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ITP en Aragón 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Aragón aplica una escala de tramos progresivos en el ITP (art. 121-1 del Decreto Legislativo 1/2005). El tipo parte del 8 % para viviendas de hasta 400.000 € y asciende hasta el 10 % para importes superiores a 750.000 €.
ITP general
8-10 %
según el precio
Vivienda habitual
8-10 %
AJD obra nueva
1,5 %
Fuente: normativa autonómica revisada el 2 de octubre de 2026.
Lo que debes saber al comprar en Aragón
La comunidad no rebaja el tipo sino la cuota: un 12,5 % menos (tipo efectivo del 7 %) para menores de 35 años, personas con discapacidad ≥65 % o víctimas de violencia de género que compran su vivienda habitual de hasta 100.000 €, y un 50 % menos (tipo efectivo del 4 %) para familias numerosas con renta de hasta 35.000 €.
En esta guía te explicamos cómo funcionan los tramos progresivos de Aragón, las bonificaciones disponibles y cómo calcular el ITP exacto para tu vivienda.
Euríbor 12M
3,213 %
Tipo medio hipotecas
3,04 %
Tipo fija >10 años
2,76 %
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/08) · Actualización automática
La cuota orientativa de la calculadora usa la mediana de las hipotecas fijas de nuestro comparador (3,95 %), la misma que el simulador de hipotecas; los tipos medios del Banco de España de arriba son de las operaciones ya firmadas. Variable: Euríbor (3,213 %) + diferencial.
1,5 %
Tipo mínimo (con requisitos)
4 %
Familia numerosa
📊 Tipo de ITP en Aragón
El ITP en Aragón se calcula por tramos progresivos: 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % de 400.000 a 450.000 €, 9 % de 450.000 a 500.000 €, 9,5 % de 500.000 a 750.000 € y 10 % a partir de 750.000 €.
Este sistema, similar al IRPF, implica que cada tramo del precio tributa a un porcentaje diferente. El tipo efectivo medio depende del precio total de la vivienda.
DLeg 1/2005, arts. 121-1 a 122-10: tramos progresivos 8–10 % (cortes 400k/450k/500k/750k). Las ventajas se aplican como bonificación sobre la CUOTA: 12,5 % para jóvenes <35, discapacidad ≥65 % o víctimas de violencia de género (vivienda habitual ≤ 100.000 €, acumulables entre sí) y 50 % para familia numerosa (60 % en medio rural). La rebaja al 4 % anunciada para 2026 NO está en vigor: el presupuesto de 2026 no se aprobó y sigue prorrogado el de 2024 (Decreto-ley 1/2026, BOA 12-6-2026). Los porcentajes mostrados son el tipo EFECTIVO aproximado en el primer tramo (8 %). AJD: 1,5 % general (art. 122-1) y bonificaciones de CUOTA (arts. 122-3 y 122-10, efectos 1-1-2016): 60 % para familia numerosa (tipo resultante 0,6 %) y 30 % para menores de 35, discapacidad ≥65 % o víctimas de violencia de género en vivienda habitual de hasta 100.000 € (1,05 %). Las tres del art. 122-10 son acumulables entre sí: dos dan el 0,6 % y las tres el 0,15 %. El 0,3 % de familia numerosa que sigue circulando por webs de terceros es la redacción DEROGADA el 31-12-2015.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 400.000 € | 8 % |
| 400.000 € — 450.000 € | 8,5 % |
| 450.000 € — 500.000 € | 9 % |
| 500.000 € — 750.000 € | 9,5 % |
| Más de 750.000 € | 10 % |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Aragón
Menores de 35 años (≤ 100.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 100.000 €
- Bonificación del 12,5 % de la cuota
Discapacidad ≥65 % (≤ 100.000 €)
- Grado de discapacidad ≥65 %
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 100.000 €
- Bonificación del 12,5 % de la cuota
Víctima de violencia de género (≤ 100.000 €)
- Víctima de violencia de género (orden de protección o sentencia en los últimos 10 años)
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 100.000 €
- Bonificación del 12,5 % de la cuota
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
- Renta ≤ 35.000 € (+6.000 €/hijo)
- Bonificación del 50 % de la cuota (60 % en medio rural)
Menores de 35 años, discapacidad ≥65 % o víctimas de violencia de género (vivienda habitual ≤ 100.000 €): tipo efectivo del 7 %, gracias a una bonificación del 12,5 % sobre la cuota. Las tres son acumulables entre sí.
Familias numerosas: tipo efectivo del 4 %, mediante una bonificación del 50 % sobre la cuota (60 % en municipios del medio rural), con renta ≤ 35.000 € (+6.000 €/hijo). Requiere acreditación oficial.
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⚖️ Comparativa del ITP en Aragón
vs media nacional (~7,6 %)
Con un tipo base del 8 % (primer tramo), Aragón se sitúa ligeramente por encima de la media nacional (~7,6 %). Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 € con el tipo general o 8.000 € si eres familia numerosa (tipo efectivo del 4 %, sin límite de valor pero con límite de renta).
vs País Vasco (4 %)
Frente al País Vasco (4 %), una vivienda de 200.000 € en Aragón paga el doble de ITP (16.000 € vs 8.000 €) con el tipo general. Con la bonificación de familia numerosa (4 % efectivo), ambas comunidades se igualan.
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Preguntas frecuentes sobre el ITP en Aragón
¿Cómo funcionan los tramos progresivos del ITP en Aragón?
¿Cuánto paga de ITP una familia numerosa en Aragón?
¿Está en vigor la rebaja del ITP al 4 % anunciada para 2026 en Aragón?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.