¿Qué es hipoteca 100%?
Préstamo hipotecario que financia el 100% del valor de compra o tasación de la vivienda, sin necesidad de aportar entrada.
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Definición completa
Una hipoteca al 100% es un préstamo que cubre la totalidad del precio de compra o del valor de tasación de la vivienda (el menor de ambos). A diferencia de las hipotecas estándar, que financian hasta el 80%, esta modalidad no exige ahorros para la entrada.
Son poco frecuentes en el mercado libre porque implican un mayor riesgo para el banco (mayor LTV). Suelen concederse en circunstancias especiales: compra de viviendas de la propia cartera del banco (inmuebles adjudicados), perfiles con ingresos muy solventes, funcionarios con empleo fijo, o a través de avales públicos.
Aunque no necesitas entrada, sí debes disponer de ahorros para cubrir los gastos de compraventa (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría), que suponen aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de la vivienda.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.