¿Qué es tipo fijo?
Modalidad de tipo de interés que permanece constante durante toda la vida de la hipoteca, garantizando cuotas iguales cada mes sin importar el mercado.
Publicidad
Definición completa
El tipo fijo es una modalidad de tipo de interés en la que el TIN se establece en el momento de la firma y no varía en ningún momento durante el plazo de amortización. Tu cuota será exactamente la misma el primer mes y el último.
La principal ventaja es la certidumbre total: sabes cuánto pagarás cada mes independientemente de cómo evolucionen los mercados. El inconveniente es que el TIN inicial suele ser superior al de una hipoteca variable, porque el banco asume todo el riesgo de fluctuación de tipos.
En un entorno de tipos bajos, bloquear un tipo fijo atractivo es una estrategia conservadora pero segura. Si los tipos suben, habrás ganado. Si bajan mucho, siempre puedes subrogar o amortizar anticipadamente (con los límites de comisión de la LCCI).
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
📖Guías recomendadas
Revisión de la hipoteca variable: cómo funciona paso a paso
8 min de lecturaHipoteca variableDiferencial de la hipoteca variable: qué es y cuál es un buen diferencial hoy
7 min de lecturaHipoteca variableCláusula suelo en hipotecas variables: qué es, cómo detectarla y cómo reclamar
9 min de lecturaHerramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Nuestro equipo de asesores hipotecarios analiza tu caso de forma gratuita y sin compromiso. Te ayudamos a encontrar las mejores condiciones del mercado.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.