Tipo fijo
Modalidad de tipo de interés que permanece constante durante toda la vida de la hipoteca, garantizando cuotas iguales cada mes sin importar el mercado.
Definición completa
El tipo fijo es una modalidad de tipo de interés en la que el TIN se establece en el momento de la firma y no varía en ningún momento durante el plazo de amortización. Tu cuota será exactamente la misma el primer mes y el último.
La principal ventaja es la certidumbre total: sabes cuánto pagarás cada mes independientemente de cómo evolucionen los mercados. El inconveniente es que el TIN inicial suele ser superior al de una hipoteca variable, porque el banco asume todo el riesgo de fluctuación de tipos.
En un entorno de tipos bajos, bloquear un tipo fijo atractivo es una estrategia conservadora pero segura. Si los tipos suben, habrás ganado. Si bajan mucho, siempre puedes subrogar o amortizar anticipadamente (con los límites de comisión de la LCCI).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.