficial de Caja Rural Aragón, 360 cuotas). Sin bonificar: 6 cuotas al 3,19 % de 647,88 €; 353 cuotas al 4,19 % de 731,47 €; última cuota 728,91 €; comisión de apertura 0,00 €, tasación 314,60 €; intereses 112.825,10 €; importe total adeudado 263.139,70 €; TAE 4,247 %. Bonificada: 6 cuotas al 3,19 % de 647,88 €; 353 cuotas al 3,19 % de 647,88 €; última cuota 647,97 €; importe total adeudado 233.551,49 €; TAE 3,254 %, con: Nómina - 1,00 % (sin coste; -1,00 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bantierra/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-aragon-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/inicio/bantierra/es" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Fija Unicaja", "producto_slug": "hipoteca-unicaja-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.2, "tin_bonificado_pct": 3.2, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.34, "tae_bonificada_pct": 4.19, "tae_ejemplo": "150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE 4,19 % (TIN 3,25 % 6 meses y 3,20 % después; hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €); sin bonificar TAE 4,34 % (3,25 % y 4,20 %; seguro de daños 61,01 €/año). Otros ingresos: bonificada TAE 4,39 % (3,45 % / 3,40 %); sin bonificar TAE 4,55 % (3,45 % / 4,40 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-unicaja-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo" }, { "banco": "Cajasiete", "banco_slug": "cajasiete", "producto": "Hipoteca Fija Cajasiete", "producto_slug": "hipoteca-cajasiete-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.25, "tin_bonificado_pct": 3.25, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.504, "tae_bonificada_pct": 3.879, "tae_ejemplo": "150.000 € a 30 años (360 cuotas). Con productos: TIN 3,25 % (360 meses), cuota 652,81 € (última 652,62 €), importe total adeudado 251.511,81 €, intereses 85.011,41 €, coste total 101.511,81 €, sin comisión de apertura. Sin productos: TIN 3,25 % 12 meses y 4,25 % después (735,54 €), total adeudado 271.225,38 €, intereses 113.800,28 €, coste total 121.225,38 €. Bonificado: seguro de vida 268,14 €/año, nómina 1.500 €, plan de pensiones 1.000 €/año, fondo 1.200 €/año, 3 recibos, seguro de hogar 272,54 €/año, tasación 280 €. Sin bonificar: seguro de daños 118,17 €/año, cuenta 120 €/año, tasación 280 €.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.cajasiete.com/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Canarias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajasiete-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajasiete.com/hipoteca-fija" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Oxígeno Fija Unicaja", "producto_slug": "hipoteca-verde-unicaja-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "verde", "tin_pct": 4.3, "tin_bonificado_pct": 3.3, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.44, "tae_bonificada_pct": 4.29, "tae_ejemplo": "Hipoteca Oxígeno fija (certificado A o B). 150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE 4,29 %: TIN 3,35 % los 6 primeros meses y 3,30 % después; nómina 600-2.000 €, tarjeta, hogar 267,65 €/año, vida 385,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE 4,44 %: 3,35 % y 4,30 %; seguro de daños 61,01 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-oxigeno", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-verde-unicaja-fija", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-oxigeno" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Joven Unicaja Fija", "producto_slug": "hipoteca-joven-unicaja-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "joven", "tin_pct": 4.35, "tin_bonificado_pct": 3.35, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.5, "tae_bonificada_pct": 4.34, "tae_ejemplo": "150.000 €, comisión de apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE 4,34 %: TIN 3,40 % los 6 primeros meses y 3,35 % después; cuota 743,11 € y luego 739,18 €; hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE 4,50 %: 3,40 % 6 meses y 4,35 % después; cuota 743,11 € y luego 819,96 €; seguro de daños 61,01 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-joven", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-unicaja-fija", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-joven" }, { "banco": "Kutxabank", "banco_slug": "kutxabank", "producto": "Hipoteca Fija Kutxabank", "producto_slug": "hipoteca-kutxabank-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.5, "tin_bonificado_pct": 3.5, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.72, "tae_bonificada_pct": 3.99, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) FIPRE de octubre de 2026. 150.000 €, 30 años, dos titulares de 37 años. Sin bonificar: 4,50 %, TAE 4,72 %, coste total 126.983,59 €. Bonificada (1 punto): 3,50 %, TAE 3,99 %, coste total 104.756,23 €. Tasación 354,53 €; seguro de hogar 100,66 €/año (sin bonificar) y 397,28 €/año (bonificada); apertura 0 %.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=content-type&blobheadername2=Expires&blobheadername3=MDT-Type&blobheadername4=Content-disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobheadervalue2=Thu%2C+10+Dec+2030+16%3A00%3A00+GMT&blobheadervalue3=abinary%3Bcharset%3DUTF-8&blobheadervalue4=inline%3B+filename%3D%22kb+fipre+%28p.h.%29-cas+09_26.pdf%22&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1312565561177&ssbinary=true", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "País Vasco, Navarra, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-kutxabank-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=content-type&blobheadername2=Expires&blobheadername3=MDT-Type&blobheadername4=Content-disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobheadervalue2=Thu%2C+10+Dec+2030+16%3A00%3A00+GMT&blobheadervalue3=abinary%3Bcharset%3DUTF-8&blobheadervalue4=inline%3B+filename%3D%22kb+fipre+%28p.h.%29-cas+09_26.pdf%22&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1312565561177&ssbinary=true" }, { "banco": "Globalcaja", "banco_slug": "globalcaja", "producto": "Hipoteca Fija Globalcaja", "producto_slug": "hipoteca-globalcaja-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.59, "tin_bonificado_pct": 3.39, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.764, "tae_bonificada_pct": 5.905, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Globalcaja (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Fija Vinculación+», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente. Sin bonificar: 12 cuotas al 3,39 % de 664,39 €; 348 cuotas al 4,59 % de 765,20 €; apertura 0,00 €; gastos 312,00 €; daños 162,42 €/año; total adeudado 279.447,61 €; TAE 4,764 %. Bonificada: 360 cuotas al 3,39 % de 664,39 €; total adeudado 312.523,39 €; TAE 5,905 %, con: Seguro de Vida 295,18 €, Seguro Multirriesgo Hogar Premium 224,18 €, Tarjeta de Crédito 30,00 €, Seguro de Auto 274,00 €, Seguro de Decesos 155,00 €, Seguro de Salud 600,00 €, Seguro de Incapacidad Laboral Temporal 398,00 €, Seguro de Comercio 218,00 €, Saldo medio en cuentas a la vista 120,00 €, Saldo medio en cuentas a la vista 120,00 € y 5 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/globalcaja/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-globalcaja-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/globalcaja/es" }, { "banco": "Caja Rural de Teruel", "banco_slug": "caja-rural-teruel", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Teruel", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-teruel-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.6, "tin_bonificado_pct": 3.1, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.931, "tae_bonificada_pct": 3.837, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Tipo Fijo Joven\" (simulador oficial de Caja Rural Teruel, 360 cuotas). Sin bonificar: 359 cuotas al 4,60 % de 768,97 €; última cuota 766,25 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 300,00 €, seguro de daños 169,58 €/año; intereses 126.826,48 €; importe total adeudado 282.984,88 €; TAE 4,931 %. Bonificada: 359 cuotas al 3,10 % de 640,52 €; última cuota 643,15 €; importe total adeudado 248.471,64 €; TAE 3,837 %, con: Nómina (56,00 €/año; -0,20 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,10 %), Seguro de vida (207,20 €/año; -0,35 %), Seguro de hogar (236,49 €/año; -0,35 %), Seguro de protección de pagos (1.820,11 €/año; -0,50 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralteruel/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-teruel-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralteruel/es" }, { "banco": "ING", "banco_slug": "ing", "producto": "Hipoteca Fija ING", "producto_slug": "hipoteca-ing-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.65, "tin_bonificado_pct": 4.15, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.78, "tae_bonificada_pct": 4.88, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Préstamo 150.000 €, 25 años, 300 cuotas, primera vivienda. Sin condiciones (solo cuenta gratuita): TIN 4,65 %, TAE 4,78 %, cuota 846,57 €, total a pagar 254.334,00 €. Con hogar + vida: TIN 4,15 %, TAE 4,88 %, cuota 804,23 €, total a pagar 256.787,25 €. Solo hogar: TIN 4,55 %, TAE 4,95 %. Tasación 387,20 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 25, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ing-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-fija" }, { "banco": "ING", "banco_slug": "ing", "producto": "Hipoteca Joven ING Fija", "producto_slug": "hipoteca-joven-ing-fija", "tipo": "fija", "colectivo": "joven", "tin_pct": 4.65, "tin_bonificado_pct": 4.15, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.78, "tae_bonificada_pct": 4.88, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Mismo precio que la Naranja Fija. Préstamo 150.000 €, 25 años, 300 cuotas, primera vivienda. Sin condiciones: TIN 4,65 %, TAE 4,78 %, cuota 846,57 €, total a pagar 254.334,00 €. Con hogar + vida: TIN 4,15 %, TAE 4,88 %, cuota 804,23 €, total a pagar 256.787,25 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-joven", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 95, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-ing-fija", "url_fuente_banco": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-joven" }, { "banco": "Caja Rural de Asturias", "banco_slug": "caja-rural-asturias", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural de Asturias", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-asturias-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.75, "tin_bonificado_pct": 3.6, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.048, "tae_bonificada_pct": 4.184, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Tú eliges Fijo\" (simulador oficial de Caja Rural de Asturias, 360 cuotas). Sin bonificar: 359 cuotas al 4,75 % de 782,47 €; última cuota 783,04 €; comisión de apertura 0,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 350,90 €, seguro de daños 173,16 €/año; importe total adeudado 287.256,47 €; TAE 5,048 %. Bonificada: 359 cuotas al 3,60 % de 681,97 €; última cuota 680,62 €; importe total adeudado 260.483,65 €; TAE 4,184 %, con: Nómina, pensión o recibo de autónomos domiciliado (sin coste; -0,50 %), Seguro de vida (243,48 €; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €; -0,20 %), Uso tarjeta de crédito (20,00 €; -0,10 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralasturias/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-asturias-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/inicio/cajaruralasturias/es" }, { "banco": "Bankinter", "banco_slug": "bankinter", "producto": "Hipoteca Fija Bankinter", "producto_slug": "hipoteca-bankinter-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.8, "tin_bonificado_pct": 3.5, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.16, "tae_bonificada_pct": 4.09, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Hipoteca tipo fijo a 30 años, 150.000 €, 360 cuotas. Sin bonificación: 4,80 %, TAE 5,16 %; cuota 787,00 € + última 785,46 €; total intereses 133.318,46 €; coste total 140.491,19 €; importe total adeudado 290.491,19 €. Con bonificación: 3,50 %, TAE 4,09 %; cuota 673,57 € + última 671,67 €; total intereses 92.483,30 €; coste total 107.389,13 €; importe total adeudado 257.389,13 €. En la TAE: sin bonificar incluye seguro de daños 167,96 €/año (100.000 € continente), cuenta 45 €/año, tasación 283,93 € y comisión de apertura 500 €; bonificada incluye seguro de vida 164,29 €/año (150.000 €, persona de 30 años), seguro de hogar 306,44 €/año, tasación 283,93 € y comisión de apertura 500 €. Oferta condicionada a ingresos de los titulares > 2.500 €/mes.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 500, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-bankinter-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija" }, { "banco": "Banco Cooperativo Español", "banco_slug": "banco-cooperativo", "producto": "Hipoteca Fija Banco Cooperativo Español", "producto_slug": "hipoteca-banco-cooperativo-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.95, "tin_bonificado_pct": 3.95, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.114, "tae_bonificada_pct": 4.57, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Te lo mereces ya\" (simulador oficial de Banco Cooperativo, 360 cuotas). Sin bonificar: 12 cuotas al 3,20 % de 648,70 €; 347 cuotas al 4,95 % de 796,34 €; última cuota 800,17 €; comisión de apertura 375,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 173,16 €/año; intereses 134.914,55 €; importe total adeudado 290.687,35 €; TAE 5,114 %. Bonificada: 12 cuotas al 3,20 % de 648,70 €; 347 cuotas al 3,95 % de 710,05 €; última cuota 708,43 €; importe total adeudado 272.648,18 €; TAE 4,570 %, con: Nómina superior a 1.800 € (60,00 €/año; -0,55 %), Seguro de hogar (242,65 €/año; -0,10 %), Seguro de vida (180,35 €/año; -0,25 %), Tarjeta de crédito Visa Classic (32,00 €/año; -0,10 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bancocooperativo/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banco-cooperativo-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancocooperativo.es/sites/default/files/files/FIPRES/01-71-0020-014-fipre-hipoteca-fija-te-lo-mereces-ya.pdf" }, { "banco": "Caja Rural Central", "banco_slug": "caja-rural-central", "producto": "Hipoteca Fija Caja Rural Central", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-central-fija-opiniones", "tipo": "fija", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 5.05, "tin_bonificado_pct": 3.45, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": null, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.312, "tae_bonificada_pct": 4.104, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"FIJA VERDE\" (simulador oficial de Caja Rural Central, 360 cuotas). Sin bonificar: 6 cuotas al 3,45 % de 669,39 €; 353 cuotas al 5,05 % de 807,88 €; última cuota 811,47 €; comisión de apertura 500,00 €, verificación de registro 18,15 €, tasación 302,50 €, seguro de daños 169,58 €/año; intereses 140.009,45 €; importe total adeudado 295.917,50 €; TAE 5,312 %. Bonificada: 6 cuotas al 3,45 % de 669,39 €; 353 cuotas al 3,45 % de 669,39 €; última cuota 667,88 €; importe total adeudado 257.749,64 €; TAE 4,104 %, con: Nómina (sin coste; -0,40 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,40 %), Seguro de hogar (236,49 €/año; -0,40 %), Seguro de vida (295,18 €/año; -0,40 %).", "tae_fecha": "2026-09-26", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralcentral/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 500, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-central-fija-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ruralcentral.es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja Rural de Navarra", "banco_slug": "caja-rural-navarra", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Navarra", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-navarra-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.2, "diferencial_bonificado_pct": 0.4, "tin_tramo_fijo_pct": 2.4, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 4.251, "tae_bonificada_pct": 3.998, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Navarra (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Mixta - 1T 36 M», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 36 cuotas al 2,40 % de 584,91 €; 324 cuotas al Euríbor + 1,20 % de 739,61 €; apertura 0,00 €; gastos 412,61 €; daños 173,16 €/año; total adeudado 266.299,09 €; TAE Variable 4,251 %. Bonificada: 36 cuotas al 2,40 % de 584,91 €; 324 cuotas al Euríbor + 0,40 % de 676,78 €; total adeudado 256.880,38 €; TAE Variable 3,998 %, con: Seguro de hogar 242,65 €, Seguro de vida 295,18 € y 3 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralnavarra/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Navarra, País Vasco, La Rioja", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-navarra-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldenavarra.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Banco Sabadell", "banco_slug": "sabadell", "producto": "Hipoteca Mixta Sabadell", "producto_slug": "hipoteca-sabadell-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.7, "tin_tramo_fijo_pct": 2.7, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 4.83, "tae_bonificada_pct": 4.03, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 30 años. Bonificada: 1,80 % los 3 primeros años, después Euríbor + 0,70 %; 4,03 % TAE variable; cuotas 539,55 € (36) y 694,96 € (323); importe total adeudado 259.601,47 €. Sin bonificar: 2,70 %, después Euríbor + 1,60 %; 4,83 % TAE variable; cuotas 608,40 € (36) y 774,77 € (323); importe total adeudado 285.129,67 €. Euríbor 3,247 %. Condiciones vigentes hasta el 03/11/2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-sabadell-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/" }, { "banco": "Pibank", "banco_slug": "pibank", "producto": "Hipoteca Mixta Pibank", "producto_slug": "hipoteca-pibank-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 0.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": 2.7, "anos_tramo_fijo": 4, "tae_pct": 3.81, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "TAE Variable 3,81 %: 150.000 € a 300 meses; 48 cuotas de 688,13 € (2,70 % fijo), 251 de 769,31 € (euríbor 3,247 % + 0,65 %) y última de 767,97 €; importe total a pagar 232.936,77 €, intereses 76.895,02 €, coste total 82.936,77 €. Incluye seguro de daños 241,67 €/año y cuenta 0 €. Pibank asume tasación y nota simple; si las aporta el cliente, TAE Variable 3,84 % (tasación 332,75 €, nota simple 20,90 €) y total adeudado 233.290,42 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.pibank.es/hipotecas/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 35, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-pibank-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.pibank.es/hipotecas/" }, { "banco": "Banca March", "banco_slug": "banca-march", "producto": "Hipoteca Mixta Banca March", "producto_slug": "hipoteca-banca-march-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.45, "diferencial_bonificado_pct": 0.75, "tin_tramo_fijo_pct": 2.85, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.223, "tae_bonificada_pct": 3.904, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 300.000 €, 30 años (360 cuotas). Máxima bonificación: 2,850 % los 5 primeros años, después Euríbor + 0,750 % (Euríbor BOE 01/10/2026: 3,247 %), TAE Variable 3,904 %; cuota 1.628,95 €, luego 1.842,76 €; coste total 275.318,45 € (256.676,89 € intereses); total adeudado 669.204,71 €. Sin bonificación: 2,850 % y después Euríbor + 1,450 %, TAE Variable 4,223 %; cuota 1.628,95 €, luego 1.980,36 €; coste total 305.934,13 €; total adeudado 699.820,39 €. Apertura 0 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-mixta/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Islas Baleares, Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banca-march-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-mixta/" }, { "banco": "Caixa Guissona", "banco_slug": "caixa-guissona", "producto": "Hipoteca Mixta Caixa Guissona", "producto_slug": "hipoteca-caixa-guissona-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 0.84, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": 2.99, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.05, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "Ejemplo representativo mixto 5 años. Importe 150.000 €, plazo 25 años. Fijo los 5 primeros años al 2,99 %; después desde Euríbor + 0,69 % hasta Euríbor + 0,89 % según importe y finalidad (-0,20 % con certificado A-B). Comisión de apertura 0,00 %. Tasación 240,79 €. Seguro de hogar 55,10 €/año. Seguro de vida 141,26 €/año (persona de 30 años). Supuesto: 2,99 % los 5 primeros años y después Euríbor + 0,84 %. Intereses totales 80.591,61 €. Importe total a abonar 235.741,50 €. TAE Variable 4,05 % (Euríbor del mes de septiembre de 2026: 3,25 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixaguissona.com/es/public/hipotecamixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Cataluña", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-guissona-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaguissona.com/es/public/hipotecamixta" }, { "banco": "Ibercaja", "banco_slug": "ibercaja", "producto": "Hipoteca Mixta Ibercaja", "producto_slug": "hipoteca-ibercaja-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.35, "tae_bonificada_pct": 4.02, "tae_ejemplo": "TAE Variable 4,35 %: 150.000 €, 25 años, TIN 2,00 % el primer año, 3,00 % los 4 siguientes y 4,847 % el resto (euríbor 3,247 % + 1,60); 12 cuotas de 635,78 €, 48 de 708,49 €, 239 de 832,32 €, última 832,58 €; intereses 91.393,94 €; coste total 97.814,94 €; total adeudado 247.814,94 €. Incluye tasación 242 €, seguro de daños 127,16 €/año, cuenta 30 €/trimestre. Bonificada TAE Variable 4,02 %: 2,00 % 5 años y 3,847 % después; total adeudado 238.853,70 €; hogar 242,33 €/año, vida 400 €/año, tarjeta 42 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-5/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón, La Rioja, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ibercaja-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-5/" }, { "banco": "Abanca", "banco_slug": "abanca", "producto": "Hipoteca Mixta Abanca", "producto_slug": "hipoteca-abanca-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3.05, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.69, "tae_bonificada_pct": 5.35, "tae_ejemplo": "Ejemplo representativo hipoteca mixta. Importe 150.000 €, plazo 25 años. Sin bonificar: 5 años al 3,05 % (cuota 715,22 €), resto 4,85 % (Euríbor + 1,60 %) cuota 836,46 €, TAEVariable 4,69 %, intereses 93.662,05 €, comisiones y gastos 12.186,38 €. Máxima bonificación: 2,05 % (cuota 639,44 €), resto 3,85 % (Euríbor + 0,60 %) cuota 752,28 €, TAEVariable 5,35 %, intereses 68.914,84 €, gastos 51.381,12 €. Euríbor 3,247 % (BOE). Tarifas válidas hasta el 31 de octubre.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Galicia, Asturias, Castilla y León, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-abanca-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/" }, { "banco": "Caixa Rural Galega", "banco_slug": "caixa-rural-galega", "producto": "Hipoteca Mixta Caixa Rural Galega", "producto_slug": "hipoteca-caixa-rural-galega-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.25, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3.1, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.297, "tae_bonificada_pct": 4.176, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial AFI/Ruralvía (API de la propia web), consultado el 19-10-2026: 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de segunda mano de 200.000 € en Madrid (75 %), un titular de 35 años asalariado no cliente, 4.000 €/mes netos, certificado energético «no lo sé». Producto «Te lo Mereces Más Mixta 5». Sin bonificar: 60 cuotas al 3,10 % (640,52 €), después Euríbor + 1,25 % (742,38 €); total 267.236,02 €; TAE 4,297 %. Bonificada (hogar 236,49 €, vida 180,35 €, nómina 30 €, tarjeta 20 €): 60 cuotas al 3,10 %, después Euríbor + 0,60 % (693,96 €); total 261.631,42 €; TAE 4,176 %. Apertura 750 €, otros gastos 256 €, seguro de daños 169,58 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/caixaruralgalega/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 750, "cobertura": "Galicia", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-rural-galega-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaruralgalega.gal/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Cajamar", "banco_slug": "cajamar", "producto": "Hipoteca Mixta Cajamar", "producto_slug": "hipoteca-cajamar-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.4, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3.1, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.17, "tae_bonificada_pct": 3.96, "tae_ejemplo": "Bonificada: TIN 2,30 % 5 años, después Euríbor + 0,60 %; TAE Variable 3,96 %; 100.000 € a 30 años (360 cuotas); cuota 384,80 € (meses 1-60) y 441,75 € (61-359); coste total 71.001,84 €; intereses 55.613,61 €; importe total adeudado 171.001,84 €; apertura 0 %; incluye tasación 373,53 €, seguro de vida 273,09 €/año, hogar 197,40 €/año, fondos 30 €/año. No bonificada: TIN 3,10 % 5 años, después Euríbor + 1,40 %; TAE Variable 4,17 %; cuota 427,02 € y 487,71 €; coste total 75.446,72 €; total adeudado 175.446,72 €; tasación y seguro de daños 104,56 €/año.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Comunidad Valenciana, Andalucía, Región de Murcia, Cataluña, Comunidad de Madrid, Islas Baleares", "verificado": false, "fecha_verificacion": null, "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajamar-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto/" }, { "banco": "Caja Rural de Aragón", "banco_slug": "caja-rural-aragon", "producto": "Hipoteca Mixta Clara y Sencilla 6 Caja Rural de Aragón", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-aragon-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.59, "diferencial_bonificado_pct": 0.59, "tin_tramo_fijo_pct": 3.19, "anos_tramo_fijo": 6, "tae_pct": 4.204, "tae_bonificada_pct": 3.237, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Clara y Sencilla Mixta 6\" (simulador oficial de Caja Rural de Aragón, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 6 cuotas al 2,19 % de 568,79 €; 66 cuotas al 3,19 % de 646,69 €; 287 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,59 % de 763,91 €; última cuota 764,61 €; comisión de apertura 0,00 €, tasación 314,60 €; importe total adeudado 266.415,66 €; TAE Variable 4,204 %. Bonificada: 6 cuotas al 2,19 % de 568,79 €; 66 cuotas al 2,19 % de 568,79 €; 287 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,59 % de 677,10 €; última cuota 679,64 €; importe total adeudado 236.274,82 €; TAE Variable 3,237 %, con: Nómina - 1,00 % (sin coste; -1,00 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bantierra/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-aragon-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/inicio/bantierra/es" }, { "banco": "Banco Mediolanum", "banco_slug": "mediolanum", "producto": "Hipoteca Mixta Banco Mediolanum", "producto_slug": "hipoteca-mediolanum-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.49, "diferencial_bonificado_pct": 0.79, "tin_tramo_fijo_pct": 3.2, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.38, "tae_bonificada_pct": 3.82, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años; tasación 350 €; apertura 1 %; seguro de daños 175,78 €/año. TAE Variable 4,38 % sin bonificar: 1,99 % 12 meses (12 cuotas de 635,05 €), 3,20 % años 2-5 (48 cuotas de 723,55 €) y 4,737 % después (239 de 827,16 €, última 826,10 €); intereses 90.868,34 €; coste total 97.112,84 €; total adeudado 247.112,84 €. Bonificada TAE Variable 3,82 %: 1,99 %, 2,50 % y 4,037 %; vida 84,78 €/año, nómina ≥3.000 €; total adeudado 233.115,44 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-mediolanum-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta" }, { "banco": "Arquia Banca", "banco_slug": "arquia", "producto": "Hipoteca Mixta Arquia Banca", "producto_slug": "hipoteca-arquia-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.69, "diferencial_bonificado_pct": 0.69, "tin_tramo_fijo_pct": 3.25, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 4.48, "tae_bonificada_pct": 3.82, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Bonificado: 36 cuotas al 2,25 % (654,20 €), después Euríbor + 0,69 % (263 cuotas de 743,28 €), intereses 69.778,89 €, coste total 82.631,64 €, importe total adeudado 232.631,64 €; incluye apertura 750 €, tasación 300 €, seguro de vida 205,08 €/año y hogar 297,03 €/año. Sin bonificar: 36 cuotas al 3,25 % (730,97 €), después Euríbor + 1,69 % (826,25 €), intereses 94.445,22 €, coste total 99.120,22 €, total adeudado 249.120,22 €; apertura 750 €, tasación 300 €, seguro de daños 175 €/año.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.arquia.com/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Cataluña, Comunidad de Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-arquia-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.arquia.com/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Caja Rural de Granada", "banco_slug": "caja-rural-granada", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Granada", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-granada-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.5, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": 3.3, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.374, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "FIPRE Hipoteca Vivienda estándar (Ed. 36; carpeta 13oct26), Escenario 1 (<80 %, persona física): 150.000 € a 25 años, Euríbor de septiembre de 2026 publicado en el BOE el 02/10/2026 (3,247 %). Sin bonificación: 3,300 % 5 años (60 cuotas de 734,94 €) y luego 4,747 % (E + 1,50; 239 cuotas de 833,40 €, última 833,24 €); intereses 94.112,24 €; total adeudado 247.275,49 €; TAE Variable 4,374 %. Con bonificación: 2,300 % (657,92 €) y 3,747 % (E + 0,50; 749,63 €, última 749,75 €); intereses 69.386,52 €; total adeudado 255.356,27 €; TAE: la ficha imprime «288,25» en esa casilla. Gastos de formalización 288,25 €; seguro de daños 115 €/año (2.875 € en total) sin bonificar. Bonificación 0,85 %: vida 464,01 €/año, hogar 234,65 €/año, nómina >1.200 €, salud 728,60 €/año, fondos >1.200 €/año; coste de productos 35.681,50 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.cajaruralgranada.es/sites/default/files/docs/fipreydipre/13oct26/fipre-hipoteca-vivienda-estandar-fija-y-variable-lcci.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-granada-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralgranada.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Openbank", "banco_slug": "openbank", "producto": "Hipoteca Mixta Openbank", "producto_slug": "hipoteca-openbank-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.1, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3.3, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.21, "tae_bonificada_pct": 3.98, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años, 300 cuotas. Sin bonificar: 3 primeros meses al 2,80 % (cuota 695,81 €), meses 4-60 al 3,30 % (734,60 €), después euríbor 3,247 % + 1,10 %: 240 cuotas de 805,11 €; coste total 92.515,23 €; total a pagar 242.515,23 €; TAE 4,21 %. Bonificada: 60 meses al 2,80 % y euríbor + 0,60 %: 240 cuotas de 763,92 €; total 236.669,45 €; TAE 3,98 %. Incluye tasación 278,30 €, hogar 202,07 €/año (y vida 250 €/año en la bonificada).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.openbank.es/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-openbank-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.openbank.es/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Mixta Unicaja", "producto_slug": "hipoteca-unicaja-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": 3.3, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.4, "tae_bonificada_pct": 4.2, "tae_ejemplo": "150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE Variable 4,20 %: 2,30 % 5 años (cuota 658,04 €) y euríbor 3,247 % + 0,60 % = 3,85 % (756,44 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,40 %: 3,30 % 5 años (735,13 €) y euríbor + 1,60 % = 4,85 % (840,75 €). Otros ingresos: 2,80 %/+0,80 (TAE 4,51 %) y 3,80 %/+1,80 (TAE 4,73 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-unicaja-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Banco Santander", "banco_slug": "santander", "producto": "Hipoteca Mixta Santander", "producto_slug": "hipoteca-santander-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.74, "diferencial_bonificado_pct": 0.74, "tin_tramo_fijo_pct": 3.34, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.46, "tae_bonificada_pct": 3.98, "tae_ejemplo": "TAE Variable 4,46 %: 150.000 €, 25 años, 300 cuotas: 660,90 € los 6 primeros meses (2,34 %), 736,71 € desde el mes 7 durante 5 años (3,34 %) y 846,86 € a partir de 5 años y 6 meses (euríbor + 1,74 %); seguro de daños 150 €/año. Bonificada TAE Variable 3,98 %: 660,90 € hasta 5 años y 6 meses (2,34 %) y 763,66 € después (euríbor + 0,74 %), con nómina, Bizum/tarjeta, hogar 300 €/año y protección préstamos 300 €/año. Tasación 302,50 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-santander-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/" }, { "banco": "Caja Rural de Salamanca", "banco_slug": "caja-rural-salamanca", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Salamanca", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-salamanca-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.35, "diferencial_bonificado_pct": 0.75, "tin_tramo_fijo_pct": 3.35, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.351, "tae_bonificada_pct": 4.065, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Salamanca (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Bonificada Mixta 5», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 12 cuotas al 2,75 % de 612,36 €; 48 cuotas al 3,35 % de 659,67 €; 300 cuotas al Euríbor + 1,35 % de 751,72 €; apertura 0,00 €; gastos 203,00 €; daños 162,42 €/año; total adeudado 269.603,23 €; TAE Variable 4,351 %. Bonificada: 60 cuotas al 2,75 % de 612,36 €; 300 cuotas al Euríbor + 0,75 % de 700,45 €; total adeudado 260.021,94 €; TAE Variable 4,065 %, con: Seguro de hogar 224,18 €, Seguro de vida RGA 207,20 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsalamanca/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-salamanca-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralsalamanca.com/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Cajasiete", "banco_slug": "cajasiete", "producto": "Hipoteca Mixta Cajasiete", "producto_slug": "hipoteca-cajasiete-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.55, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": 3.5, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.579, "tae_bonificada_pct": 3.961, "tae_ejemplo": "150.000 € a 30 años (360 cuotas). Con productos: TAE Variable 3,961 %; 2,50 % 12 meses y 2,50 % 48 meses (592,68 €), después Euríbor (3,247 % BOE 02/10/2026) + 0,55 % (682,62 €; última 682,33 €); sin apertura; total adeudado 256.846,91 €; intereses 90.346,51 €. Sin productos: TAE Variable 4,579 %; 2,50 % 12 meses (592,68 €), 3,50 % 48 meses (658,30 €), después Euríbor + 1,55 % (771,77 €); total adeudado 270.241,07 €. Productos del bonificado: seguro de vida 268,14 €/año, seguro de hogar 272,54 €/año, nómina 1.500 €, plan de pensiones 1.000 €/año, fondo 1.200 €/año, 3 recibos; tasación 280 €. Sin productos: seguro de daños 118,17 €/año, cuenta 120 €/año, tasación 280 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.cajasiete.com/particulares/hipotecas-canarias/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Canarias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajasiete-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajasiete/es" }, { "banco": "Caja Rural de Asturias", "banco_slug": "caja-rural-asturias", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Asturias", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-asturias-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.7, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": 3.55, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 4.909, "tae_bonificada_pct": 4.059, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Tú eliges mixta\" (simulador oficial de Caja Rural de Asturias, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 36 cuotas al 3,55 % de 677,76 €; 323 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,70 % de 790,15 €; última cuota 788,53 €; comisión de apertura 0,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 350,90 €, seguro de daños 173,16 €/año; importe total adeudado 285.973,04 €; TAE Variable 4,909 %. Bonificada: 36 cuotas al 2,40 % de 584,91 €; 323 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,55 % de 688,33 €; última cuota 690,13 €; importe total adeudado 259.053,28 €; TAE Variable 4,059 %, con: Nómina, pensión o recibo de autónomos domiciliado (sin coste; -0,50 %), Seguro de vida (243,48 €; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €; -0,20 %), Uso tarjeta de crédito (20,00 €; -0,10 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralasturias/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-asturias-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/inicio/cajaruralasturias/es" }, { "banco": "Caja Rural de Gijón", "banco_slug": "caja-rural-gijon", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Gijón", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-gijon-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": 3.65, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 4.908, "tae_bonificada_pct": 4.104, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Mixta\" (simulador oficial de Caja Rural de Gijón, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 36 cuotas al 3,65 % de 686,19 €; 323 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,65 % de 786,76 €; última cuota 786,33 €; comisión de apertura 400,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 173,16 €/año; importe total adeudado 285.410,45 €; TAE Variable 4,908 %. Bonificada: 36 cuotas al 2,50 % de 592,68 €; 323 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,50 % de 685,26 €; última cuota 685,59 €; importe total adeudado 259.987,95 €; TAE Variable 4,104 %, con: Nómina e ingresos recurrentes (48,00 €; -0,50 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,10 %), Seguro de vida (243,48 €; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €; -0,20 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralgijon/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 400, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-gijon-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajagijon.com/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Globalcaja", "banco_slug": "globalcaja", "producto": "Hipoteca Mixta Globalcaja", "producto_slug": "hipoteca-globalcaja-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.45, "tin_tramo_fijo_pct": 3.69, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.33, "tae_bonificada_pct": 5.15, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) FIPRE «Hip. Vinculación+ Mixta 5», emisión OCTUBRE 2026: 100.000 € a 20 años (240 cuotas), Albacete, 30 años, 90 m². 2,49 % los 12 primeros meses; 48 meses fijo del 2,49 % al 3,69 %; resto Euríbor + 0,45 % a + 1,65 % (BOE 02/09/2026, agosto: 2,954 %); bonificación máx. 1,20 %. Apertura 0 %, tasación 300 €, daños 115 €/año. Sin productos: 529,42 € (12), 586,95 € (48), 624,28 € (180); total adeudado 149.497,36 €; TAE Variable 4,33 %. Con productos (hogar 185,13 €, vida 203,41 €, auto 247,39 €, salud 600 €, cuenta 120 €/año): 529,42 € (60), 564,26 € (180); total adeudado 159.510,05 €; TAE Variable 5,15 %.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.globalcaja.es/sites/default/files/2026-10/774_fipre_hip_mixta5_vinculacion_plus.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-globalcaja-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/globalcaja/es" }, { "banco": "Caja Rural del Sur", "banco_slug": "caja-rural-del-sur", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural del Sur", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-del-sur-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": 3.7, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.798, "tae_bonificada_pct": 4.898, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Te lo mereces Mixto\" (simulador oficial de Caja Rural del Sur, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 12 cuotas al 3,70 % de 690,42 €; 48 cuotas al 3,70 % de 690,42 €; 299 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,65 % de 781,14 €; última cuota 778,90 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 18,18 €, tasación 580,80 €, seguro de daños 169,58 €/año; importe total adeudado 282.201,34 €; TAE Variable 4,798 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,70 % de 608,40 €; 48 cuotas al 2,70 % de 608,40 €; 299 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,65 % de 692,49 €; última cuota 692,30 €; importe total adeudado 282.117,65 €; TAE Variable 4,898 %, con: Seguro de vida (513,51 €; -0,25 %), Nómina o ingresos recurrentes (sin coste; -0,10 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,15 %), Protección de pagos (1729,86 €; -0,25 %), Seguro de Multiriesgo del Hogar (236,49 €; -0,25 %), Alarma (395,76 €; -0,25 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsur/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-del-sur-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja de Ingenieros", "banco_slug": "caja-ingenieros", "producto": "Hipoteca Mixta Caja de Ingenieros", "producto_slug": "hipoteca-caja-ingenieros-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": 3.85, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 5.063, "tae_bonificada_pct": 4.229, "tae_ejemplo": "MIXTA 5, hasta el 80 %: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Sin bonificar: 3,85 % fijo 5 años, después Euríbor + 1,65 % (Euríbor BOE 02/10/2026: 3,247 %); apertura 1.125 €; cuota 779,38 €, después 852,59 €, última 851,11 €; TAE Variable 5,063 %; importe total adeudado 262.824,67 €; intereses 101.382,92 €. Bonificado: 2,85 % 5 años, después Euríbor + 0,65 %; apertura 0 €; cuota 699,67 €, después 768,02 €; TAE Variable 4,229 %; total adeudado 241.591,59 €. Tasación 332,75 €; verificación registral, gestoría e IAJD 0 €. Sin bonificar: cuenta 18 €/trimestre, comisión de apertura 0,75 % (1.125 €) y seguro Hogar 231,72 €/año. Bonificado: comisión de apertura 0 €, seguro de protección de pagos 1.627,19 € (prima única, 5 años), seguro de vida 205,71 €/año y Multi-riesgo Hogar 327,36 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.75, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-ingenieros-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Banco Cooperativo Español", "banco_slug": "banco-cooperativo", "producto": "Hipoteca Mixta Banco Cooperativo Español", "producto_slug": "hipoteca-banco-cooperativo-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.55, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": 3.95, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.785, "tae_bonificada_pct": 4.251, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial con el ejemplo único: 150.000 € a 30 años, vivienda de 200.000 € (75 %), titular de 35 años. Euríbor 3,247 % (BOE 02-10-2026).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bancocooperativo/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banco-cooperativo-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bancocooperativo/es" }, { "banco": "Caja de Ingenieros", "banco_slug": "caja-ingenieros", "producto": "Hipoteca Mixta 10 años Caja de Ingenieros", "producto_slug": "hipoteca-caja-ingenieros-mixta-10", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": 3.95, "anos_tramo_fijo": 10, "tae_pct": 4.834, "tae_bonificada_pct": 4.002, "tae_ejemplo": "MIXTA 10, hasta el 80 %: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Sin bonificar: 3,95 % fijo 10 años, después Euríbor + 1,65 % (Euríbor BOE 02/10/2026: 3,247 %); apertura 1.125 €; cuota 787,62 €, después 839,17 €, última 840,40 €; TAE Variable 4,834 %; importe total adeudado 257.007,98 €; intereses 95.566,23 €. Bonificado: 2,95 % 10 años, después Euríbor + 0,65 %; apertura 0 €; cuota 707,42 €, después 755,08 €; TAE Variable 4,002 %; total adeudado 236.091,08 €. Tasación 332,75 €; verificación registral, gestoría e IAJD 0 €. Sin bonificar: cuenta 18 €/trimestre, comisión de apertura 0,75 % (1.125 €) y seguro Hogar 231,72 €/año. Bonificado: comisión de apertura 0 €, seguro de protección de pagos 1.627,19 € (prima única, 5 años), seguro de vida 205,71 €/año y Multi-riesgo Hogar 327,36 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.75, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-ingenieros-mixta-10", "url_fuente_banco": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Caja Rural de Extremadura", "banco_slug": "caja-rural-extremadura", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Extremadura", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-extremadura-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.39, "diferencial_bonificado_pct": 0.39, "tin_tramo_fijo_pct": 3.99, "anos_tramo_fijo": 10, "tae_pct": 3.67, "tae_bonificada_pct": 3.696, "tae_ejemplo": "FIPRE \"Mixta 10 años\" (emisión 15/09/2026): 150.000 € a 30 años (360 cuotas), Badajoz, 33 años, 110 m². 10 años fijo desde 2,99 % (≤80 % precio de compra) hasta 3,99 % (desde 3,35 % hasta 4,59 % si >80 %); después Euríbor + 0,39 % a + 1,39 % (Euríbor BOE 02/09/2026: 2,954 %). Apertura 0 €, tasación 225 €, daños 140 €/año, hogar 335 €/año, vida 258 €/año, tarjeta 6 € + 50 €/año, cuenta 120 €/año. Sin productos: 742,31 € (120), 720,48 € (240); total adeudado 246.112,44 €; TAE 3,670 %. Con productos: 656,93 € (120), 695,10 € (240); total adeudado 245.733,31 €; TAE 3,696 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-mixta10.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Extremadura", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-extremadura-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-mixta10.pdf" }, { "banco": "Caja Rural de Teruel", "banco_slug": "caja-rural-teruel", "producto": "Hipoteca Mixta 3 años Caja Rural de Teruel", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-teruel-mixta-3", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 2.34, "diferencial_bonificado_pct": 0.84, "tin_tramo_fijo_pct": 4.05, "anos_tramo_fijo": 3, "tae_pct": 5.414, "tae_bonificada_pct": 4.442, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Teruel (no es ejemplo representativo): «Tipo 3 años», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 12 cuotas al 2,29 % de 576,43 €; 24 cuotas al 4,05 % de 716,05 €; 324 cuotas al Euríbor + 2,34 % de 843,51 €; apertura 750,00 €; gastos 321,00 €; daños 169,58 €/año; total adeudado 303.559,55 €; TAE Variable 5,414 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,29 % de 576,43 €; 24 cuotas al 2,55 % de 596,00 €; 324 cuotas al Euríbor + 0,84 % de 711,49 €; total adeudado 269.446,46 €; TAE Variable 4,442 %, con: Nómina 56,00 €, Seguro de vida 207,20 €, Seguro de hogar 236,49 €, Seguro de protección de pagos 1640,03 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralteruel/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-teruel-mixta-3", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralteruel/es" }, { "banco": "Bankinter", "banco_slug": "bankinter", "producto": "Hipoteca Mixta Bankinter", "producto_slug": "hipoteca-bankinter-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.8, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": 4.25, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 5.09, "tae_bonificada_pct": 4.04, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Hipoteca Mixta con tramo fijo de 5 años, 150.000 €, 25 años (300 cuotas). Sin bonificación: 4,25 % 5 años, después Euríbor + 1,80 %; cuotas 812,61 € y 869,45 €; TAE Variable 5,09 %; importe total adeudado 263.534,11 €. Con bonificación: 2,95 % 5 años, después Euríbor + 0,50 %; TAE Variable 4,04 %; importe total adeudado 237.274,62 €. Euríbor 3,247 % (BOE 02-10-2026). Oferta válida hasta el 15/11/2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 500, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-bankinter-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Caja Rural de Teruel", "banco_slug": "caja-rural-teruel", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural de Teruel", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-teruel-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 2.34, "diferencial_bonificado_pct": 0.84, "tin_tramo_fijo_pct": 4.35, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": null, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": null, "tae_fecha": null, "tae_fuente": null, "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-teruel-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralteruel/es" }, { "banco": "Cajaviva", "banco_slug": "cajaviva", "producto": "Hipoteca Mixta Cajaviva", "producto_slug": "hipoteca-cajaviva-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.8, "diferencial_bonificado_pct": 0.9, "tin_tramo_fijo_pct": 4.35, "anos_tramo_fijo": 10, "tae_pct": 4.888, "tae_bonificada_pct": 4.334, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Cajaviva (no es ejemplo representativo): «Particulares», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 120 cuotas al 4,35 % de 746,72 €; 240 cuotas al Euríbor + 1,80 % de 792,11 €; apertura 0,00 €; gastos 261,00 €; daños 169,58 €/año; total adeudado 285.063,09 €; TAE Variable 4,888 %. Bonificada: 120 cuotas al 3,45 % de 669,39 €; 240 cuotas al Euríbor + 0,90 % de 711,54 €; total adeudado 267.306,97 €; TAE Variable 4,334 %, con: Seguro de vida 295,18 €, Seguro de hogar 236,49 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaviva/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajaviva-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaviva/es" }, { "banco": "ING", "banco_slug": "ing", "producto": "Hipoteca Mixta ING", "producto_slug": "hipoteca-ing-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.54, "diferencial_bonificado_pct": 1.04, "tin_tramo_fijo_pct": 4.35, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 4.73, "tae_bonificada_pct": 4.83, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Préstamo 150.000 €, 25 años, 300 cuotas. Sin condiciones: TIN 4,35 % los 5 primeros años, después Euríbor + 1,54 %; TAE Variable 4,73 %; cuotas 821,03 € y 852,14 €; total a pagar 254.138,40 €. Con hogar + vida: 3,85 %, después Euríbor + 1,04 %; TAE Variable 4,83 %; cuotas 779,38 € y 809,49 €; total a pagar 256.558,65 €. Solo hogar: 4,25 % y Euríbor + 1,44 %, TAE 4,90 %. Euríbor 3,247 % (BOE octubre 2026).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-mixta", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 25, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ing-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-mixta" }, { "banco": "Caixa Popular", "banco_slug": "caixa-popular", "producto": "Hipoteca Mixta Caixa Popular", "producto_slug": "hipoteca-caixa-popular-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 2.1, "diferencial_bonificado_pct": 0.9, "tin_tramo_fijo_pct": 4.4, "anos_tramo_fijo": 4, "tae_pct": 5.185, "tae_bonificada_pct": 5.396, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial AFI/Ruralvía (API de la propia web), consultado el 19-10-2026: 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de segunda mano de 200.000 € en Madrid (75 %), un titular de 35 años asalariado no cliente, 4.000 €/mes netos, certificado energético «no lo sé». Producto «Hipoteca Mixta 4 años». Sin bonificar: 12 cuotas al 3,20 % (648,70 €), 36 al 4,40 % (748,26 €), después Euríbor + 2,10 % (825,17 €); total 294.103,54 €; TAE 5,185 %. Bonificada: 48 cuotas al 3,20 % (648,70 €), después Euríbor + 0,90 % (719,74 €); total 298.445,01 €; TAE 5,396 % (incluye ingresos domiciliados, vida 295,18 €, hogar 236,49 €, auto 317 €, accidentes, decesos, salud, ILT, etc.). Apertura 1.500 €, otros gastos 430 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/caixapopular/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 35, "financiacion_maxima_pct": 100, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 300, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-popular-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixapopular.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja Rural Central", "banco_slug": "caja-rural-central", "producto": "Hipoteca Mixta Caja Rural Central", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-central-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 2.15, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": 4.55, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 5.341, "tae_bonificada_pct": 4.144, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"MIXTA VERDE PREMIUM hasta 5 años\" (simulador oficial de Caja Rural Central, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 6 cuotas al 2,95 % de 628,37 €; 54 cuotas al 4,55 % de 762,53 €; 299 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 2,15 % de 829,79 €; última cuota 828,67 €; comisión de apertura 500,00 €, verificación de registro 18,15 €, tasación 302,50 €, seguro de daños 169,58 €/año; importe total adeudado 299.790,77 €; TAE Variable 5,341 %. Bonificada: 6 cuotas al 2,95 % de 628,37 €; 54 cuotas al 2,95 % de 628,37 €; 299 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,55 % de 688,43 €; última cuota 687,65 €; importe total adeudado 261.001,17 €; TAE Variable 4,144 %, con: Nómina (sin coste; -0,40 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,40 %), Seguro de hogar (236,49 €; -0,40 %), Seguro de vida (295,18 €; -0,40 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralcentral/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 500, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-central-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ruralcentral.es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "UCI", "banco_slug": "uci", "producto": "Hipoteca Mixta UCI", "producto_slug": "hipoteca-uci-mixta-opiniones", "tipo": "mixta", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.84, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": 4.89, "anos_tramo_fijo": 5, "tae_pct": 5.305, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años; TIN fijo 4,890 % los 5 primeros años; desde el año 6, euríbor + 1,840 % (revisión semestral); TAE Variable 5,305 % calculada con 5,087 % (euríbor 3,247 % + 1,840). Costes: comisión de apertura 2.250 € (1,5 %), tasación 363 €. Importe total adeudado 266.265,74 €; coste total 116.265,74 € (intereses 113.652,74 €).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://uci.es/es/tipos-de-hipotecas/simulador-de-hipotecas/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 70, "comision_apertura_pct": 1.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-uci-mixta-opiniones", "url_fuente_banco": "https://uci.es/es/tipos-de-hipotecas/simulador-de-hipotecas/" }, { "banco": "Banco Mediolanum", "banco_slug": "mediolanum", "producto": "Hipoteca Freedom Green Variable Banco Mediolanum", "producto_slug": "hipoteca-verde-mediolanum-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "verde", "tin_pct": 1.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 0.75, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.14, "tae_bonificada_pct": 4, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años; tasación 350 €; apertura 1 %; seguro de daños 175,78 €/año. TAE Variable 4,14 %: 1,50 % 12 meses (12 cuotas de 599,90 €) y 3,997 % después (287 de 783,86 €, última 781,88 €); intereses 82.948,50 €; coste total 89.193,00 €; total adeudado 239.193,00 €. Bonificada TAE Variable 4,00 %: 3,747 % tras el primer año; vida 84,78 €/año, nómina ≥1.200 €; total adeudado 235.640,81 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-green-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-verde-mediolanum-variable", "url_fuente_banco": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-green-variable" }, { "banco": "Caixa Guissona", "banco_slug": "caixa-guissona", "producto": "Hipoteca Variable Caixa Guissona", "producto_slug": "hipoteca-caixa-guissona-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 0.79, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.27, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "Ejemplo representativo variable. Importe 150.000 €, plazo 25 años. Primer año al 2,50 % y después desde Euríbor + 0,69 % hasta Euríbor + 0,79 % según importe (-0,20 % con certificado A-B). Comisión de apertura 0,00 %. Tasación 240,79 €. Seguro de hogar 55,10 €/año. Seguro de vida 141,26 €/año (persona de 30 años). Supuesto: 2,50 % el primer año y después Euríbor + 0,74 %. Intereses totales 84.612,28 €. Importe total a abonar 239.762,17 €. TAE Variable 4,27 % (Euríbor del mes de septiembre de 2026: 3,25 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixaguissona.com/es/public/hipoteca", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Cataluña", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-guissona-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaguissona.com/es/public/hipoteca" }, { "banco": "MyInvestor", "banco_slug": "myinvestor", "producto": "Hipoteca Variable MyInvestor", "producto_slug": "hipoteca-myinvestor-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.75, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 0.79, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 3.49, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "Sin comisión de apertura: 150.000 €; 30 años (360 cuotas); 2,75 % TIN los primeros 12 meses; después Euríbor 12 meses + 0,79 % (suponiendo Euríbor al 2,565 %); 3,49 % TAE variable, incluye seguro de hogar 150 €/año; cuota inicial 612,36 €, cuota variable 661,48 €; importe total adeudado 237.193,81 € (87.193,81 € de intereses). Con comisión 1 %: TAE 3,57 %.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://cdn.myinvestor.es/public/mortgages/FIPRE+PH+Tipo+variable.+30+an%CC%83os.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-myinvestor-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://cdn.myinvestor.es/public/mortgages/FIPRE+PH+Tipo+variable.+30+an%CC%83os.pdf" }, { "banco": "Caixa Rural Galega", "banco_slug": "caixa-rural-galega", "producto": "Hipoteca Variable Caixa Rural Galega", "producto_slug": "hipoteca-caixa-rural-galega-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.95, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 0.95, "diferencial_bonificado_pct": 0.3, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.403, "tae_bonificada_pct": 4.097, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial AFI/Ruralvía (API de la propia web), consultado el 19-10-2026: 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de segunda mano de 200.000 € en Madrid (75 %), un titular de 35 años asalariado no cliente, 4.000 €/mes netos, certificado energético «no lo sé». Producto «Te lo Mereces Más». Sin bonificar: 12 cuotas al 2,95 % (628,37 €), después Euríbor + 0,95 % (730,25 €); total 267.761,97 €; TAE 4,403 %. Bonificada (hogar 236,49 €, vida 180,35 €, nómina 30 €, tarjeta 20 €): 12 cuotas al 2,95 %, después Euríbor + 0,30 % (676,12 €); total 257.839,74 €; TAE 4,097 %. Apertura 750 €, otros gastos 256 €, seguro de daños 169,58 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/caixaruralgalega/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 750, "cobertura": "Galicia", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-rural-galega-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaruralgalega.gal/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "ING", "banco_slug": "ing", "producto": "Hipoteca Variable ING", "producto_slug": "hipoteca-ing-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.65, "tin_bonificado_pct": 2.15, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.15, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.34, "tae_bonificada_pct": 4.46, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Préstamo 150.000 €, 25 años, 300 cuotas. Sin condiciones: TIN 2,65 % el primer año, después Euríbor + 1,15 %; TAE Variable 4,34 %; cuotas 684,31 € y 819,85 €; total a pagar 244.691,52 €. Con hogar + vida: 2,15 %, después Euríbor + 0,65 %; TAE Variable 4,46 %; total a pagar 247.369,65 €. Solo hogar: 2,55 % y Euríbor + 1,05 %, TAE 4,52 %. Euríbor 3,247 % (BOE octubre 2026).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 25, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ing-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-variable" }, { "banco": "Openbank", "banco_slug": "openbank", "producto": "Hipoteca Variable Openbank", "producto_slug": "hipoteca-openbank-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.5, "tin_bonificado_pct": 2, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.15, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.52, "tae_bonificada_pct": 4.28, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años, 300 cuotas. Sin bonificar: 3 cuotas de 635,78 € (2,00 %), 9 de 672,58 € (2,50 %) y 288 de 818,94 € con euríbor 3,247 % + 1,15 %; coste total 99.146,27 €; total a pagar 249.146,27 €; TAE Variable 4,52 %. Bonificada: 12 cuotas de 635,78 € (2,00 %) y 288 de 777,61 € con euríbor + 0,65 %; coste total 93.161,09 €; total 243.161,09 €; TAE Variable 4,28 %. Incluye tasación 278,30 €, hogar 202,07 €/año (y vida 250 €/año en la bonificada).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.openbank.es/hipoteca-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-openbank-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.openbank.es/hipoteca-variable" }, { "banco": "Caja Rural de Navarra", "banco_slug": "caja-rural-navarra", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Navarra", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-navarra-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 1.8, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.3, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.604, "tae_bonificada_pct": 4.225, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Navarra (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Variable 1T», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 12 cuotas al 1,80 % de 539,55 €; 348 cuotas al Euríbor + 1,30 % de 756,94 €; apertura 0,00 €; gastos 412,61 €; daños 173,16 €/año; total adeudado 275.498,61 €; TAE Variable 4,604 %. Bonificada: 12 cuotas al 1,80 % de 539,55 €; 348 cuotas al Euríbor + 0,50 % de 689,48 €; total adeudado 262.963,30 €; TAE Variable 4,225 %, con: Seguro de hogar 242,65 €, Seguro de vida 295,18 € y 3 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralnavarra/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Navarra, País Vasco, La Rioja", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-navarra-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldenavarra.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja Rural de Salamanca", "banco_slug": "caja-rural-salamanca", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Salamanca", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-salamanca-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.3, "diferencial_bonificado_pct": 0.7, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.641, "tae_bonificada_pct": 4.348, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Salamanca (no es ejemplo representativo): «Hipoteca Bonificada Tipo Variable», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 12 cuotas al 2,50 % de 592,68 €; 348 cuotas al Euríbor + 1,30 % de 759,04 €; apertura 0,00 €; gastos 203,00 €; daños 162,42 €/año; total adeudado 276.332,95 €; TAE Variable 4,641 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,50 % de 592,68 €; 348 cuotas al Euríbor + 0,70 % de 708,00 €; total adeudado 266.639,14 €; TAE Variable 4,348 %, con: Seguro de hogar 224,18 €, Seguro de vida RGA 207,20 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsalamanca/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-salamanca-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralsalamanca.com/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Cajasiete", "banco_slug": "cajasiete", "producto": "Hipoteca Variable Cajasiete", "producto_slug": "hipoteca-cajasiete-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.25, "tin_bonificado_pct": 2.25, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.3, "diferencial_bonificado_pct": 0.3, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.698, "tae_bonificada_pct": 4.072, "tae_ejemplo": "150.000 € a 30 años (360 cuotas). Con productos: TAE Variable 4,072 %; 2,25 % 12 meses (573,37 €), después Euríbor (3,247 % BOE 02/10/2026) + 0,30 % (674,35 €; última 674,21 €); sin apertura; total adeudado 258.054,50 €; intereses 91.554,10 €. Sin productos: TAE Variable 4,698 %; 2,25 % 12 meses (573,37 €), después Euríbor + 1,30 % (758,31 €); total adeudado 278.197,27 €; intereses 120.772,17 €. Productos del bonificado: seguro de vida 268,14 €/año, seguro de hogar 272,54 €/año, nómina 1.500 €, plan de pensiones 1.000 €/año, fondo 1.200 €/año, 3 recibos; tasación 280 €. Sin productos: seguro de daños 118,17 €/año, cuenta 120 €/año, tasación 280 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.cajasiete.com/particulares/hipotecas-canarias/hipoteca-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Canarias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajasiete-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajasiete/es" }, { "banco": "Banco Mediolanum", "banco_slug": "mediolanum", "producto": "Hipoteca Variable Banco Mediolanum", "producto_slug": "hipoteca-mediolanum-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 1.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.35, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.7, "tae_bonificada_pct": 4.14, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años; tasación 350 €; apertura 1 %; seguro de daños 175,78 €/año. TAE Variable 4,70 %: 1,50 % 12 meses (12 cuotas de 599,90 €) y 4,597 % después (287 de 832,24 €, última 832,40 €); intereses 96.884,08 €; coste total 103.128,58 €; total adeudado 253.128,58 €. Bonificada TAE Variable 4,14 %: 3,897 % tras el primer año; vida 84,78 €/año, nómina ≥3.000 €; total adeudado 239.035,28 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-mediolanum-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-variable" }, { "banco": "Kutxabank", "banco_slug": "kutxabank", "producto": "Hipoteca Joven Kutxabank Variable", "producto_slug": "hipoteca-joven-kutxabank-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "joven", "tin_pct": 2.17, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.39, "diferencial_bonificado_pct": 0.39, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.7, "tae_bonificada_pct": 4.06, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) Dos titulares de 28 años, 150.000 €, 30 años (360 cuotas). Primer año 2,17 %. Bonificada: Euríbor + 0,39 % hasta que un titular cumpla 35 años y Euríbor + 0,49 % después; TAE Variable 4,06 %; cuotas 567,27 € (12), 681,48 € (72) y 688,27 € (275); importe total adeudado 258.107,27 €. Sin bonificar: TAE Variable 4,70 %; importe total adeudado 278.719,40 €. Euríbor 3,247 % (septiembre 2026).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://clientes.kutxabank.es/es/jovenes/hipotecas/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 95, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "País Vasco, Navarra, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-kutxabank-variable", "url_fuente_banco": "https://clientes.kutxabank.es/es/jovenes/hipotecas/" }, { "banco": "Banca March", "banco_slug": "banca-march", "producto": "Hipoteca Variable Banca March", "producto_slug": "hipoteca-banca-march-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.75, "tin_bonificado_pct": 2.75, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.45, "diferencial_bonificado_pct": 0.75, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.754, "tae_bonificada_pct": 4.273, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 300.000 €, 30 años (360 cuotas). Máxima bonificación: 2,750 % el primer año, después Euríbor + 0,750 % (Euríbor BOE 01/10/2026: 3,247 %), TAE Variable 4,273 %; cuota 1.224,72 €, luego 1.425,69 €; coste total 228.631,48 € (210.836,92 € intereses); total adeudado 528.631,48 €. Sin bonificación: 2,750 % y después Euríbor + 1,450 %, TAE Variable 4,754 %; cuota 1.224,72 €, luego 1.545,60 €; coste total 259.695,52 €; total adeudado 559.695,52 €. Apertura 0 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-variable/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Islas Baleares, Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banca-march-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://avantio.bancamarch.es/es/financiacion/hipoteca-variable/" }, { "banco": "Caja Rural del Sur", "banco_slug": "caja-rural-del-sur", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural del Sur", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-del-sur-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.49, "diferencial_bonificado_pct": 0.49, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.091, "tae_bonificada_pct": 5.204, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Te lo mereces Variable\" (simulador oficial de Caja Rural del Sur, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 359 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,49 % de 781,30 €; última cuota 778,22 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 18,18 €, tasación 580,80 €, seguro de daños 169,58 €/año; importe total adeudado 287.701,30 €; TAE Variable 5,091 %. Bonificada: 359 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,49 % de 693,57 €; última cuota 691,68 €; importe total adeudado 287.789,45 €; TAE Variable 5,204 %, con: Seguro de vida (513,51 €; -0,25 %), Nómina o ingresos recurrentes (sin coste; -0,10 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,15 %), Protección de pagos (1969,16 €; -0,25 %), Seguro de Multiriesgo del Hogar (236,49 €; -0,25 %), Alarma (395,76 €; -0,25 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralsur/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-del-sur-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Kutxabank", "banco_slug": "kutxabank", "producto": "Hipoteca Variable Kutxabank", "producto_slug": "hipoteca-kutxabank-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.27, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.49, "diferencial_bonificado_pct": 0.49, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.75, "tae_bonificada_pct": 4.11, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) FIPRE de octubre de 2026. 150.000 €, 30 años, dos titulares de 37 años. Primer año 2,27 %; después Euríbor + 1,49 % sin bonificar (TAE Variable 4,75 %, coste total 129.936,69 €) o Euríbor + 0,49 % bonificada (TAE Variable 4,11 %, coste total 109.277,09 €). Euríbor 3,247 % (BOE septiembre 2026). Tasación 354,53 €; apertura 0 %.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=content-type&blobheadername2=Expires&blobheadername3=MDT-Type&blobheadername4=Content-disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobheadervalue2=Thu%2C+10+Dec+2030+16%3A00%3A00+GMT&blobheadervalue3=abinary%3Bcharset%3DUTF-8&blobheadervalue4=inline%3B+filename%3D%22kb+fipre+%28p.h.%29-cas+09_26.pdf%22&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1312565561177&ssbinary=true", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "País Vasco, Navarra, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-kutxabank-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=content-type&blobheadername2=Expires&blobheadername3=MDT-Type&blobheadername4=Content-disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobheadervalue2=Thu%2C+10+Dec+2030+16%3A00%3A00+GMT&blobheadervalue3=abinary%3Bcharset%3DUTF-8&blobheadervalue4=inline%3B+filename%3D%22kb+fipre+%28p.h.%29-cas+09_26.pdf%22&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1312565561177&ssbinary=true" }, { "banco": "Banco Sabadell", "banco_slug": "sabadell", "producto": "Hipoteca Variable Sabadell", "producto_slug": "hipoteca-sabadell-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.5, "tin_bonificado_pct": 1.5, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.5, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.05, "tae_bonificada_pct": 4.46, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 30 años. Bonificada: 1,50 % el primer año, después Euríbor + 0,50 %; 4,46 % TAE variable; cuotas 517,68 € (12) y 688,62 € (347); importe total adeudado 271.060,44 €. Sin bonificar: 2,50 %, después Euríbor + 1,50 %; 5,05 % TAE variable; cuotas 592,68 € (12) y 776,45 € (347); importe total adeudado 289.523,20 €. Euríbor 3,247 %. Condiciones vigentes hasta el 03/11/2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-sabadell-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/" }, { "banco": "Caja Rural de Granada", "banco_slug": "caja-rural-granada", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Granada", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-granada-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.5, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.991, "tae_bonificada_pct": 5.332, "tae_ejemplo": "FIPRE Hipoteca Vivienda estándar (Ed. 36; carpeta 13oct26), Escenario 1 (<80 %, persona física): 150.000 € a 25 años, Euríbor BOE 02/10/2026 (3,247 %). Sin bonificación: 4,747 % (E + 1,50), 299 cuotas de 854,92 €, última 854,09 €; intereses 106.475,17 €; total adeudado 259.638,42 €; TAE Variable 4,991 %. Con bonificación (0,85 %): 3,747 % (E + 0,50), 770,95 €, última 771,52 €; intereses 81.285,57 €; total adeudado 267.255,32 €; TAE Variable 5,332 %. Gastos de formalización 288,25 €; seguro de daños 115 €/año (2.875 € en total) sin bonificar. Bonificación 0,85 %: vida 464,01 €/año, hogar 234,65 €/año, nómina >1.200 €, salud 728,60 €/año, fondos >1.200 €/año; coste de productos 35.681,50 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.cajaruralgranada.es/sites/default/files/docs/fipreydipre/13oct26/fipre-hipoteca-vivienda-estandar-fija-y-variable-lcci.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-granada-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruralgranada.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Banco Cooperativo Español", "banco_slug": "banco-cooperativo", "producto": "Hipoteca Variable Banco Cooperativo Español", "producto_slug": "hipoteca-banco-cooperativo-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.55, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.995, "tae_bonificada_pct": 4.454, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial con el ejemplo único: 150.000 € a 30 años, vivienda de 200.000 € (75 %), titular de 35 años. Euríbor 3,247 % (BOE 02-10-2026).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bancocooperativo/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-banco-cooperativo-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/bancocooperativo/es" }, { "banco": "Caixa Ontinyent", "banco_slug": "caixa-ontinyent", "producto": "Hipoteca Variable Caixa Ontinyent", "producto_slug": "hipoteca-caixa-ontinyent-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.9, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.55, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.757, "tae_bonificada_pct": 4.565, "tae_ejemplo": "FIPRE de 07/09/2026. Ejemplo representativo variable: 150.000 € a 30 años. 2,90 % los 12 primeros meses; resto Euríbor + 1,55 % (sin opcionales) a Euríbor + 0,60 % (con todos). Comisión de apertura 1 % (mín. 80 €). Tasación 332,75 €; verificación registral 18 €; mantenimiento de cuenta 24 €/trimestre; seguro de daños 93,30 €/año. Opcionales: hogar 262,99 €/año, vida 170,01 €/año, auto 315,71 €/año, tarjeta 35 €/año. Sin opcionales: coste total 128.261,24 €, total adeudado 278.261,24 €, TAE Variable 4,7565 %. Con opcionales: 121.179,01 € / 271.179,01 €, TAE Variable 4,5645 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.caixaontinyent.es/website/static/src/img/library/cao/documentos/FIPRES/fipre20260907.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-ontinyent-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaontinyent.es/website/static/src/img/library/cao/documentos/FIPRES/fipre20260907.pdf" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Variable Unicaja", "producto_slug": "hipoteca-unicaja-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.55, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.73, "tae_bonificada_pct": 4.61, "tae_ejemplo": "150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Nóminas ≥2.000 €: bonificada TAE Variable 4,61 %: 2,00 % el primer año (cuota 635,89 €) y euríbor 3,247 % + 0,55 % = 3,80 % (770,19 €, última 768,41 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,73 %: euríbor + 1,55 % = 4,80 %. Otros ingresos: 2,40 % y +0,65 (TAE 4,74 %) / +1,65 (TAE 4,87 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-unicaja-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable" }, { "banco": "Abanca", "banco_slug": "abanca", "producto": "Hipoteca Variable Abanca", "producto_slug": "hipoteca-abanca-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.6, "tin_bonificado_pct": 2.6, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.33, "tae_bonificada_pct": 5.98, "tae_ejemplo": "Ejemplo representativo hipoteca variable. 150.000 €, 25 años. Sin bonificar: 12 meses al 3,60 % (cuota 759 €), resto 4,85 % (Euríbor + 1,60 %) cuota 859,99 €, TAEVariable 5,33 %, intereses 106.785,67 €, comisiones y gastos 12.186,38 €. Máxima bonificación: 2,60 % (cuota 680,50 €), resto 3,85 % (Euríbor + 0,60 %) cuota 775,55 €, TAEVariable 5,98 %, intereses 81.524,02 €, gastos 51.381,12 €. Euríbor 3,247 % BOE 02-10-2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Galicia, Asturias, Castilla y León, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-abanca-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/" }, { "banco": "Abanca", "banco_slug": "abanca", "producto": "Hipoteca Vivienda Eficiente Variable Abanca", "producto_slug": "hipoteca-verde-abanca-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "verde", "tin_pct": 3.5, "tin_bonificado_pct": 2.5, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.32, "tae_bonificada_pct": 5.97, "tae_ejemplo": "Ejemplo representativo para viviendas con certificado A o B. 150.000 €, 25 años. Sin bonificar: 12 meses al 3,50 % (cuota 750,94 €), resto 4,85 % (Euríbor + 1,60 %) cuota 859,68 €, TAEVariable 5,32 %, intereses 106.600,69 €, gastos 12.186,38 €. Máxima bonificación: 2,50 % (cuota 672,93 €), resto 3,85 % (Euríbor + 0,60 %) cuota 775,24 €, TAEVariable 5,97 %, intereses 81.344,83 €, gastos 51.381,12 €. Euríbor 3,247 % BOE 02-10-2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-eficiente/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Galicia, Asturias, Castilla y León, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-verde-abanca-variable", "url_fuente_banco": "https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-eficiente/" }, { "banco": "Banco Cooperativo Español", "banco_slug": "banco-cooperativo", "producto": "Hipoteca Joven Variable Banco Cooperativo Español", "producto_slug": "hipoteca-joven-banco-cooperativo-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "joven", "tin_pct": 3.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.026, "tae_bonificada_pct": 4.514, "tae_ejemplo": "FIPRE variable «Te lo mereces joven» (octubre 2026). 150.000 €, 25 años (300 cuotas), solicitante de 25 años, Madrid. Primer año al 3,50 %, después Euríbor (BOE 01/10/2026: 3,247 %) + 1,60 % sin productos o + 0,60 % con productos. Sin productos: cuotas 750,94 € y 859,68 €; coste total 111.192,10 €; total adeudado 261.192,10 €; TAE Variable 5,026 %. Con productos (hogar 228,23 €, vida 179 €, tarjeta 32+32 €, cuenta 120 €/año): 750,94 € y 778,18 €; total adeudado 247.665,89 €; TAE Variable 4,514 %. Apertura 0,25 % (375 €), tasación 182 €, daños 161,41 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancocooperativo.es/sites/default/files/files/FIPRES/01-71-0020-013-fipre-hipoteca-variable-te-lo-mereces-joven.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.25, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-banco-cooperativo-variable", "url_fuente_banco": "https://www.bancocooperativo.es/sites/default/files/files/FIPRES/01-71-0020-013-fipre-hipoteca-variable-te-lo-mereces-joven.pdf" }, { "banco": "BBVA", "banco_slug": "bbva", "producto": "Hipoteca Variable BBVA", "producto_slug": "hipoteca-bbva-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 1.99, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.26, "tae_bonificada_pct": 4.5, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Barcelona, índice 3,247 % (Euríbor BOE 02/10/2026). Sin productos: primer año 1,99 % TIN (cuota 635,05 €), resto Euríbor + 1,60 % (cuota 854,65 €), TAEVariable 5,26 %; coste total 117.939,30 € (103.759,38 € intereses); total 267.939,30 €. Con nómina + Multirriesgo Hogar + Seguro Amortización: resto Euríbor + 0,60 % (cuota 773,63 €), TAEVariable 4,50 %; coste total 98.139,34 €; total 248.139,34 €. Gastos: nota simple 16,82 €, tasación 375,10 €, seguro amortización 141,38 €/año, hogar 300 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable/ver-ejemplo.content.html", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-bbva-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable.html" }, { "banco": "Ibercaja", "banco_slug": "ibercaja", "producto": "Hipoteca Variable Ibercaja", "producto_slug": "hipoteca-ibercaja-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.94, "tae_bonificada_pct": 4.6, "tae_ejemplo": "TAE Variable 4,94 %: 150.000 €, 25 años, TIN 2,00 % el primer año y 4,847 % después (euríbor 3,247 % + 1,60); 12 cuotas de 635,78 €, 287 de 854,68 €, última 857,20 €; intereses 103.779,72 €; coste total 110.200,72 €; total adeudado 260.200,72 €. Incluye tasación 242 €, seguro de daños 127,16 €/año, cuenta 30 €/trimestre. Bonificada TAE Variable 4,60 %: 3,847 % desde el 2º año; total adeudado 250.793,54 €; hogar 242,33 €/año, vida 400 €/año, tarjeta 42 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Aragón, La Rioja, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-ibercaja-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/" }, { "banco": "Unicaja", "banco_slug": "unicaja", "producto": "Hipoteca Joven Variable Unicaja", "producto_slug": "hipoteca-joven-unicaja-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "joven", "tin_pct": 2.4, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.6, "diferencial_bonificado_pct": 0.6, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.82, "tae_bonificada_pct": 4.69, "tae_ejemplo": "150.000 €, apertura 0,15 % (225 €), 25 años, 300 cuotas. Bonificada TAE Variable 4,69 %: 2,40 % el primer año (cuota 665,52 €) y euríbor 3,247 % + 0,60 % = 3,85 % (cuota 775,16 €, última 775,70 €); hogar 267,65 €/año, vida 358,51 €/año, tarjeta 48,35 €/año, cuenta 120 €/año, plan de pensiones; tasación 372 €. Sin bonificar TAE Variable 4,82 %: euríbor + 1,60 % = 4,85 % (cuota 856,40 €).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-joven", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.15, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-unicaja-variable", "url_fuente_banco": "https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-joven" }, { "banco": "Caja de Ingenieros", "banco_slug": "caja-ingenieros", "producto": "Hipoteca Variable Caja de Ingenieros", "producto_slug": "hipoteca-caja-ingenieros-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.05, "tin_bonificado_pct": 2.05, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.65, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.331, "tae_bonificada_pct": 4.488, "tae_ejemplo": "Hipoteca Hogar, financiación hasta el 80 %: 150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Sin bonificar: 3,05 % el 1er año, después Euríbor + 1,65 % (Euríbor BOE 02/10/2026: 3,247 %); apertura 1.125 €; cuota 715,22 €, después 862,44 €, última 862,88 €; TAE Variable 5,331 %; importe total adeudado 268.407,55 €; intereses 106.965,80 €. Bonificado: 2,05 % el 1er año, después Euríbor + 0,65 %; apertura 0 €; cuota 639,44 €, después 777,77 €; TAE Variable 4,488 %; total adeudado 246.957,57 €. Tasación 332,75 €; verificación registral, gestoría e IAJD 0 €. Sin bonificar: cuenta 18 €/trimestre, comisión de apertura 0,75 % (1.125 €) y seguro Hogar 231,72 €/año. Bonificado: comisión de apertura 0 €, seguro de protección de pagos 1.627,19 € (prima única, 5 años), seguro de vida 205,71 €/año y Multi-riesgo Hogar 327,36 €/año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-hogar", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.75, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-ingenieros-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixaenginyers.com/es/hipoteca-hogar" }, { "banco": "Caja Rural de Gijón", "banco_slug": "caja-rural-gijon", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Gijón", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-gijon-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.5, "tin_bonificado_pct": 2.35, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.091, "tae_bonificada_pct": 4.278, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Variable\" (simulador oficial de Caja Rural de Gijón, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 12 cuotas al 3,50 % de 673,57 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,65 % de 792,45 €; última cuota 795,69 €; comisión de apertura 400,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 173,16 €/año; importe total adeudado 289.656,48 €; TAE Variable 5,091 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,35 % de 581,05 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,50 % de 691,00 €; última cuota 689,17 €; importe total adeudado 264.065,67 €; TAE Variable 4,278 %, con: Nómina e ingresos recurrentes (48,00 €; -0,50 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,10 %), Seguro de vida (243,48 €; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €; -0,20 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralgijon/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 400, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-gijon-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajagijon.com/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Globalcaja", "banco_slug": "globalcaja", "producto": "Hipoteca Variable Globalcaja", "producto_slug": "hipoteca-globalcaja-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.49, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 3, "diferencial_pct": 1.65, "diferencial_bonificado_pct": 0.45, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.86, "tae_bonificada_pct": 5.56, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) FIPRE «Hip. Variable Vinculación+», emisión OCTUBRE 2026: 100.000 € a 20 años (240 cuotas), Albacete, 33 años, 90 m². 2,49 % los 3 primeros meses; resto Euríbor + 0,45 % a + 1,65 % (BOE 02/09/2026, agosto: 2,954 %); bonificación máx. 1,20 %. Apertura 0 %, tasación 300 €, daños 115 €/año. Sin productos: 529,42 € (3), 636,98 € (237); total adeudado 154.738,51 €; TAE Variable 4,86 %. Con productos (hogar 185,13 €, vida 203,41 €, auto 247,39 €, salud 600 €, cuenta 120 €/año): 529,42 € (3), 574,51 € (237); total adeudado 163.509,79 €; TAE Variable 5,56 %.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.globalcaja.es/sites/default/files/2026-10/763_fipre_hip_variable_vinculacion_plus.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-globalcaja-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/globalcaja/es" }, { "banco": "Arquia Banca", "banco_slug": "arquia", "producto": "Hipoteca Variable Arquia Banca", "producto_slug": "hipoteca-arquia-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.75, "tin_bonificado_pct": 1.75, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.69, "diferencial_bonificado_pct": 0.69, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 4.66, "tae_bonificada_pct": 3.99, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años (300 cuotas), titular de 31 años en Madrid. Bonificado: 12 cuotas al 1,75 % (617,68 €), después Euríbor + 0,69 % (287 cuotas de 749,26 €), intereses 73.198,57 €, coste total 86.051,32 €, importe total adeudado 236.051,32 €; incluye apertura 0 €, tasación 300 €, seguro de vida 205,08 €/año y hogar 297,03 €/año. Sin bonificar: 12 cuotas al 2,75 % (691,97 €), después Euríbor + 1,69 % (832,27 €), intereses 97.999,89 €, coste total 102.674,89 €, total adeudado 252.674,89 €; seguro de daños 175 €/año.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.arquia.com/particulares/hipotecas/hipoteca-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "baja", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Cataluña, Comunidad de Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-arquia-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.arquia.com/particulares/hipotecas/hipoteca-variable" }, { "banco": "Caja Rural de Asturias", "banco_slug": "caja-rural-asturias", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Asturias", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-asturias-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.25, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.7, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.016, "tae_bonificada_pct": 4.255, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"Tú eliges variable\" (simulador oficial de Caja Rural de Asturias, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 12 cuotas al 2,25 % de 573,37 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 1,70 % de 793,30 €; última cuota 791,85 €; comisión de apertura 0,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 350,90 €, seguro de daños 173,16 €/año; importe total adeudado 288.514,09 €; TAE Variable 5,016 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,25 % de 573,37 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,55 % de 694,86 €; última cuota 692,60 €; importe total adeudado 263.665,26 €; TAE Variable 4,255 %, con: Nómina, pensión o recibo de autónomos domiciliado (sin coste; -0,50 %), Seguro de vida (243,48 €; -0,35 %), Seguro de hogar (242,65 €; -0,20 %), Uso tarjeta de crédito (20,00 €; -0,10 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralasturias/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Asturias", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-asturias-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/inicio/cajaruralasturias/es" }, { "banco": "Cajaviva", "banco_slug": "cajaviva", "producto": "Hipoteca Variable Cajaviva", "producto_slug": "hipoteca-cajaviva-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": null, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": null, "diferencial_pct": 1.74, "diferencial_bonificado_pct": 0.69, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.284, "tae_bonificada_pct": 4.684, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Cajaviva (no es ejemplo representativo): «Protegida», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 360 cuotas al Euríbor + 1,74 % de 804,04 €; apertura 0,00 €; gastos 261,00 €; daños 169,58 €/año; total adeudado 294.803,78 €; TAE Variable 5,284 %. Bonificada: 360 cuotas al Euríbor + 0,69 % de 710,69 €; total adeudado 274.073,78 €; TAE Variable 4,684 %, con: Seguro de hogar 236,49 €, Seguro de vida 295,18 €, Seguro de protección de pagos 2017,27 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaviva/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-cajaviva-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaviva.es/sites/default/files/cajaviva/tablon_anuncios/transparencia_proteccion/fichas_precontractual/FIPRE_HIPOTECA_PARTICULAR_PRIMERA_VIVIENDA_TIPO_VARIABLE.pdf" }, { "banco": "Bankinter", "banco_slug": "bankinter", "producto": "Hipoteca Variable Bankinter", "producto_slug": "hipoteca-bankinter-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 3.8, "tin_bonificado_pct": 2.5, "periodo_inicial_meses": 36, "diferencial_pct": 1.8, "diferencial_bonificado_pct": 0.5, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.09, "tae_bonificada_pct": 4.04, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) 150.000 €, 25 años (300 cuotas). Sin cumplir condiciones: 3,80 % los 3 primeros años, después Euríbor + 1,80 %; cuotas 775,28 € y 870,13 €; TAE Variable 5,09 %; importe total adeudado 263.730,55 €. Cumpliendo condiciones: 2,50 % los 3 primeros años, después Euríbor + 0,50 %; TAE Variable 4,04 %. Euríbor 3,247 % (BOE 02-10-2026). Oferta válida hasta el 15/11/2026.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-variable", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": null, "comision_apertura_eur": 500, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-bankinter-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-variable" }, { "banco": "Banco Santander", "banco_slug": "santander", "producto": "Hipoteca Variable Santander", "producto_slug": "hipoteca-santander-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 1.84, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 6, "diferencial_pct": 1.84, "diferencial_bonificado_pct": 0.84, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.21, "tae_bonificada_pct": 4.7, "tae_ejemplo": "TAE Variable 5,21 %: 150.000 €, 25 años, 300 cuotas: 624,16 € los 6 primeros meses (1,84 % TIN) y 879,34 € después (euríbor + 1,84 %); seguro de daños 150 €/año. Bonificada TAE Variable 4,70 %: 624,16 € 6 meses y 795,58 € después (euríbor + 0,84 %), con nómina >1.000 €, Bizum/tarjeta, hogar 300 €/año y protección préstamos 300 €/año. Tasación 302,50 €; apertura 0 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-santander-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/" }, { "banco": "CaixaBank", "banco_slug": "caixabank", "producto": "Hipoteca Variable CaixaBank", "producto_slug": "hipoteca-caixabank-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.55, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.85, "diferencial_bonificado_pct": 0.85, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": null, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "(Resumen del texto legal del banco) FIPRE (PDF): 150.000 €, 25 años, 300 cuotas. Sin bonificar: 12 meses al 4,55 %, resto Euríbor + 1,85 % (= 3,931 % con el Euríbor de junio de 2025); cuotas 838,01 € y 787,67 €; coste total del crédito 96.618,76 €; TAE 4,482 %; importe total adeudado 246.618,76 €. Con todos los bonificadores: 12 meses 3,55 %, resto Euríbor + 0,85 %; cuotas 754,96 € y 707,20 €; coste total 95.595,48 €; TAE 4,446 %; importe total adeudado 245.595,48 €. Tasación 289,06 € a cargo del cliente; seguro de vida simulado 265,61 €/año; no incluye notaría.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://www.caixabank.es/deployedfiles/particulares/Estaticos/pdf/Hipotecas/FIPRE_variable_primera_residencia_fisic_family.pdf", "tae_no_publica": true, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixabank-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixabank.es/deployedfiles/particulares/Estaticos/pdf/Hipotecas/FIPRE_variable_primera_residencia_fisic_family.pdf" }, { "banco": "Caja Rural de Zamora", "banco_slug": "caja-rural-zamora", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Zamora", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-zamora-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 1.95, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.89, "diferencial_bonificado_pct": 0.39, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.151, "tae_bonificada_pct": 4.11, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador de Caja Rural de Zamora (no es ejemplo representativo): «Variable Particulares», 150.000 € a 30 años, vivienda habitual 200.000 € (75 %), 35 años, asalariado, no cliente, Euríbor 3,247 %. Sin bonificar: 12 cuotas al 1,95 % de 550,69 €; 348 cuotas al Euríbor + 1,89 % de 809,22 €; apertura 0,00 €; gastos 271,00 €; daños 162,42 €/año; total adeudado 293.362,45 €; TAE Variable 5,151 %. Bonificada: 12 cuotas al 1,95 % de 550,69 €; 348 cuotas al Euríbor + 0,39 % de 680,88 €; total adeudado 259.407,30 €; TAE Variable 4,110 %, con: Seguro de vida 295,18 €, Seguro de hogar 224,18 € y 1 producto(s) sin coste.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralzamora/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Castilla y León", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-zamora-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralzamora/es" }, { "banco": "UCI", "banco_slug": "uci", "producto": "Hipoteca Variable UCI", "producto_slug": "hipoteca-uci-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 4.95, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 1.9, "diferencial_bonificado_pct": null, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.437, "tae_bonificada_pct": null, "tae_ejemplo": "150.000 € a 25 años; TIN fijo 4,950 % el primer año; desde el año 2, euríbor + 1,900 % (revisión semestral); TAE Variable 5,437 % calculada con 5,147 % (euríbor 3,247 % + 1,900). Costes: comisión de apertura 2.250 € (1,5 %), tasación 363 €. Cuota mensual de 872,52 € el primer año.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://uci.es/es/tipos-de-hipotecas/simulador-de-hipotecas/", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 25, "financiacion_maxima_pct": 70, "comision_apertura_pct": 1.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Toda España", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-uci-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://uci.es/es/tipos-de-hipotecas/simulador-de-hipotecas/" }, { "banco": "Caja Rural de Jaén", "banco_slug": "caja-rural-jaen", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Jaén", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-jaen-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 2, "diferencial_bonificado_pct": 0.8, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.301, "tae_bonificada_pct": 4.668, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"TIPO VARIABLE - LCCI - V2 - 1 AÑO\" (simulador oficial de Caja Rural de Jaén, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 12 cuotas al 2,00 % de 554,43 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 2,00 % de 819,23 €; última cuota 821,62 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 21,00 €, tasación 182,00 €, seguro de daños 162,42 €/año; importe total adeudado 297.573,19 €; TAE Variable 5,301 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,00 % de 554,43 €; 347 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,80 % de 714,98 €; última cuota 715,15 €; importe total adeudado 274.933,49 €; TAE Variable 4,668 %, con: Nómina o ingresos recurrentes 800 € (30,00 €; -0,30 %), Tarjeta de crédito (40,00 €; -0,20 %), Seguro de vida (180,35 €; -0,30 %), Seguro de hogar (224,18 €; -0,20 %), Seguro de protección de pagos (1578,22 €; -0,20 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruraljaen/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 600, "cobertura": "Andalucía", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-jaen-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.cajaruraldejaen.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caixa Popular", "banco_slug": "caixa-popular", "producto": "Hipoteca Variable Caixa Popular", "producto_slug": "hipoteca-caixa-popular-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.15, "tin_bonificado_pct": 2.15, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 2.1, "diferencial_bonificado_pct": 0.9, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.312, "tae_bonificada_pct": 5.52, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado). Simulador oficial AFI/Ruralvía (API de la propia web), consultado el 19-10-2026: 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de segunda mano de 200.000 € en Madrid (75 %), un titular de 35 años asalariado no cliente, 4.000 €/mes netos, certificado energético «no lo sé». Producto «Hipoteca Variable». Sin bonificar: 12 cuotas al 2,15 % (565,75 €), después Euríbor + 2,10 % (828,73 €); total 297.116,17 €; TAE 5,312 %. Bonificada: 12 cuotas al 2,15 %, después Euríbor + 0,90 % (723,83 €); total 301.430,41 €; TAE 5,520 % (incluye ingresos domiciliados, vida 295,18 €, hogar 236,49 €, auto 317 €, accidentes, decesos, salud, ILT, etc.). Apertura 1.500 €, otros gastos 430 €.", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/caixapopular/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 35, "financiacion_maxima_pct": 100, "comision_apertura_pct": 1, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 300, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caixa-popular-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.caixapopular.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja Rural de Extremadura", "banco_slug": "caja-rural-extremadura", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural de Extremadura", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-extremadura-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.99, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 2.14, "diferencial_bonificado_pct": 0.69, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.182, "tae_bonificada_pct": 4.436, "tae_ejemplo": "FIPRE \"Te lo mereces todo Premium Plus\" (emisión 15/09/2026): 150.000 € a 30 años (360 cuotas), Badajoz, 33 años, 110 m². 2,99 % el primer año; después Euríbor + 0,69 % a + 2,14 % (Euríbor BOE 02/09/2026: 2,954 %), bonificación máx. 1,45 %. Apertura 0 €, tasación 225 €, daños 140 €/año, hogar 335 €/año, vida 258 €/año, tarjeta 6 € + 50 €/año, cuenta 120 €/año. Sin productos: 631,60 € (12), 684,15 € (348); total adeudado 293.435,13 €; TAE 5,182 %. Con productos: total adeudado 268.824,72 €; TAE 4,436 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-tlmtpp.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Extremadura", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-extremadura-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-tlmtpp.pdf" }, { "banco": "Caja Rural Central", "banco_slug": "caja-rural-central", "producto": "Hipoteca Variable Caja Rural Central", "producto_slug": "hipoteca-caja-rural-central-variable-opiniones", "tipo": "variable", "colectivo": "estandar", "tin_pct": 2.5, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 6, "diferencial_pct": 2.15, "diferencial_bonificado_pct": 0.55, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.629, "tae_bonificada_pct": 4.414, "tae_ejemplo": "Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto \"VARIABLE VERDE\" (simulador oficial de Caja Rural Central, 360 cuotas, Euríbor 3,247 %). Sin bonificar: 6 cuotas al 2,50 % de 592,68 €; 353 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 2,15 % de 838,21 €; última cuota 833,85 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 18,15 €, tasación 302,50 €, seguro de daños 169,58 €/año; importe total adeudado 306.436,11 €; TAE Variable 5,629 %. Bonificada: 6 cuotas al 2,50 % de 592,68 €; 353 cuotas al Euríbor (3,247 %) + 0,55 % de 697,11 €; última cuota 694,44 €; importe total adeudado 267.351,10 €; TAE Variable 4,414 %, con: Nómina (sin coste; -0,40 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,40 %), Seguro de hogar (236,49 €; -0,40 %), Seguro de vida (295,18 €; -0,40 %).", "tae_fecha": "2026-10-19", "tae_fuente": "https://ruralvia-simuladores.afi.es/mortgage-simulator/hipoteca-nueva/cajaruralcentral/es", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 30, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0.5, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": 500, "cobertura": "Comunidad Valenciana", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-caja-rural-central-variable-opiniones", "url_fuente_banco": "https://www.ruralcentral.es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas" }, { "banco": "Caja Rural de Extremadura", "banco_slug": "caja-rural-extremadura", "producto": "Hipoteca Joven In Caja Rural de Extremadura", "producto_slug": "hipoteca-joven-caja-rural-extremadura-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "joven", "tin_pct": 3.29, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 2.44, "diferencial_bonificado_pct": 0.99, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.059, "tae_bonificada_pct": 4.204, "tae_ejemplo": "FIPRE \"Joven Variable\" (emisión 15/09/2026): 150.000 € a 35 años (420 cuotas), Badajoz, 33 años, 110 m². Primer año desde 3,29 % (≤80 % precio y tasación o Aval Joven) hasta 4,29 % (>80 %); después Euríbor + 0,99 % a + 2,44 % (Euríbor BOE 02/09/2026: 2,954 %), bonificación máx. 1,45 %. Sin productos: 690,50 € (12), 792,99 € (408); total adeudado 288.716,18 €; TAE 5,059 %. Con productos: 690,50 € (12), 659,77 € (336 según la ficha); total adeudado 261.044,59 €; TAE 4,204 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-joven.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "alta", "plazo_maximo_anios": 35, "financiacion_maxima_pct": 80, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Extremadura", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-joven-caja-rural-extremadura-variable", "url_fuente_banco": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-joven.pdf" }, { "banco": "Caja Rural de Extremadura", "banco_slug": "caja-rural-extremadura", "producto": "Hipoteca Funciona Caja Rural de Extremadura", "producto_slug": "hipoteca-funcionarios-caja-rural-extremadura-variable", "tipo": "variable", "colectivo": "funcionarios", "tin_pct": 3.29, "tin_bonificado_pct": null, "periodo_inicial_meses": 12, "diferencial_pct": 2.49, "diferencial_bonificado_pct": 0.49, "tin_tramo_fijo_pct": null, "anos_tramo_fijo": null, "tae_pct": 5.022, "tae_bonificada_pct": 3.629, "tae_ejemplo": "FIPRE \"Funciona\" (emisión 15/09/2026): 150.000 € a 35 años (420 cuotas), Badajoz, 33 años, 110 m². 3,29 % el primer año; después Euríbor + 0,49 % a + 2,49 % (Euríbor BOE 02/09/2026: 2,954 %), bonificación máx. 2,00 %. Sin productos: 601,82 € (12), 795,44 € (408); coste total 180.206,85 €; total adeudado 288.506,64 €; TAE 5,022 %. Con productos: 601,82 € (12), 614,78 € (408); coste total 128.167,31 €; total adeudado 244.325,95 €; TAE 3,629 %.", "tae_fecha": "2026-09-25", "tae_fuente": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-funciona.pdf", "tae_no_publica": false, "vinculacion": "media", "plazo_maximo_anios": 35, "financiacion_maxima_pct": 90, "comision_apertura_pct": 0, "comision_apertura_eur": null, "comision_apertura_minimo_eur": null, "cobertura": "Extremadura", "verificado": true, "fecha_verificacion": "2026-10-19", "url_ficha": "https://www.hipotecas.me/bancos/hipoteca-funcionarios-caja-rural-extremadura-variable", "url_fuente_banco": "https://www.crextremadura.com/sites/default/files/files/leycreditoinm/fipre-funciona.pdf" } ] }