¿Te darían la hipoteca?
1 minuto · sin datos personales
¿Qué es el AJD?
Costes e impuestos: todos los gastos, impuestos y comisiones asociados a la contratación y vida de una hipoteca.
Definición completa
El AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) es un tributo que grava determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos. En el contexto hipotecario, se aplica a la escritura de constitución de la hipoteca.
Desde noviembre de 2018 (Real Decreto-ley 17/2018), el AJD de la hipoteca lo paga la entidad financiera, no el prestatario. Antes de esa fecha, lo pagaba el comprador. Sin embargo, cuando se compra una vivienda nueva (a un promotor), el comprador sí paga AJD sobre la escritura de compraventa en lugar del ITP.
El tipo de AJD de la compra de obra nueva va del 0-1,5 % según la comunidad autónoma (el País Vasco exime la primera transmisión de una vivienda), y muchas lo rebajan en la vivienda habitual. En vivienda nueva, se paga IVA (10 %) + AJD sobre la compraventa. En vivienda de segunda mano, se paga ITP, que es incompatible con el AJD de la escritura.
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
📖Guías recomendadas
Gastos de notaría al comprar vivienda: aranceles, desglose y quién paga
9 min de lecturaGastos compra viviendaGastos de registro de la propiedad: aranceles, plazos y nota simple
8 min de lecturaGastos compra viviendaGestoría hipotecaria: qué hace, cuánto cuesta y quién la paga
7 min de lecturaHerramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
hipotecas.me es un portal hipotecario y broker registrado en el Banco de España (E569). Si quieres, estudiamos tu caso gratis y sin compromiso y te tramitamos la hipoteca.
Estudio al momento · gratis
¿Te darían la hipoteca? Compruébalo en 1 minuto
Si es viable, tu cuota y qué bancos encajan con tu caso según lo que publican. Sin datos personales.
Hacer mi estudioY si quieres, negociamos por ti: en el 87 % de los casos que gestionamos conseguimos mejores condiciones que las publicadas (datos internos de hipotecas.me). Intermediario inscrito en el Banco de España (E569).
Normativa citada
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.