Hipoteca variable

Definición completa

Una hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se calcula sumando un índice de referencia (habitualmente el Euríbor a 12 meses) más un margen fijo pactado con el banco, llamado diferencial. El tipo resultante se revisa periódicamente, normalmente cada 6 o 12 meses.

Cuando el Euríbor baja, la cuota se reduce; cuando sube, la cuota aumenta. Esto introduce incertidumbre, pero históricamente ha resultado más barata que la fija a largo plazo en muchos períodos.

El diferencial típico en España oscila entre el 0,50% y el 1,00% sobre el Euríbor. La revisión utiliza la media mensual del Euríbor del mes anterior al de la fecha de revisión del contrato.

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