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ITP en Navarra 2026: tipo general, régimen foral y calculadora
Navarra, con su régimen foral propio, aplica un tipo de ITP del 6%, igualando a Madrid como una de las comunidades con el tipo más bajo de España (solo por detrás del País Vasco con el 4%).
El AJD en Navarra es del 0,5%, uno de los más bajos de España (igualado por el País Vasco). Esto convierte a Navarra en una de las comunidades más favorables para la compra tanto de segunda mano como de obra nueva.
Navarra sí ofrece un tipo reducido: las familias con 2 o más hijos pagan un 5% (vivienda habitual con base imponible ≤ 180.304 €), y en municipios en riesgo de despoblación el tipo baja al 4%.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,876%
Tipo medio hipotecas
2,85%
Tipo fija >10 años
2,62%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/05) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,62%). Variable: Euríbor (2,876%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Navarra
El tipo general del ITP en Navarra es del 6%, fijo para cualquier importe. No existen tramos progresivos.
El AJD es del 0,5%, uno de los más bajos de España, igualado por el País Vasco.
Navarra tiene competencia propia (régimen foral). Tipo general del 6%. Tipo reducido del 5% (hasta 180.304 €) reservado a familias con 2 o más hijos; el exceso tributa al 6%. Existe además un 4% en municipios en riesgo de despoblación. AJD del 0,5%.
🎯 Bonificaciones de ITP en Navarra
Familia con 2+ hijos (≤ 180.304 €)
- Vivienda habitual
- Unidad familiar con 2 o más hijos
- Base imponible ≤ 180.304 €
- No poseer otra vivienda en más del 25%
Familia con 2 o más hijos: tipo reducido del 5% para vivienda habitual con base imponible ≤ 180.304 €, siempre que la unidad familiar no posea ya otra vivienda en más de un 25%. El exceso sobre ese umbral tributa al 6%.
Municipios en riesgo de despoblación: tipo del 4%, con independencia de la composición familiar.
El ITP es solo uno de los gastos de compra
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⚖️ Comparativa del ITP en Navarra
vs media nacional (~7.7%)
Con un tipo del 6%, Navarra se sitúa muy por debajo de la media nacional (~7,7%). Para una vivienda de 200.000 €, pagarías 12.000 € de ITP frente a los 15.400 € de la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), Navarra paga un 50% más de ITP. Para una vivienda de 200.000 €: 12.000 € vs 8.000 €. Sin embargo, Navarra aventaja al País Vasco en facilidad de acceso a vivienda por precios generalmente más bajos.
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❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Navarra
¿Por qué Navarra tiene un ITP del 6%?
Navarra tiene competencia tributaria propia en virtud del régimen foral (Ley Orgánica de Reintegración y Amejoramiento del Régimen Foral de Navarra). Esto le permite fijar sus propios tipos impositivos, incluido el ITP.
¿Hay bonificaciones adicionales en Navarra?
Sí. Las familias con 2 o más hijos tributan al 5% en vivienda habitual con base imponible ≤ 180.304 €, y en municipios en riesgo de despoblación el tipo baja al 4%. Fuera de estos casos se aplica el tipo general del 6%.
¿Es más barato comprar en Navarra que en Madrid?
El ITP es idéntico (6% en ambas). La diferencia está en el AJD: Navarra cobra el 0,5% frente al 0,75% de Madrid. En obra nueva, Navarra es ligeramente más barata.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.