La cuota mensual de una hipoteca (especialmente en el sistema de amortización francés, el más común en España) se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres factores clave: el capital prestado, el tipo de interés (TIN) aplicado y el plazo de devolución en meses. Nuestra herramienta realiza este cálculo complejo por ti al instante.
Generalmente, se recomienda tener ahorrado alrededor de un 30% del valor de la vivienda. Un 20% se destina a la parte del precio que no financia el banco (la entrada), y el 10% restante es para cubrir los gastos de compraventa e hipoteca, como la tasación, los impuestos (ITP o IVA), notaría y registro.
La decisión depende de tus objetivos. Reducir plazo es la opción con la que más intereses ahorrarás a largo plazo, ya que devuelves el dinero al banco en menos tiempo. Reducir cuota, por otro lado, te proporciona un mayor alivio financiero en tu día a día al disminuir tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador en la pestaña de Amortización para ver el impacto exacto de cada opción.
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Comparar es el primer paso, pero conseguir las mejores condiciones es un arte. Nuestro equipo de asesores certificados negocia directamente con los bancos para conseguir ofertas exclusivas que no encontrarás online. Te invitamos a que uses nuestro simulador de hipotecas para que te hagas una idea de los gastos que hay dependiendo de tu CCAA , y nuestro comparador de hipotecas para que puedas ver y comparar a tiempo las hipotecas que hay en el mercado.
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