Comparador de hipotecas: compara condiciones reales de 53 bancos

Nuestro comparador muestra las hipotecas de los principales bancos en España con sus condiciones reales. Puedes filtrar por tipo (fija, variable, mixta), nivel de vinculación y banco. Los datos se actualizan regularmente a partir de fuentes oficiales.

Sí, la comparación es completamente gratuita y sin compromiso. No necesitas registrarte ni facilitar datos personales para usar el comparador.

Actualizamos las condiciones de cada hipoteca de forma regular. La fecha de última actualización aparece junto a cada producto. Los tipos de interés definitivos siempre dependen de la negociación con la entidad.

El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el coste puro del préstamo. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye además comisiones y productos vinculados obligatorios. Para comparar hipotecas de forma justa, siempre debes fijarte en la TAE.

Depende del coste real de las vinculaciones. Un tipo más bajo a cambio de contratar seguros y tarjetas puede no compensar si el coste anual de esos productos supera el ahorro en intereses. Calcula siempre el coste total (cuota + vinculaciones).

Nuestra puntuación (0-10) evalúa cuatro factores: precio relativo respecto al mercado (40%), nivel de vinculación exigido (25%), flexibilidad en plazo y financiación (20%) y número de condiciones obligatorias (15%). A mayor puntuación, mejor relación calidad-precio del producto.

La TAE refleja el coste real anual del préstamo incluyendo la capitalización de intereses. Por ejemplo, un TIN del 3% equivale a una TAE de aproximadamente el 3,04%. En nuestro comparador mostramos la TAE orientativa sin productos vinculados; la TAE final dependerá de las vinculaciones que contrates.

La mejor hipoteca fija varía según tu perfil. En julio 2026, las entidades digitales como MyInvestor y Openbank suelen ofrecer los TIN más bajos con vinculación reducida. Consulta nuestro ranking "Mejores del mes" para ver el top-3 actualizado.

Con el Euríbor en torno al 2.91%, las hipotecas variables con los diferenciales más ajustados (habitualmente en el entorno de E+0,60% o menos) son las más competitivas. Revisa el ranking actualizado con los diferenciales reales en la sección "Mejores del mes" de esta página.

La hipoteca mixta ofrece un tramo fijo inicial (3-10 años) con cuota estable y luego pasa a variable. Puede ser interesante si quieres seguridad inicial pero esperas que los tipos bajen a medio plazo. Su principal ventaja es un TIN fijo inicial más bajo que la fija pura.

Actualmente comparamos los productos hipotecarios activos de 53 bancos en España, incluyendo grandes bancos, banca digital, cooperativas de crédito y entidades internacionales. Cada banco puede tener varias hipotecas (fija, variable, mixta).

Los tipos de interés y condiciones se revisan regularmente. El Euríbor se actualiza diariamente de forma automática desde el Banco de España. Las condiciones de producto se verifican cuando los bancos publican cambios en sus tarifas oficiales.

El Euríbor es el índice de referencia para hipotecas variables en España. Tu cuota se revisa semestral o anualmente: cuota = capital pendiente × (Euríbor + diferencial). Si el Euríbor sube, tu cuota sube; si baja, tu cuota baja. Consulta la evolución en nuestra página de Euríbor.

Las principales comisiones hipotecarias son: apertura (0-1% del capital), amortización parcial anticipada (0-0,25%), amortización total (0-0,5%) y subrogación. Desde la Ley Hipotecaria de 2019, muchas entidades han eliminado la comisión de apertura. Revisa el detalle de cada producto.

El comparador es una herramienta informativa para ayudarte a elegir. Para solicitar una hipoteca, puedes acceder al análisis de cada producto y contactar con nosotros para un estudio gratuito personalizado. Nuestro equipo analizará tu perfil y negociará las mejores condiciones.