Tasación
Valoración oficial de una vivienda realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, obligatoria para conceder una hipoteca.
Definición completa
La tasación hipotecaria es una valoración oficial del inmueble que se va a hipotecar, realizada por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro del Banco de España. Es un requisito legal para que el banco pueda conceder la hipoteca.
El tasador visita la vivienda, comprueba su estado, superficie, ubicación y características, y la compara con inmuebles similares vendidos recientemente en la zona (método de comparación). El informe resultante tiene una validez de 6 meses.
El valor de tasación determina el importe máximo que el banco puede prestarte (generalmente el 80% del menor entre el valor de tasación y el precio de compra). El coste de la tasación lo paga el solicitante y oscila entre 250 € y 500 € dependiendo del tipo de inmueble y la zona.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.