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ITP en La Rioja 2026: tipo general, bonificación para jóvenes y calculadora
La Rioja aplica un tipo general del 7% en el ITP, sin tramos progresivos. Es uno de los tipos más bajos de España, comparable al de Andalucía.
Desde 2025, la comunidad ha introducido una bonificación del 4% para compradores menores de 40 años que adquieran su primera vivienda habitual. Este umbral de edad (40 años) es el más amplio de toda España.
Además, ofrece bonificaciones del 5% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas y personas con discapacidad.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en La Rioja
El tipo general del ITP es del 7%, fijo para cualquier importe. No existen tramos progresivos.
El AJD es del 1,0%, en la franja baja del panorama nacional.
Tipo reducido del 4% para menores de 40 años desde 2025 (vivienda habitual, primera adquisición).
🎯 Bonificaciones de ITP en La Rioja
Menores de 36 años
- Edad inferior a 36 años
- Vivienda habitual
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad ≥33%
- Grado de discapacidad ≥33%
Menores de 40 años (primera vivienda): tipo reducido del 4% desde 2025. Es el umbral de edad más amplio de España.
Menores de 36 años: tipo del 5% para vivienda habitual.
Familias numerosas: tipo del 5% para vivienda habitual.
Discapacidad ≥33%: tipo del 5% para vivienda habitual.
⚖️ Comparativa del ITP en La Rioja
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo del 7%, La Rioja se sitúa por debajo de la media nacional (~8,1%). Para una vivienda de 200.000 €, pagarías 14.000 € de ITP frente a los 16.200 € de la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € en La Rioja paga 14.000 € vs 8.000 €. Pero con la bonificación para menores de 40 años (4%), ambas se igualan.
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en La Rioja
¿Es cierto que en La Rioja se paga 4% de ITP si tienes menos de 40 años?
Sí, desde 2025. Si eres menor de 40 años y compras tu primera vivienda habitual, el tipo se reduce al 4%, igualando al País Vasco. Es la bonificación por edad más amplia de España.
¿Se puede combinar la bonificación de menores de 40 con la de familia numerosa?
No se acumulan. Se aplica el tipo más favorable. Si eres menor de 40 años y familia numerosa, se aplica el 4% (más beneficioso que el 5%).
¿El 4% aplica a cualquier precio de vivienda?
Sí. A diferencia de otras comunidades que limitan las bonificaciones a viviendas de hasta 150.000 o 180.000 €, en La Rioja el tipo del 4% para menores de 40 años no tiene límite de precio.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.