¿Qué es una hipoteca variable?

Definición completa

Una hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se calcula sumando un índice de referencia (habitualmente el Euríbor a 12 meses) más un margen fijo pactado con el banco, llamado diferencial. El tipo resultante se revisa periódicamente, normalmente cada 6 o 12 meses.

Cuando el Euríbor baja, la cuota se reduce; cuando sube, la cuota aumenta. Esto introduce incertidumbre: que acabe saliendo más barata o más cara que una fija depende de lo que haga el Euríbor durante la vida del préstamo.

Cada banco fija su diferencial; el comparador de hipotecas variables de este portal muestra el de cada oferta. En cada revisión se aplica la media mensual del Euríbor que indique tu escritura (normalmente, la última publicada antes de la fecha de revisión); el Banco de España la publica cada mes en el BOE como tipo oficial (Orden EHA/2899/2011, art. 27).

📖Guías recomendadas

🔗Hipotecas relacionadas

Herramientas relacionadas