Tipo variable

Definición completa

El tipo variable es una modalidad en la que el tipo de interés de la hipoteca se recalcula periódicamente (cada 6 o 12 meses) en función de un índice de referencia oficial, normalmente el Euríbor a 12 meses, al que se suma un diferencial fijo.

En cada revisión, el banco toma la media mensual del Euríbor del mes anterior al de la fecha de revisión pactada en la escritura, le suma el diferencial, y calcula la nueva cuota para el siguiente período. Si el Euríbor ha bajado, la cuota se reduce; si ha subido, la cuota aumenta.

Esta modalidad suele partir de un TIN inicial más bajo que la fija, pero implica incertidumbre sobre las cuotas futuras. Es adecuada para perfiles con capacidad de ahorro y tolerancia al riesgo.

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