Aquí puedes comparar hipoteca fija, variable y mixta y ver opciones por situación: primera vivienda, refinanciación, autopromotor, segunda vivienda, no residentes y colectivos. Te ayudamos a decidir con criterio: cuota, coste total, vinculaciones y requisitos habituales.
Pulsa una opción para ver las alternativas más habituales. Puedes volver a “Ver todas” cuando quieras.
Accede a lo más importante: diferencias principales, opciones por situación, herramientas y preguntas habituales.
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Una explicación clara para entender qué cambia entre las opciones más comunes y qué mirar antes de decidir.
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Listado completo por tipo y por situación, para encontrar rápidamente la opción que se parezca a tu caso.
Ir al listadoHacer números en minutos
Simuladores y calculadoras para ver escenarios y entender el impacto de plazo, cuota y gastos.
Ir a herramientasResolver dudas frecuentes
Respuestas directas a preguntas habituales sobre requisitos, costes, plazos y documentación.
Ir a preguntasTres formas habituales de organizar la cuota. Elige la que encaje con tu forma de vivir: estabilidad, variación o un inicio fijo antes de cambiar.
La cuota se mantiene igual durante el plazo pactado. Suele gustar cuando se prioriza saber “lo que se paga” mes a mes.
La cuota se calcula con un índice que puede subir o bajar. Suele interesar cuando se busca una cuota inicial más baja, asumiendo cambios.
Una primera etapa con cuota estable y, después, una etapa que puede variar. Suele gustar si se quiere previsión al inicio y flexibilidad después.
Antes de elegir, revisa estos puntos. Te ayudan a comparar de forma realista y a evitar sorpresas durante el proceso.
Consejo práctico: guarda capturas o PDFs con condiciones y comisiones. Así comparas “lo mismo con lo mismo”.
Aquí tienes un listado organizado para encontrar la opción más parecida a tu situación. Puedes usar el selector de arriba para filtrar.
Para quienes prefieren saber cuánto pagan cada mes durante el plazo acordado.
La cuota puede cambiar según el índice de referencia. Suele valorarse si se busca una cuota inicial más baja.
Primeros años con cuota estable y, después, una etapa que puede variar.
Orientada a la compra de tu casa habitual, con puntos clave sobre ahorro inicial y gastos.
Para quienes compran con menos recorrido laboral o menos ahorro, con enfoque en requisitos habituales.
Para casa de vacaciones o inversión. Suele implicar criterios distintos respecto a la vivienda habitual.
Para quienes compran en España y viven fuera, con requisitos y documentación habituales.
Para quienes tienen menos ahorro inicial y buscan financiar un porcentaje alto del precio o tasación.
Para financiar construcción por fases, normalmente con disposiciones según avance de obra.
Para mejorar una vivienda, con presupuesto, plazos y documentación como parte central.
Una opción distinta para obtener liquidez con la vivienda, con condiciones y efectos importantes a revisar.
Para revisar tu situación y buscar un ajuste de cuota, plazo o condiciones según tu momento.
Si estás valorando mover tu hipoteca a otra entidad para mejorar condiciones.
Opciones pensadas para estabilidad laboral, con requisitos habituales y documentación.
Información y enfoque de requisitos habituales para este colectivo.
Con enfoque en ingresos, actividad, impuestos y documentación que suele pedirse.
Si quieres decidir con calma, aquí tienes herramientas para ver escenarios: cuota, plazo, gastos e impacto del Euríbor.
Ideal para ver diferencias entre opciones por cuota, plazo y condiciones principales.
Para estimar la cuota mensual según importe, plazo y tipo.
Para revisar el coste de forma más completa y ver cambios a lo largo del tiempo.
Útil para entender por qué una cuota puede cambiar y seguir la referencia más usada.
Para estimar el impuesto y ver bonificaciones según tu caso, y así calcular el gasto total de compra.
Si te encuentras palabras o siglas, aquí tienes definiciones claras y ejemplos.
Si quieres, puedes pedir orientación y ver opciones según tu perfil y la vivienda. Sin compromiso.
Si quieres, puedes pedir orientación y ver opciones según tu perfil y la vivienda. Te contamos qué suele hacer falta y cómo suele ser el proceso.
Nuestro objetivo es que entiendas lo importante antes de decidir: coste total, condiciones por escrito y pasos del proceso. Sin atajos.
Si quieres leerlo con más detalle, aquí está nuestra política editorial.
Respuestas claras a dudas habituales. Si quieres hacer números, tienes herramientas más arriba para calcular escenarios.
La principal diferencia es cómo se comporta la cuota con el tiempo. La cuota estable se mantiene igual durante el plazo acordado. La que puede variar cambia según un índice de referencia y se revisa cada cierto tiempo. La de inicio estable combina ambas: empieza con una etapa de cuota estable y después puede variar. Puedes volver a la comparativa en esta sección.
Además de la cuota, revisa el coste total (comisiones y gastos), las vinculaciones (seguros, nómina u otros productos), el plazo, y las condiciones por escrito sobre revisiones o cambios. Tienes una lista práctica en Qué debes tener en cuenta.
Depende del precio, la comunidad autónoma y tu situación. Normalmente hay que contar con una parte de entrada y con gastos e impuestos. Para estimar el impuesto y ver bonificaciones, puedes usar la calculadora de ITP.
En opciones donde la cuota puede variar, el Euríbor suele ser una referencia habitual. Cuando sube o baja, puede afectar al cálculo de la cuota en las revisiones. Puedes ver el valor actual y su contexto en Euríbor hoy.
Se refiere a financiar un porcentaje alto del precio o de la tasación. Suele implicar requisitos más estrictos y una revisión cuidadosa del coste total, comisiones y garantías. Puedes ver los puntos habituales en esta opción.
Es trasladar tu hipoteca a otra entidad para intentar mejorar condiciones. Lo importante es comparar el coste del cambio (gastos y comisiones) frente a lo que mejoras. Tienes más detalles en cambiar de banco.
Es revisar tu situación y valorar ajustes de cuota, plazo o condiciones respecto a lo que tienes ahora. Antes de decidir, conviene calcular el impacto real (cuota y coste total). Puedes verlo en mejorar condiciones.
Cambian algunas comprobaciones y documentación (por ejemplo, ingresos en el extranjero, tipo de contrato, y tiempos de gestión). También pueden variar los porcentajes de financiación y condiciones. Tienes una guía en no residentes.
Porque normalmente se financia por fases y se necesita información del proyecto (presupuesto, licencias y certificaciones según avance). Por eso conviene planificar plazos y documentación con detalle. Más información en construir tu casa.
Suele pedirse información de ingresos (nóminas o justificantes), situación laboral, deudas actuales, y datos de la vivienda. En esta página tienes una lista práctica en ¿Quieres que te ayudemos a revisarlo?.
Sí. Puedes estimar escenarios con herramientas de cálculo. Si quieres una estimación rápida, usa el simulador. Si quieres algo más completo, prueba la calculadora 360.
Empieza por definir el objetivo (comprar, mejorar condiciones, construir, reforma) y tu margen mensual aproximado. Después, compara 2–3 escenarios con un plazo similar. Si quieres, puedes pedir orientación aquí: pedir orientación.
Si aún estás valorando opciones, aquí tienes guías fáciles de leer y noticias para seguir la actualidad de hipotecas, vivienda y Euríbor.
Explicaciones paso a paso y ejemplos para entender conceptos, gastos, trámites y decisiones habituales.
Cambios, tendencias y novedades sobre hipotecas, vivienda y tipos. Ideal para estar al día antes de tomar una decisión.
Si ya tienes claro tu objetivo (comprar, mejorar condiciones, construir, reforma…), puedes pedir orientación y ver opciones según tu perfil y la vivienda.
Revisa siempre el coste total y las condiciones por escrito. Si quieres, podemos ayudarte a ordenar opciones según tu situación y tu objetivo.
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