ITP en la Comunidad de Madrid 2026: tipo general, bonificaciones y calculadora

DL 1/2010, arts. 28 a 38 ter (redacción de la Ley 5/2024, en vigor el 29-11-2024): tipo general del 6 %. La vivienda habitual ≤ 250.000 € tiene una bonificación del 10 % de la cuota (tipo efectivo 5,4 %), que sube al 100 % para menores de 35 en municipios de menos de 2.500 habitantes. Familia numerosa al 4 % sin límite de valor (incompatible con la bonificación). El AJD de la compra de vivienda por una persona física va por escala: 0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % entre 120.000 y 180.000 € y 0,75 % por encima (0,2 % en VPO de hasta 90 m²), con bonificación del 10 % en la vivienda habitual de hasta 250.000 € (tipos resultantes 0,36 %, 0,45 % y 0,675 %), del 100 % para menores de 35 en municipios de menos de 2.500 habitantes y del 95 % para familia numerosa sin límite de valor (0,02 %, 0,025 % o 0,0375 % según el tramo). Dos precisiones: esa escala del art. 32 NO es de vivienda habitual, se aplica a cualquier vivienda comprada por una persona física, también a una segunda residencia, y no es progresiva, el tipo del tramo grava todo el precio (por eso el art. 37 corrige el error de salto). Que la bonificación del 10 % o la del 95 % se apliquen sobre el 0,2 % de la VPO no lo dice ningún artículo, así que no lo damos por bueno.