AJD
Actos Jurídicos Documentados: impuesto que grava la formalización de documentos notariales como la escritura de hipoteca. Desde 2019, lo paga el banco.
Definición completa
El AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) es un tributo que grava determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos. En el contexto hipotecario, se aplica a la escritura de constitución de la hipoteca.
Desde noviembre de 2018 (Real Decreto-ley 17/2018), el AJD de la hipoteca lo paga la entidad financiera, no el prestatario. Antes de esa fecha, lo pagaba el comprador. Sin embargo, cuando se compra una vivienda nueva (a un promotor), el comprador sí paga AJD sobre la escritura de compraventa en lugar del ITP.
El tipo de AJD varía según la comunidad autónoma, generalmente entre el 0,5% y el 1,5%. En vivienda nueva, se paga IVA (10%) + AJD sobre la compraventa. En vivienda de segunda mano, se paga ITP (que ya incluye la transmisión).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.