Estudio gratuito
Sin compromiso
ITP en Aragón 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Aragón aplica un sistema de tramos progresivos en el ITP desde 2025. El tipo parte del 8% para viviendas de hasta 400.000 € y asciende hasta el 10% para importes superiores a 750.000 €.
La comunidad ofrece un tipo efectivo reducido del 7% para jóvenes menores de 35 años o personas con discapacidad ≥65% (primera vivienda habitual ≤ 100.000 €) y del 4% para familias numerosas, lo que la sitúa entre las más favorables para este colectivo en toda España.
En esta guía te explicamos cómo funcionan los tramos progresivos de Aragón, las bonificaciones disponibles y cómo calcular el ITP exacto para tu vivienda.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,958%
Tipo medio hipotecas
2,89%
Tipo fija >10 años
2,67%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/06) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,67%). Variable: Euríbor (2,958%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Aragón
El ITP en Aragón se calcula por tramos progresivos: 8% hasta 400.000 €, 8,5% de 400.000 a 450.000 €, 9% de 450.000 a 500.000 €, 9,5% de 500.000 a 750.000 € y 10% a partir de 750.000 €.
Este sistema, similar al IRPF, implica que cada tramo del precio tributa a un porcentaje diferente. El tipo efectivo medio depende del precio total de la vivienda.
Tramos progresivos 8–10% (cortes 400k/450k/500k/750k). Las ventajas se aplican como bonificación sobre la CUOTA: 12,5% para jóvenes <35 o discapacidad ≥65% (vivienda ≤ 100.000 €) y 50% para familia numerosa (60% en medio rural). Los porcentajes mostrados son el tipo EFECTIVO aproximado en el primer tramo (8%).
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 400.000 € | 8% |
| 400.000 € — 450.000 € | 8.5% |
| 450.000 € — 500.000 € | 9% |
| 500.000 € — 750.000 € | 9.5% |
| Más de 750.000 € | 10% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Aragón
Menores de 35 años (≤ 100.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 100.000 €
- Bonificación del 12,5% de la cuota
Discapacidad ≥65% (≤ 100.000 €)
- Grado de discapacidad ≥65%
- Valor ≤ 100.000 €
- Bonificación del 12,5% de la cuota
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
- Renta ≤ 35.000 € (+6.000 €/hijo)
- Bonificación del 50% de la cuota (60% en medio rural)
Menores de 35 años o discapacidad ≥65% (primera vivienda habitual ≤ 100.000 €): tipo efectivo del 7%, gracias a una bonificación del 12,5% sobre la cuota en el primer tramo.
Familias numerosas: tipo efectivo del 4%, mediante una bonificación del 50% sobre la cuota (60% en municipios del medio rural), con renta ≤ 35.000 € (+6.000 €/hijo). Requiere acreditación oficial.
El ITP es solo uno de los gastos de compra
Notaría, registro, gestoría, tasación, IVA, AJD… Consulta nuestra guía completa de gastos de compra de vivienda para ver el desglose de todos los costes.
⚖️ Comparativa del ITP en Aragón
vs media nacional (~7.7%)
Con un tipo base del 8% (primer tramo), Aragón se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional. Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 € con el tipo general o 8.000 € si eres familia numerosa (tipo efectivo del 4%, sin límite de valor).
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € en Aragón paga el doble de ITP (16.000 € vs 8.000 €) con el tipo general. Con la bonificación de familia numerosa (4% efectivo), ambas comunidades se igualan.
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Aragón
¿Cómo funcionan los tramos progresivos del ITP en Aragón?
Aragón aplica tipos escalonados según el precio: 8% hasta 400.000 €, 8,5% de 400.000 a 450.000 €, 9% de 450.000 a 500.000 €, 9,5% de 500.000 a 750.000 € y 10% por encima. Cada tramo tributa a su tipo, por lo que el tipo efectivo medio aumenta progresivamente.
¿Cuánto paga de ITP una familia numerosa en Aragón?
Las familias numerosas en Aragón pagan un tipo efectivo del 4% (bonificación del 50% sobre la cuota, 60% en medio rural), con renta ≤35.000 € (+6.000 €/hijo). Para una vivienda de 200.000 €, esto supone 8.000 € de ITP frente a los 16.000 € del tipo general.
¿Desde cuándo se aplican los tramos progresivos en Aragón?
Los tramos progresivos del ITP en Aragón entraron en vigor en 2025. Anteriormente se aplicaba un tipo fijo.
🗺️ ITP en comunidades cercanas
Calculadora completa de ITP — Compara el ITP de las 17 comunidades autónomas, consulta tramos progresivos, bonificaciones y tipos de AJD en nuestra calculadora de ITP por comunidad autónoma →
¿Sabes cuánto ITP pagarás exactamente por tu vivienda?
Busca cualquier vivienda por dirección, consulta los datos del Catastro y obtén al instante el ITP exacto, los gastos de compra desglosados y la cuota hipotecaria estimada. Recuerda que desde 2022 la base imponible del ITP es el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
🛠️ Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Ya sabes cuánto pagarás de ITP en Aragón?
Ahora que conoces los impuestos y gastos de tu compra, encuentra la hipoteca con mejores condiciones. Te ayudamos sin compromiso.
🔗Hipotecas relacionadas
Relacionadas con impuestos y gastos
Notaría, registro, ITP y todos los costes
Análisis completo de costes, cuotas y ahorro
Precios, ITP y barrios en 29 ciudades
Calcula tu cuota mensual según importe y plazo
Hipotecas populares
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.