Andalucía bate récord histórico: más de 46.000 hipotecas en el primer semestre de 2025

Andalucía ha cerrado el primer semestre de 2025 con 46.475 hipotecas constituidas, la cifra más alta desde 2010. Este crecimiento representa un incremento del 26,2 % interanual, superando el promedio nacional. En este artículo analizamos las claves detrás de este récord y qué significa para el mercado hipotecario regional.

1. Datos clave del mercado andaluz

• Andalucía alcanza 46.475 hipotecas, la mayor cifra desde 2010.
• El aumento representa un 26,2 % más que en el mismo periodo de 2024, frente al 24,9 % nacional.
• Se atribuye en parte a un ambicioso plan de deducciones fiscales que genera un ahorro anual de 460 millones de euros para casi 250.000 residentes.

2. ¿Qué impulsa este récord histórico?

• Las ayudas fiscales autonómicas han incentivado la compra de vivienda, reduciendo notablemente el coste final.
• La caída del Euríbor y las condiciones atractivas de financiación han renovado el interés por la compra.
• La recuperación del mercado sigue ganando fuerza tras años de incertidumbre.

3. Implicaciones para el mercado regional

• El aumento de hipotecas refleja una demanda consolidada y creciente de vivienda.
• Las políticas públicas demuestran impacto real, acelerando operaciones en todo tipo de perfiles (primera vivienda, inversión, refinanciación).
• Si bien es una buena señal, también llama la atención sobre los posibles riesgos de sobrecalentamiento en zonas muy demandadas.

Conclusión

Andalucía registra su mayor volumen de hipotecas desde 2010: más de 46.000 en seis meses, impulsadas por deducciones fiscales y buenas condiciones de crédito. Este dinamismo es positivo, pero conviene vigilar de cerca cómo evoluciona la oferta y la capacidad real de acceso a vivienda en la región.

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