¿Qué es la LCCI?

Definición completa

La LCCI (Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario) es la norma principal que regula las hipotecas en España. Transpone la directiva europea 2014/17/UE y entró en vigor el 16 de junio de 2019.

Principales novedades que introdujo: el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca (el AJD ya lo pagaba desde noviembre de 2018, por el Real Decreto-ley 17/2018); obligación de entregar FEIN y FiAE 10 días antes de la firma; acto gratuito previo ante notario; límites a las comisiones de amortización anticipada; prohibición de cláusulas suelo; regulación del vencimiento anticipado (impago de 12 cuotas o del 3 % del capital en la primera mitad del préstamo, y de 15 cuotas o del 7 % en la segunda, art. 24); y registro obligatorio de intermediarios de crédito.

Se aplica a todas las hipotecas firmadas desde el 16 de junio de 2019 y, en parte, a las anteriores (disposición transitoria primera): a las que se novan o subrogan después de esa fecha, al límite de comisión cuando se pasa de variable a fijo, o a mixto con al menos 3 años fijos (art. 23.6) y a las reglas de vencimiento anticipado del art. 24.

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