¿Qué es cláusula suelo?
Cláusula contractual que establece un tipo de interés mínimo para la hipoteca, impidiendo que la cuota baje aunque el Euríbor caiga por debajo de ese límite.
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Definición completa
La cláusula suelo es una condición contractual que fija un tipo de interés mínimo aplicable a la hipoteca, independientemente de lo que baje el Euríbor. Por ejemplo, si tu hipoteca tiene una cláusula suelo del 3% y el Euríbor + diferencial resulta en un 1,5%, tu tipo aplicable sería el 3%.
El Tribunal Supremo español (2013) y el TJUE (2016) declararon abusivas las cláusulas suelo que no fueron negociadas individualmente o no se informó adecuadamente al consumidor. Como resultado, millones de hipotecados pudieron reclamar la devolución de las cantidades cobradas de más, con efectos retroactivos desde la firma.
Actualmente, la LCCI prohíbe establecer un tipo de interés mínimo en las hipotecas. Si tu hipoteca anterior a 2019 tiene una cláusula suelo, puedes reclamar su anulación y la devolución de lo pagado de más con intereses legales.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.