# ¿Cómo puedo simular mi hipoteca antes de pedirla?

> Puedes usar un simulador hipotecario online para calcular tu cuota mensual, ver la tabla de amortización, comparar tipos fijo/variable/mixto y estimar cuánto puedes pedir según tus ingresos. Todo sin compromiso y en minutos.

- URL: https://www.hipotecas.me/preguntas-frecuentes/simular-hipoteca-antes-pedirla
- Autor: Fernando Hierro (https://www.hipotecas.me/autores/fernando-hierro)
- Publicado: 2026-03-14
- Actualizado: 2026-10-14
- Simulaciones disponibles gratis: 5 herramientas
- Guía completa: [Simulador de hipotecas](https://www.hipotecas.me/simulador-hipotecas)

## Respuesta completa

### ¿Qué puedes simular?

Un buen simulador hipotecario te permite responder las preguntas clave antes de pisar un banco:

| Simulación | Qué obtienes | Herramienta |
| --- | --- | --- |
| Cuota mensual | Cuánto pagarás al mes según importe, plazo y tipo | [Simulador de hipotecas](https://www.hipotecas.me/simulador-hipotecas) |
| Tabla de amortización | Desglose mes a mes de capital e intereses | [Tabla de amortización](https://www.hipotecas.me/simulador-hipotecas/tabla-amortizacion) |
| Cuánto puedes pedir | Importe máximo según tus ingresos y gastos | [Cuánto puedo pedir](https://www.hipotecas.me/simulador-hipotecas/cuanto-puedo-pedir) |
| Fija vs variable vs mixta | Comparativa de cuotas en cada escenario | [Hipoteca fija o variable](https://www.hipotecas.me/guias/hipotecas/hipoteca-fija-vs-variable) |
| Amortización anticipada | Cuánto ahorras si adelantas capital | [Amortización anticipada](https://www.hipotecas.me/simulador-hipotecas/amortizacion-anticipada) |

### ¿Cómo funciona un simulador?

Introduces los datos básicos de tu hipoteca y el simulador aplica la **fórmula francesa** (cuota constante) para calcular el resultado. Es el mismo cálculo que usan los [simuladores del Banco de España](https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/simuladores/), que puedes usar para contrastar:

1. **Importe del préstamo** — cuánto necesitas financiar
2. **Plazo** — en cuántos años quieres devolverlo
3. **Tipo de interés** — TIN fijo o [diferencial](https://www.hipotecas.me/glosario/diferencial) + Euríbor
4. **Vinculación** — si domicilias nómina, contratas seguros, etc.

### Ejemplo práctico

| Dato | Valor |
| --- | --- |
| Importe | 180.000 € |
| Plazo | 25 años |
| TIN fijo (mediano del comparador hoy) | 3,95 % |
| **Cuota mensual** | **945 €** |
| Total intereses | 103.500 € |
| Total pagado | 283.500 € |

*El TIN es la mediana de las hipotecas fijas de nuestro comparador hoy, no una oferta.*

### Consejo

Simula siempre **varios escenarios** (diferentes plazos, tipos fijo vs. variable con Euríbor alto/bajo) antes de tomar la decisión. Y recuerda: el simulador da una orientación — la oferta real dependerá de tu perfil crediticio y de la negociación con el banco. La única cifra que obliga al banco es la de la FEIN, su oferta vinculante, que te debe entregar al menos 10 días naturales antes de la firma ([Ley 5/2019](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-3814), art. 14).

## Fuentes oficiales

- [simuladores del Banco de España](https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/simuladores/)
- [BOE — Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-3814)

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hipotecas.me es un portal hipotecario: comparador de hipotecas de 40 bancos, simuladores y guías. Si quieres, te tramitamos la hipoteca como intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569). Los datos de mercado de esta respuesta se recalculan con el Euríbor y los tipos que publican los bancos.