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¿Qué es la amortización anticipada?
Amortización y cuotas: conceptos relacionados con el pago, la devolución del préstamo y la estructura de las cuotas.
Definición completa
La amortización anticipada consiste en realizar pagos adicionales a la cuota mensual ordinaria para reducir el capital pendiente de la hipoteca. Puede ser parcial (un pago extra puntual o recurrente) o total (cancelar toda la deuda restante).
Al amortizar anticipadamente, puedes elegir entre dos opciones: reducir la cuota mensual (manteniendo el plazo) o reducir el plazo (manteniendo la cuota). La reducción de plazo genera un mayor ahorro total en intereses, ya que acortas el tiempo que el capital devenga intereses.
La LCCI (art. 23) limita las comisiones que el banco puede cobrarte por amortizar anticipadamente. Además, si compraste tu vivienda habitual antes de 2013 y conservas la deducción estatal del IRPF, lo que amortices también cuenta: un 15 % de lo pagado en el año, con una base máxima de 9.040 €.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.