# ¿A cuánto están los intereses hipotecarios ahora?

> Las hipotecas fijas sin requisito de colectivo parten desde el 3,35 % TIN sin bonificar (la mediana del mercado ronda el 3,95 %), y las variables, desde Euríbor + 0,79 % de diferencial; el Euríbor que aplican las revisiones, la media de septiembre 2026, fue del 3,25 %. Si contratas los productos que pide cada banco (nómina, seguros), el tipo baja desde ahí. Compara siempre la TAE que publica cada banco.

- URL: https://www.hipotecas.me/preguntas-frecuentes/a-cuanto-estan-intereses-hipotecarios
- Autor: Fernando Hierro (https://www.hipotecas.me/autores/fernando-hierro)
- Publicado: 2026-03-18
- Actualizado: 2026-10-22
- Rango TIN fija hoy: 3,35 % – 5,05 %
- Guía completa: [Comparador](https://www.hipotecas.me/comparador-hipotecas)

## Respuesta completa

### Tipos de interés hipotecarios actualizados

Los tipos hipotecarios en España dependen del tipo de hipoteca y de la vinculación que aceptes. Aquí tienes las cifras actualizadas:

#### Hipoteca fija

El [TIN](https://www.hipotecas.me/glosario/tin) de las [hipotecas fijas](https://www.hipotecas.me/hipoteca-fija) del mercado sin requisito de colectivo, sin bonificar, se mueve hoy en el rango 3,35 % – 5,05 %, con una mediana del 3,95 %. Con la vinculación que pide cada banco (nómina, seguros) el tipo baja desde ahí; el comparador muestra el bonificado de cada oferta. La cuota no cambia durante toda la vida del préstamo.

#### Hipoteca variable

Las [hipotecas variables](https://www.hipotecas.me/hipoteca-variable) aplican [Euríbor](https://www.hipotecas.me/euribor-hoy) + [diferencial](https://www.hipotecas.me/glosario/diferencial). Con el Euríbor medio de septiembre 2026 en el 3,25 % (el que aplican las revisiones) y diferenciales de 0,79 % – 2,15 % en las hipotecas sin requisito de colectivo, la variable arranca hoy 0,90 puntos por encima de la fija (4,85 % frente a 3,95 %) si se toma el Euríbor de la última revisión y el diferencial mediano.

#### Hipoteca mixta

Las [hipotecas mixtas](https://www.hipotecas.me/hipoteca-mixta) ofrecen un periodo fijo inicial (3-10 años) y luego pasan a variable. El TIN del periodo fijo se mueve hoy en el rango 2,40 % – 4,89 %; después se aplica el Euríbor más el diferencial que fije cada banco.

#### ¿Fija o variable en 2026?

Con el Euríbor de la última revisión y el diferencial mediano, la variable arranca hoy 0,90 puntos por encima de la fija (4,85 % frente a 3,95 %). La fija te da seguridad ante posibles subidas futuras; la variable gana si el índice baja. Compara escenarios en la guía [hipoteca fija o variable](https://www.hipotecas.me/guias/hipotecas/hipoteca-fija-vs-variable).

Consulta las ofertas actualizadas de cada banco en nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipotecas.me/comparador-hipotecas).

#### De dónde salen estas cifras

Los rangos y medianas se calculan con los tipos que publica cada banco en su web, que verificamos cada mes. El Euríbor es el tipo oficial que el Banco de España publica cada mes en el BOE ([Orden EHA/2899/2011](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-17015), art. 27). Para ver los tipos medios de las hipotecas que se firman de verdad, están las [estadísticas de tipos de interés del Banco de España](https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/temas/tipos-interes.html).

## Fuentes oficiales

- [BOE — Orden EHA/2899/2011, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-17015)
- [estadísticas de tipos de interés del Banco de España](https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/temas/tipos-interes.html)

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hipotecas.me es un portal hipotecario: comparador de hipotecas de 40 bancos, simuladores y guías. Si quieres, te tramitamos la hipoteca como intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569). Los datos de mercado de esta respuesta se recalculan con el Euríbor y los tipos que publican los bancos.