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ITP en Aragón 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Aragón aplica un sistema de tramos progresivos en el ITP desde 2025. El tipo parte del 8% para viviendas de hasta 400.000 € y asciende hasta el 10% para importes superiores a 750.000 €.
La comunidad ofrece un tipo reducido del 7% para vivienda habitual y del 3% para familias numerosas, lo que la sitúa entre las más favorables para este colectivo en toda España.
En esta guía te explicamos cómo funcionan los tramos progresivos de Aragón, las bonificaciones disponibles y cómo calcular el ITP exacto para tu vivienda.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Aragón
El ITP en Aragón se calcula por tramos progresivos: 8% hasta 400.000 €, 8,5% de 400.000 a 450.000 €, 9% de 450.000 a 500.000 €, 9,5% de 500.000 a 750.000 € y 10% a partir de 750.000 €.
Este sistema, similar al IRPF, implica que cada tramo del precio tributa a un porcentaje diferente. El tipo efectivo medio depende del precio total de la vivienda.
Tramos progresivos desde 2025. El tipo del 8% solo aplica al primer tramo hasta 400.000 €.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 400.000 € | 8% |
| 400.000 € — 450.000 € | 8.5% |
| 450.000 € — 500.000 € | 9% |
| 500.000 € — 750.000 € | 9.5% |
| Más de 750.000 € | 10% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Aragón
Vivienda habitual general
- Vivienda habitual
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Vivienda habitual general: tipo reducido del 7% para la adquisición de vivienda habitual. Aplica a cualquier comprador sin requisitos adicionales de edad o renta.
Familias numerosas: tipo reducido del 3%, uno de los más bajos de España para este colectivo. Requiere acreditación oficial de familia numerosa.
⚖️ Comparativa del ITP en Aragón
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo base del 8% (primer tramo), Aragón se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional. Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 € con el tipo general o 14.000 € si es vivienda habitual (7%).
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € en Aragón paga el doble de ITP (16.000 € vs 8.000 €). Con la bonificación de vivienda habitual (7%), la diferencia se reduce a 6.000 €.
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Aragón
¿Cómo funcionan los tramos progresivos del ITP en Aragón?
Aragón aplica tipos escalonados según el precio: 8% hasta 400.000 €, 8,5% de 400.000 a 450.000 €, 9% de 450.000 a 500.000 €, 9,5% de 500.000 a 750.000 € y 10% por encima. Cada tramo tributa a su tipo, por lo que el tipo efectivo medio aumenta progresivamente.
¿Cuánto paga de ITP una familia numerosa en Aragón?
Las familias numerosas en Aragón pagan un tipo reducido del 3%, uno de los más bajos de España. Para una vivienda de 200.000 €, esto supone 6.000 € de ITP frente a los 16.000 € del tipo general.
¿Desde cuándo se aplican los tramos progresivos en Aragón?
Los tramos progresivos del ITP en Aragón entraron en vigor en 2025. Anteriormente se aplicaba un tipo fijo.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.