Hipoteca fija
Préstamo hipotecario cuyo tipo de interés permanece invariable durante toda la vida del préstamo, ofreciendo cuotas constantes y predecibles.
Definición completa
Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés (TIN) se establece en el momento de la firma y no varía durante todo el plazo de amortización. Esto significa que la cuota mensual es siempre la misma, independientemente de cómo evolucione el Euríbor o los tipos del BCE.
Es la opción preferida por quienes valoran la estabilidad y quieren saber exactamente cuánto pagarán cada mes. A cambio de esa certidumbre, el TIN inicial suele ser algo superior al de una hipoteca variable en el momento de la contratación.
En España, los plazos habituales van de 15 a 30 años, y la Ley 5/2019 (LCCI) limita las comisiones por amortización anticipada al 2% los primeros 10 años y al 1,5% el resto del plazo.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.