ITP en la Comunidad de Madrid 2026: tipo general, bonificaciones y calculadora

DL 1/2010, arts. 28 a 38 ter (redacción de la Ley 5/2024, en vigor el 29-11-2024): tipo general del 6%. La vivienda habitual ≤ 250.000 € tiene una bonificación del 10% de la cuota (tipo efectivo 5,4%), que sube al 100% para menores de 35 en municipios de menos de 2.500 habitantes. Familia numerosa al 4% sin límite de valor (incompatible con la bonificación). El AJD de la compra de vivienda por una persona física va por escala: 0,4% hasta 120.000 €, 0,5% entre 120.000 y 180.000 € y 0,75% por encima (0,2% en VPO de hasta 90 m²), con bonificación del 10% en la vivienda habitual de hasta 250.000 € (tipos resultantes 0,36%, 0,45% y 0,675%), del 100% para menores de 35 en municipios de menos de 2.500 habitantes y del 95% para familia numerosa sin límite de valor (0,02%, 0,025% o 0,0375% según el tramo). Dos precisiones: esa escala del art. 32 NO es de vivienda habitual, se aplica a cualquier vivienda comprada por una persona física, también a una segunda residencia, y no es progresiva, el tipo del tramo grava todo el precio (por eso el art. 37 corrige el error de salto). Que la bonificación del 10% o la del 95% se apliquen sobre el 0,2% de la VPO no lo dice ningún artículo, así que no lo damos por bueno.