¿Qué es ITP?
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: tributo autonómico que grava la compra de viviendas de segunda mano, con tipos que varían entre el 4% y el 13% según la comunidad.
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Definición completa
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano (entre particulares). Está cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo impositivo varía significativamente según dónde compres: desde el 4% de País Vasco hasta el 13% de Cataluña para los tramos más altos.
Se calcula sobre el valor real de la vivienda (escritura de compraventa) o sobre el valor de referencia catastral, el que sea mayor. El plazo para presentarlo y pagarlo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura.
Muchas comunidades ofrecen tipos reducidos (bonificaciones) para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o compradores de vivienda habitual de precio limitado. Estas bonificaciones pueden reducir el tipo del 10% al 3,5-6% en algunos casos.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.