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¿Qué es una hipoteca 100 %?
Tipos de hipoteca: las principales modalidades de préstamo hipotecario disponibles en el mercado español.
Definición completa
Una hipoteca al 100 % es un préstamo que cubre la totalidad del precio de compra o del valor de tasación de la vivienda (el menor de ambos). A diferencia de las hipotecas estándar, que financian hasta el 80 %, esta modalidad no exige ahorros para la entrada.
Son poco frecuentes en el mercado libre porque implican un mayor riesgo para el banco (mayor LTV): a septiembre de 2026, Caixa Popular anuncia en su web hasta el 100 % del valor de compra, siempre sujeto a su estudio de riesgo. Fuera de eso, se estudian caso a caso, por ejemplo en la venta de inmuebles adjudicados del propio banco o con garantías adicionales; el aval ICO, por sí solo, llega hasta el 95 %.
Aunque no necesitas entrada, sí debes disponer de ahorros para cubrir los gastos de compraventa (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría), que suponen entre el 5 % y el 11 % del precio según la comunidad (del País Vasco a Cataluña, a 200.000 €), sin bonificaciones.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.