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Euríbor hoy: valor actual, gráfico e histórico 2026

El Euríbor a 12 meses es el índice de referencia más utilizado en España para calcular el tipo de interés de las hipotecas variables. Consulta aquí el valor actualizado, la evolución histórica, las previsiones de los principales analistas y calcula cómo afectará la próxima revisión a tu cuota hipotecaria.

Por Alejandra RuizMedia de septiembre 2026: 3,247 %
Excelenteen TrustpilotPortal hipotecarioAnálisis gratuitoEstudio al momentoReg. BdE n.º E569

Euríbor 12M (6 oct)

3,177 %

Var. mensual (Sep 26 vs Ago 26)

+29 pb

Var. anual (Sep 26 vs Sep 25)

+107 pb

BCE (depósito)

2,50 %

Dato diario actualizadoFuente: EMMI, vía Banco de España (dato diario)

3,177 %

▼ -0,009vs. día anterior

Euríbor a 12 meses · 6 de octubre de 2026

Último mes cerrado

septiembre 2026: 3,247 %

Valores diarios de octubre 2026

FechaValorVariación
6 oct3,177 %-0,009
5 oct3,186 %-0,137
2 oct3,323 %+0,020
1 oct3,303 %—

Datos diarios orientativos actualizados automáticamente. Para revisiones de hipoteca se utiliza la media mensual oficial (BCE/BdE).

Tipo hipotecario real (TEDR) — Banco de España

Agosto 2026

TEDR medio vivienda (nuevas operaciones)

3,04 %

+0,15 pp vs mes anteriorEuríbor de agosto 2026 + 0,09 pp

Últimos 12 meses

TEDR vivienda, tipo fijado >10 años

2,76 %

Período inicial de fijación del tipo de más de 10 años: en la práctica, las hipotecas fijas

Diferencia vs TEDR medio

-0,28 pp

TEDR: Tipo Efectivo Definición Restringida. Refleja el tipo de interés real que aplican los bancos en nuevas operaciones hipotecarias de vivienda (fijas, mixtas y variables juntas), con un desfase de unos dos meses. Fuente: Banco de España (series DN_1TI2T0002 y DN_1TI2T0006).

¿Cuánto cambia tu cuota con el Euríbor de septiembre 2026?

Si te revisaran hoy la hipoteca (revisión anual): cuota con la media de septiembre 2025 (2,172 %) frente a la de septiembre 2026 (3,247 %). Diferencial de ejemplo: 0,60 %. Plazo: 25 años.

Hipoteca de

100.000 €

Cuota con septiembre 2025462 €/mes
Cuota con septiembre 2026519 €/mes
Diferencia mensual+57 €/mes
Diferencia anual+684 €/año

Hipoteca de

150.000 €

Cuota con septiembre 2025694 €/mes
Cuota con septiembre 2026779 €/mes
Diferencia mensual+85 €/mes
Diferencia anual+1.020 €/año

Hipoteca de

200.000 €

Cuota con septiembre 2025925 €/mes
Cuota con septiembre 20261.039 €/mes
Diferencia mensual+114 €/mes
Diferencia anual+1.368 €/año

Cálculo orientativo con diferencial 0,60 % y plazo 25 años. Calcula con tus datos reales ↓

Evolución del Euríbor a 12 meses

Medias mensuales de octubre 2025 a septiembre 2026

2,0 %2,5 %3,0 %3,5 %Oct 25Dic 25Feb 26Abr 26Jun 26Ago 26
Mínimo del periodo2,187 %
Máximo del periodo3,247 %
Media del periodo2,592 %
Último (Sep 26)3,247 %

Calculadora de revisión de hipoteca

Simula tu próxima revisión con la última media mensual del Euríbor, que es la que aplica el banco

30.000 €600.000 €
0 %3 %
1 año40 años
Euríbor de revisión (septiembre 2026): 3,247 %Revisión anterior (septiembre 2025): 2,172 %

Euríbor −0,5 puntos

Euríbor: 2,747 %

937 €/mes

+46 € vs revisión anterior

Euríbor de revisión

Euríbor: 3,247 %

977 €/mes

+86 € vs revisión anterior

Euríbor +0,5 puntos

Euríbor: 3,747 %

1.019 €/mes

+128 € vs revisión anterior

Estimación orientativa con sistema francés de amortización. No incluye seguros ni vinculación.

Guía completa: cómo afecta el Euríbor a tu hipoteca

🔮 Previsiones de analistas para 2026

Previsión media 2026

2,66 %

Media de 3 servicios de estudios (previsiones publicadas entre marzo y junio de 2026)

Previsión media 2027

2,39 %

Media de 3 servicios de estudios (previsiones publicadas entre marzo y junio de 2026)

Son previsiones, no datos: se publicaron entre marzo 2026 y junio 2026, antes de la subida del BCE de septiembre de 2026, y situaban la media de 2026 en torno al 2,66 %. En lo que va de 2026 la media mensual es del 2,715 % (9 meses cerrados) y la de septiembre 2026, del 3,247 %. Las 3 previsiones quedan por debajo de esa última media; frente a la media de lo que va de año, ha quedado por debajo las de Bankinter (2,40 %) y Funcas (2,68 %). No las damos como pronóstico vigente. Para un análisis detallado con 3 escenarios, impacto en cuotas y calendario del BCE:

Analista20262027
Bankinter (marzo 2026)2,40 %2,40 %
CaixaBank Research (junio 2026)2,89 %2,26 %
Funcas (mayo 2026)2,68 %2,52 %
Ver análisis completo de previsiones 2026-2027

💡 ¿Qué hacer con tu hipoteca?

Tienes hipoteca variable

La media de septiembre 2026, la que aplican las revisiones, fue del 3,247 %. Si se acerca tu revisión, valora una subrogación de hipoteca o compara ofertas de tipo fijo para valorar si te compensa la estabilidad frente a posibles subidas futuras.

Comparar hipotecas fijas

Buscas nueva hipoteca

Con el Euríbor en el 3,177 % (dato del 6 de octubre de 2026) y el BCE tras las subidas de junio y septiembre de 2026, una variable que hoy parece barata se revisará con el Euríbor de dentro de 6 o 12 meses. Compara ofertas fijas, variables y mixtas con el mismo capital y plazo antes de decidir.

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Mejores hipotecas variables en oct. 2026

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Hipotecas generales con condiciones verificadas en la web del banco, ordenadas por menor diferencial sin bonificar; se muestra el bonificado, el que pagas contratando los productos que pide el banco. Cuota con el Euríbor medio del último mes cerrado, el que aplican las revisiones (3,247 %), capital 150.000 € y plazo 25 años.

Mejor oferta
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Hipoteca Variable Caixa Guissona

Euríbor + 0,79 %

TAEVariable 3,894 %
Cuota estimada795 €/mes
TIN con esa media*4,04 %
VinculaciónBaja
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MyInvestor

Hipoteca Variable MyInvestor

Euríbor + 0,79 %

TAEVariable 3,882 %
Cuota estimada795 €/mes
TIN con esa media*4,04 %
VinculaciónBaja
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Caixa Rural Galega

Hipoteca Variable Caixa Rural Galega

Euríbor + 0,30 %

TAEVariable 4,127 % (bonificada: 3,825 %)

Sin bonificar: E + 0,95 %

Cuota estimada755 €/mes
TIN con esa media*3,55 %
VinculaciónMedia
Logo ING

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Hipoteca Variable ING

Euríbor + 0,65 %

TAEVariable 4,07 % (bonificada: 4,19 %, más alta)

Sin bonificar: E + 1,15 %

Cuota estimada783 €/mes
TIN con esa media*3,90 %
VinculaciónBaja
Logo Openbank

Openbank

Hipoteca Variable Openbank

Euríbor + 0,65 %

TAEVariable 4,25 % (bonificada: 4,02 %)

Sin bonificar: E + 1,15 %

Cuota estimada783 €/mes
TIN con esa media*3,90 %
VinculaciónBaja

TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.

Ver comparador completo

*Euríbor medio del último mes cerrado + diferencial bonificado. La TAE Variable es la que publica cada banco con su ejemplo y el Euríbor que usó; la de tu oferta, que suma comisiones, tasación y seguros, te la da el banco en la FEIN. Condiciones sujetas a perfil. Datos orientativos actualizados a octubre 2026.

Medias mensuales del Euríbor a 12 meses

MesMedia mensualVariación vs mes anterior
enero 20262,245 %-0,022
febrero 20262,221 %-0,024
marzo 20262,565 %+0,344
abril 20262,747 %+0,182
mayo 20262,804 %+0,057
junio 20262,798 %-0,006
julio 20262,855 %+0,057
agosto 20262,954 %+0,099
septiembre 20263,247 %+0,293

Máximo 2026

3,247 %

Mínimo 2026

2,221 %

Media 2026 (enero-septiembre)

2,715 %

Descargar la serie de medias mensuales: CSV · JSON (dato oficial del Banco de España; cita la fuente).

Ver evolución histórica completa

Euríbor vs tipo hipotecario real (TEDR)

Euríbor 12M
TEDR medio
Spread
2,0 %2,5 %3,0 %3,5 %4,0 %Feb 24Ago 24Feb 25Ago 25Feb 26Ago 26
Spread (Ago 26)0,09 pp
Spread medio (Feb 24 – Ago 26)0,27 pp
Spread máx (May 25)0,63 pp

Diferencial de mercado: Euríbor vs tipo real

Euríbor 12M (agosto 2026)

2,954 %

TEDR medio BdE (agosto 2026)

3,04 %

Diferencial implícito

0,09 pp

vs julio 2026

Composición del tipo hipotecario real

Euríbor
Diferencia
2,954 %+0,09 pp de diferencia

En agosto 2026 el tipo medio de las hipotecas nuevas (TEDR) quedó 0,09 puntos por encima de la media del Euríbor de ese mes, menos que la media de los últimos 12 meses con dato (0,27 pp). No es el diferencial de una hipoteca variable: el TEDR mezcla fijas, mixtas y variables, y el precio de las fijas depende de los tipos a largo plazo, no del Euríbor. Sirve para ver con qué retraso trasladan los bancos los movimientos del índice.

Evolución últimos 6 meses

MesEuríborTEDRSpread
Ago 262,954 %3,04 %0,09 pp
Jul 262,855 %2,89 %0,04 pp
Jun 262,798 %2,89 %0,09 pp
May 262,804 %2,85 %0,05 pp
Abr 262,747 %2,80 %0,06 pp
Mar 262,565 %2,75 %0,18 pp

📈 Contexto macroeconómico

BCE · facilidad de depósito

2,50 %

desde el 16 de septiembre de 2026

IPC España (interanual)

4,9 %

septiembre 2026 · dato adelantado del INE

IPV España (interanual)

+12,2 %

2T 2026

TEDR Vivienda

3,04 %

agosto 2026

El Banco Central Europeo (BCE) tiene la facilidad de depósito en el 2,50 %, tras las subidas de junio y septiembre de 2026. El diferencial que aplican los bancos sobre el Euríbor determina el coste final de tu hipoteca. Tras el máximo del 4,160 % (oct. 2023) y el suelo del 2,079 % (julio 2025), la media de septiembre 2026 fue del 3,247 %.

La inflación en España (IPC) se sitúa en el 4,9 % interanual (septiembre 2026, dato adelantado del INE), por encima del objetivo del 2 % que el BCE fija para la inflación de la zona euro, que es la que guía sus decisiones de tipos.

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) creció un 12,2 % interanual (2.º trimestre de 2026), según el INE. Precios de vivienda al alza y un Euríbor que sube se suman: el comprador necesita más capital y lo paga a un tipo más alto.

El TEDR hipotecario (Tipo Efectivo Definición Restringida) publicado por el Banco de España se sitúa en el 3,04 % para nuevas operaciones de vivienda (agosto 2026). Este indicador refleja el tipo de interés real que aplican los bancos, incluyendo el diferencial sobre el Euríbor, y permite evaluar a qué ritmo trasladan las entidades los movimientos del índice a los nuevos hipotecados.

🧮 Cómo se calcula el Euríbor

El Euríbor se publica cada día hábil (TARGET) a las 11:00 CET. Lo calcula el EMMI (European Money Markets Institute), con sede en Bruselas, a partir de las cotizaciones que envían los bancos de su panel.

Desde 2019 se utiliza una metodología híbrida en 3 niveles: (1) transacciones reales en el mercado monetario, (2) transacciones en mercados adyacentes, (3) juicio experto del banco panel. Se priorizan los datos de mercado sobre las estimaciones.

Se eliminan el 15 % más alto y el 15 % más bajo de las cotizaciones recibidas, y se calcula la media del resto. El resultado se publica con 3 decimales para cada plazo (1 semana, 1, 3, 6 y 12 meses).

Del dato diario a tu cuota

1

Publicación diaria

El EMMI publica el Euríbor cada día hábil a las 11:00 CET.

2

Media mensual

Al cierre del mes se calcula la media aritmética de todos los valores diarios.

3

Publicación oficial

El Banco de España publica la media mensual en su Boletín Estadístico y cada mes en el BOE, entre los tipos oficiales de referencia.

4

Revisión de hipoteca

Tu banco toma la media del mes de referencia y le suma el diferencial pactado para calcular tu nueva cuota.

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Preguntas frecuentes sobre el Euríbor

¿Cuál es el Euríbor hoy?

El Euríbor a 12 meses se sitúa en torno al 3,177 %. La última media mensual cerrada (septiembre 2026) es del 3,247 %. Fuentes: Banco de España (dato diario) y BCE (medias mensuales).

¿Qué es el Euríbor a 12 meses?

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) a 12 meses es el tipo de interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a un plazo de un año. Es el índice de referencia más utilizado en España para calcular el tipo de interés de las hipotecas variables y la parte variable de las hipotecas mixtas.

¿Cómo afecta el Euríbor a mi hipoteca?

Si tienes una hipoteca variable, tu tipo de interés se calcula sumando el Euríbor a 12 meses más un diferencial fijo (por ejemplo, Euríbor + 0,60 %). Cuando el Euríbor sube, tu cuota mensual aumenta en la siguiente revisión; cuando baja, tu cuota se reduce. La revisión se realiza generalmente cada 6 o 12 meses.

¿Cuándo se revisa la cuota de una hipoteca variable?

La revisión de la cuota se realiza cada 6 o 12 meses, según lo establecido en tu escritura de hipoteca. En cada revisión, el banco toma la media mensual del Euríbor a 12 meses del mes anterior (o dos meses antes, según el contrato) y recalcula tu tipo de interés sumándole el diferencial pactado.

¿Cuánto subirá o bajará el Euríbor en 2026?

Las previsiones que publicaron los servicios de análisis entre marzo 2026 y junio 2026 situaban la media del año en torno al 2,66 % (media de las 3). Son previsiones, no datos. En lo que va de 2026 la media mensual es del 2,715 % (9 meses cerrados) y la de septiembre 2026, del 3,247 %. Las 3 previsiones quedan por debajo de esa última media; frente a la media de lo que va de año, ha quedado por debajo las de Bankinter (2,40 %) y Funcas (2,68 %). Todas son anteriores a la subida del BCE de septiembre de 2026. En la página de previsión tienes los escenarios de cuota.

¿Qué diferencia hay entre Euríbor diario y media mensual?

El Euríbor diario es el valor que se publica cada día hábil. La media mensual es el promedio de todos los valores diarios del mes. Para las revisiones de hipotecas se utiliza siempre la media mensual cerrada, no el valor diario. La media del mes en curso es provisional hasta el último día hábil del mes.

¿Cómo se calcula el Euríbor?

El Euríbor se calcula cada día hábil a partir de las cotizaciones que envían los bancos del panel europeo al EMMI (European Money Markets Institute), con sede en Bruselas. Desde 2019 se utiliza una metodología híbrida que prioriza transacciones reales sobre estimaciones. Se publican plazos de 1 semana, 1, 3, 6 y 12 meses.

¿Qué pasa si el Euríbor es negativo?

Cuando el Euríbor es negativo (como ocurrió entre febrero de 2016 y marzo de 2022), el tipo de interés de tu hipoteca variable se calcula sumando el diferencial al valor negativo. Por ejemplo, con Euríbor al -0,5 % y diferencial del 1 %, tu tipo sería 0,5 %. Si la suma diera menos de cero, el interés no puede ser negativo: el art. 21.4 de la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario lo deja como mínimo en el 0 %, y su art. 21.3 prohíbe a la vez las cláusulas suelo.

¿Puedo cambiar de hipoteca variable a fija?

Sí. Puedes pasar de hipoteca variable a fija mediante una subrogación de hipoteca o una novación. La subrogación consiste en cambiar tu hipoteca a otro banco con condiciones fijas; la novación es renegociar las condiciones con tu banco actual. En ambos casos conviene comparar ofertas y calcular si la cuota fija compensa frente a las previsiones del Euríbor.

¿Cuál es la relación entre el tipo BCE y el Euríbor?

El tipo de interés de referencia del BCE (la facilidad de depósito, que es la que hoy marca el mercado monetario) remunera el dinero que los bancos dejan depositado en el banco central. El Euríbor refleja el coste al que los bancos se prestan entre sí. Aunque no son iguales, están estrechamente correlacionados: cuando el BCE sube tipos, el Euríbor tiende a subir, y viceversa. El Euríbor suele anticiparse a las decisiones del BCE.

¿Cuánto ha bajado el Euríbor desde su máximo?

El Euríbor a 12 meses alcanzó su máximo reciente en oct. 2023 con un 4,160 %. Bajó durante el ciclo de recortes del BCE de 2024 y 2025 hasta un mínimo del 2,079 % (julio 2025) y desde entonces ha vuelto a subir: en septiembre 2026 marcó una media del 3,247 %, todavía 0,91 puntos por debajo de aquel máximo.

¿Qué es el diferencial de una hipoteca variable?

El diferencial es el porcentaje fijo que el banco suma al Euríbor para determinar tu tipo de interés. Por ejemplo, si tu hipoteca es 'Euríbor + 0,60 %', el 0,60 % es el diferencial. Este valor se pacta al firmar la hipoteca y no cambia durante la vida del préstamo. En las 42 hipotecas variables de nuestro comparador, el diferencial mediano sin bonificar es del 1,60 %, y el más bajo, contratando los productos que pide el banco, del 0,30 %.

¿Cada cuántos meses me revisan la hipoteca?

Depende de tu contrato: lo más habitual es cada 12 meses (revisión anual) o cada 6 meses (revisión semestral). La frecuencia está recogida en la escritura de tu hipoteca. En cada revisión se toma la media mensual del Euríbor del mes pactado como referencia y se recalcula la cuota.

¿Dónde consultar el Euríbor oficial?

El Euríbor oficial se publica diariamente en la web del EMMI (European Money Markets Institute) en emmi-benchmarks.eu. En España, el Banco de España publica las medias mensuales en su Boletín Estadístico y cada mes en el BOE, entre los tipos oficiales de referencia. Aquí usamos el dato diario del Banco de España y las medias mensuales del BCE.

¿Merece la pena amortizar hipoteca con el Euríbor actual?

Depende de tu situación. Con el Euríbor en torno al 3,177 %, amortizar anticipadamente reduce el capital pendiente y con ello los intereses futuros. Sin embargo, conviene comparar el ahorro en intereses con la rentabilidad que podrías obtener invirtiendo ese dinero. También hay que considerar las comisiones de amortización anticipada, que desde la LCCI (2019) están limitadas al 0,25 % los 3 primeros años o al 0,15 % los 5 primeros, y a 0 % después (variable) o al 2 % los primeros 10 años y 1,5 % después (fija).

📋 Fuentes y referencias

Sobre este contenido

Alejandra Ruiz
Alejandra Ruiz

Analista hipotecaria

Publicación: agosto 2025

Última actualización: Octubre 2026

Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.

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