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¿Qué es el tipo fijo?
Índices y tipos de interés: los índices de referencia y conceptos de tipos de interés que determinan cuánto pagas por tu hipoteca.
Definición completa
El tipo fijo es una modalidad de tipo de interés en la que el TIN se establece en el momento de la firma y no varía en ningún momento durante el plazo de amortización. Tu cuota será exactamente la misma el primer mes y el último.
La principal ventaja es la certidumbre total: sabes cuánto pagarás cada mes independientemente de cómo evolucionen los mercados. El inconveniente es que el banco asume todo el riesgo de fluctuación de tipos y lo incluye en el precio: con el Euríbor bajo, el TIN inicial de la fija suele quedar por encima del de una variable; con el Euríbor alto, puede no ser así.
Fijar el tipo protege frente a subidas del Euríbor; el precio de esa protección es la prima de riesgo que incluye el tipo fijo. Si los tipos suben, habrás ganado. Si bajan mucho, puedes subrogar o amortizar anticipadamente, pagando como máximo la comisión que permite la LCCI (art. 23).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.