La hipoteca inversa es un producto financiero dirigido principalmente a personas mayores de 65 años o personas con dependencia, que permite transformar el valor de su vivienda en una renta mensual o un capital único. A diferencia de la hipoteca tradicional, en la hipoteca inversa el banco paga al propietario y la deuda sólo se liquida cuando el titular fallece o decide vender la vivienda.
Funcionamiento básico:
Para acceder a una hipoteca inversa en España, generalmente se exigen los siguientes requisitos:
Principalmente personas mayores de 65 años con vivienda en propiedad, pensionistas que buscan ingresos adicionales, y familias que prefieren no vender el inmueble para obtener liquidez.
Sí, la hipoteca inversa es compatible con el cobro de la pensión pública y no afecta ni reduce tu pensión.
No. Puedes seguir viviendo en tu casa de por vida, salvo que decidas venderla voluntariamente.
La cantidad depende del valor de tu vivienda, tu edad y si eliges renta mensual o pago único.
Tus herederos pueden cancelar la deuda devolviendo el importe recibido o vender la vivienda para pagar la hipoteca inversa.
No. La deuda solo se liquida al fallecimiento del titular o si se vende el inmueble.
Sí, los intereses y gastos se van sumando al capital pendiente, pero solo se pagan al final.
Sí. Solo deben devolver al banco el importe recibido y los intereses acumulados.
Sí, puedes cancelar la hipoteca inversa en cualquier momento devolviendo el importe recibido más los intereses generados.
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