# ¿Qué Euríbor se aplica en la revisión de tu hipoteca?

> Se aplica la media mensual del Euríbor a 12 meses que fije tu escritura, publicada por el Banco de España en el BOE: normalmente la del mes anterior a tu revisión o la de dos meses antes. Si tu hipoteca se revisa en abril, será la de marzo o la de febrero. El nuevo tipo se aplica durante los siguientes 6 o 12 meses, según lo que diga tu escritura.

- URL: https://www.hipotecas.me/preguntas-frecuentes/que-euribor-aplica-revision-hipoteca
- Autor: Fernando Hierro (https://www.hipotecas.me/autores/fernando-hierro)
- Publicado: 2026-03-18
- Actualizado: 2026-09-30
- Según tu escritura: Mes anterior o dos antes
- Guía completa: [Euríbor](https://www.hipotecas.me/euribor-hoy)

## Respuesta completa

### Qué Euríbor se usa en la revisión y cómo funciona

Si tienes una [hipoteca variable](https://www.hipotecas.me/hipoteca-variable), tu cuota se revisa periódicamente. Entender qué valor del Euríbor se aplica y cuándo es fundamental para anticiparte.

#### ¿Qué valor se usa?

Se usa el **Euríbor a 12 meses publicado en el BOE** (Boletín Oficial del Estado) del mes que fije tu escritura: normalmente el anterior al de tu revisión o el de dos meses antes. Es la media mensual, no el valor de un día concreto. El Euríbor a un año es uno de los tipos de interés oficiales, y el Banco de España los publica cada mes en el BOE ([Orden EHA/2899/2011](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-17015), art. 27).

#### Ejemplo

Si tu hipoteca se revisa en abril:

- Se toma la media de **marzo** (o la de febrero, si tu escritura usa la de dos meses antes), que el Banco de España publica en el BOE a primeros del mes siguiente
- Se suma tu [diferencial](https://www.hipotecas.me/glosario/diferencial) fijo (ej: + 0,60 %)
- El nuevo tipo se aplica a tu cuota durante los siguientes 6 o 12 meses

#### ¿Cada cuánto se revisa?

Lo más habitual es revisión anual (cada 12 meses), aunque algunas hipotecas se revisan semestralmente (cada 6 meses). La fecha de revisión y la periodicidad aparecen en tu escritura de préstamo hipotecario. El banco no puede cambiarlas por su cuenta: el tipo solo se modifica con el índice pactado o por acuerdo por escrito ([Ley 5/2019](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-3814), art. 21).

#### ¿Cómo anticiparme?

Puedes seguir la evolución diaria del Euríbor en nuestra página de [Euríbor hoy](https://www.hipotecas.me/euribor-hoy) para estimar cuánto cambiará tu cuota. Usa la [calculadora de revisión](https://www.hipotecas.me/calculadora-revision-hipoteca) para simular tu nueva cuota antes de que llegue la carta del banco.

## Fuentes oficiales

- [BOE — Orden EHA/2899/2011, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-17015)
- [BOE — Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-3814)

---

hipotecas.me es un portal hipotecario: comparador de hipotecas de 40 bancos, simuladores y guías. Si quieres, te tramitamos la hipoteca como intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569). Los datos de mercado de esta respuesta se recalculan con el Euríbor y los tipos que publican los bancos.