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¿Qué es el ITP?
Costes e impuestos: todos los gastos, impuestos y comisiones asociados a la contratación y vida de una hipoteca.
Definición completa
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano (entre particulares). Está cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo impositivo varía según dónde compres: del 4 al 10 % según la comunidad, hasta el 13 % en los tramos altos.
Se calcula sobre el precio de la escritura o sobre el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor. El plazo para presentarlo y pagarlo lo fija cada comunidad (el reglamento estatal da 30 días hábiles desde la firma y varias lo han ampliado a un mes).
Muchas comunidades ofrecen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o compradores de vivienda habitual de precio limitado; los de cada una, con su norma, están en las páginas de ITP por comunidad.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.