Amortización anticipada
Pago extra que el prestatario realiza para adelantar la devolución del capital de la hipoteca, pudiendo reducir la cuota mensual o el plazo del préstamo.
Definición completa
La amortización anticipada consiste en realizar pagos adicionales a la cuota mensual ordinaria para reducir el capital pendiente de la hipoteca. Puede ser parcial (un pago extra puntual o recurrente) o total (cancelar toda la deuda restante).
Al amortizar anticipadamente, puedes elegir entre dos opciones: reducir la cuota mensual (manteniendo el plazo) o reducir el plazo (manteniendo la cuota). La reducción de plazo genera un mayor ahorro total en intereses, ya que acortas el tiempo que el capital devenga intereses.
La LCCI limita las comisiones que el banco puede cobrarte por amortizar anticipadamente. Además, la amortización anticipada puede tener beneficios fiscales: las hipotecas firmadas antes de enero de 2013 permiten deducción en el IRPF por amortización de vivienda habitual (hasta 9.040 €/año con un máximo del 15%).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.