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ITP en Navarra 2026: tipo general, régimen foral y calculadora
Navarra, con su régimen foral propio, aplica un tipo de ITP del 6 %, igualando a Madrid como una de las comunidades con el tipo más bajo de España (solo por detrás del País Vasco con el 4 %).
ITP general
6 %
Vivienda habitual
6 %
AJD obra nueva
0,5 %
Fuente: normativa autonómica revisada el 2 de octubre de 2026.
Lo que debes saber al comprar en Navarra
El AJD en Navarra es del 0,5 %, de los más bajos de España para cualquier comprador. Quedan por debajo el País Vasco, que no lo cobra en la compra de vivienda, Madrid por debajo de 120.000 € y, solo en la vivienda habitual, la Comunidad Valenciana (0,1 %).
Navarra sí ofrece tipos reducidos en la vivienda habitual: las familias con 2 o más hijos pagan el 5 % sobre los primeros 180.304 € (el exceso, al 6 %), y en municipios declarados en riesgo de despoblación el tipo baja al 4 %.
Euríbor 12M
3,191 %
Tipo medio hipotecas
3,04 %
Tipo fija >10 años
2,76 %
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/08) · Actualización automática
La cuota orientativa de la calculadora usa la mediana de las hipotecas fijas de nuestro comparador (3,95 %), la misma que el simulador de hipotecas; los tipos medios del Banco de España de arriba son de las operaciones ya firmadas. Variable: Euríbor (3,191 %) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Navarra
El tipo general del ITP en Navarra es del 6 %, fijo para cualquier importe. No existen tramos progresivos.
El AJD es del 0,5 %, sin tipos reducidos por perfil: solo la VPO en su primera transmisión está exenta.
Navarra tiene competencia propia (régimen foral): DFL 129/1999, arts. 8 y 22. Tipo general del 6 %. El tipo del 5 % de las familias con 2 o más hijos se aplica solo a los primeros 180.304 € de la base y el exceso tributa al 6 %. En los municipios declarados en riesgo de despoblación la vivienda habitual tributa al 4 % (LF 22/2023, en vigor el 1-1-2024). AJD del 0,5 % (art. 22.2; 1 % cuando hay renuncia a la exención de IVA). Navarra no tiene tipos de AJD reducidos por perfil del comprador: las ventajas para familias con dos o más hijos y municipios en despoblación son solo de TPO (Navarra no tiene un tipo reducido por edad) y no se contagian al AJD. Lo único que rebaja el AJD de una compra de vivienda es la exención de la VPO en su primera transmisión dentro de los 6 años siguientes a la calificación definitiva (art. 35.I.B).13).
🎯 Bonificaciones de ITP en Navarra
Familia con 2+ hijos (5 % sobre los primeros 180.304 €)
- Vivienda habitual
- Unidad familiar con 2 o más hijos
- Adquisición del pleno dominio
- Sobre los primeros 180.304 €; el exceso al 6 %
- No poseer otra vivienda en Navarra en más del 25 %
Municipio en riesgo de despoblación
- Vivienda habitual
- Municipio declarado en riesgo de despoblación por orden foral
- Adquisición del pleno dominio
Familia con 2 o más hijos: tipo reducido del 5 % en la vivienda habitual sobre los primeros 180.304 € de la base, siempre que no se posea ya otra vivienda en Navarra en más de un 25 %. El exceso sobre ese umbral tributa al 6 %.
Municipios declarados en riesgo de despoblación: tipo del 4 % en la vivienda habitual, con independencia de la composición familiar.
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⚖️ Comparativa del ITP en Navarra
vs media nacional (~7,6 %)
Con un tipo del 6 %, Navarra se sitúa 1,6 puntos por debajo de la media nacional (~7,6 %). Para una vivienda de 200.000 €, pagarías 12.000 € de ITP frente a los 15.200 € de la media.
vs País Vasco (4 %)
Frente al País Vasco (4 %), Navarra paga un 50 % más de ITP. Para una vivienda de 200.000 €: 12.000 € vs 8.000 €.
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Preguntas frecuentes sobre el ITP en Navarra
¿Por qué Navarra tiene un ITP del 6 %?
¿Hay bonificaciones adicionales en Navarra?
¿Es más barato comprar en Navarra que en Madrid?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.