Informe mensual del mercado hipotecario
Radiografía mensual con datos propios de hipotecas.me: TIN mínimos y medianos por tipo, evolución del Euríbor, ranking de entidades y tendencias observadas sobre 190 productos hipotecarios vigentes en España.
Editorial de Alejandra Ruiz · Última actualización:
📊 Datos clave del mes
Hipoteca fija
2,45%
TIN mínimo del mercado
Mediana: 3,79% · 87 ofertas
Hipoteca variable
E+0,70%
Diferencial mínimo
Mediana: +1,30% · 53 ofertas
Hipoteca mixta
1,40%
TIN tramo fijo mínimo
Mediana: 2,59% · 50 ofertas
Euríbor 12 meses
Último diario
2,748%
2026-06-18
Media mes actual
2,804%
Mes anterior
2,747%
Variación MoM
+0,057 pp
Los datos de este informe se generan a partir del análisis propio de hipotecas.me sobre ofertas vigentes de ~50 entidades financieras operando en España (grandes bancos, banca digital y cooperativas). El Euríbor procede del Banco de España. Metodología: mediana sobre ofertas publicadas con vinculación media (nómina + seguros de hogar y vida).
🔍 Tendencias observadas
El mercado hipotecario español continúa en una fase de estabilización de tipos, con diferenciales entre la oferta digital (MyInvestor, Openbank, ING, EVO) y la banca tradicional que se mantienen en torno a 30–60 puntos básicos. La competencia por captar clientes con buenos perfiles se concentra en tres frentes: reducción de vinculaciones, bonificaciones más transparentes y procesos digitales acelerados.
En la hipoteca fija, los TIN más agresivos los marcan las entidades digitales, con ofertas que ya bajan del 2,45% para perfiles de alto score. La banca tradicional sigue siendo más competitiva cuando se suman bonificaciones por vinculación (nómina + seguros).
En la variable, la volatilidad del Euríbor se traduce en variaciones mensuales de cuota de entre 10–40 € por cada 100.000 € financiados. Los bancos están ofreciendo diferenciales desde Euríbor + 0,70%, aunque el grueso del mercado se concentra en torno a +1,30%.
La mixta gana cuota mes a mes porque permite "cerrar" los primeros 5–10 años a tipo fijo bajo y jugar con el Euríbor después. Algunos bancos ofrecen tramos fijos competitivos desde 1,40%.
Metodología y citas
Si quieres citar este informe en un artículo o estudio, utiliza el formato: "Informe mensual del mercado hipotecario de hipotecas.me (junio 2026)" y enlaza a https://www.hipotecas.me/informe-mensual. Para entrevistas o datos adicionales: redaccion@hipotecas.me.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: junio 2026
Última actualización: Junio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.