Estudio gratuito
Sin compromiso
ITP en Castilla y León 2026: tramos 8%-10%, bonificaciones por provincia y calculadora
Castilla y León aplica un sistema de tramos progresivos en el ITP: 8% hasta 250.000 € y 10% a partir de esa cantidad. Para la inmensa mayoría de compradores, el tipo efectivo será del 8%, dado que el precio medio de la vivienda en la comunidad se sitúa muy por debajo de ese umbral.
Las 9 provincias de la comunidad (Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid y Zamora) comparten el mismo régimen ITP, lo que simplifica los cálculos para quien valora comprar en cualquiera de ellas.
La comunidad ofrece bonificaciones competitivas del 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65%, igualando el régimen más favorable del interior peninsular.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,876%
Tipo medio hipotecas
2,85%
Tipo fija >10 años
2,62%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/05) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,62%). Variable: Euríbor (2,876%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Castilla y León
El ITP se estructura en dos tramos progresivos: 8% hasta 250.000 € y 10% por encima. El tipo efectivo final depende del precio total, ya que cada tramo tributa a su propio tipo (sistema escalonado, como en el IRPF).
Para una vivienda de 300.000 €, los primeros 250.000 € tributan al 8% (20.000 €) y los 50.000 € restantes al 10% (5.000 €), resultando un tipo efectivo del 8,33% (25.000 € totales).
El AJD aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva es del 1,5%, en línea con la media nacional.
Castilla y León es la CCAA con más provincias (9: Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid y Zamora). El precio medio de la vivienda en la comunidad se sitúa muy por debajo del umbral de 250.000 €, por lo que la inmensa mayoría de compradores tributa al 8% del primer tramo.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 250.000 € | 8% |
| Más de 250.000 € | 10% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Castilla y León
Menores de 36 años
- Edad inferior a 36 años
- Vivienda habitual
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
- Vivienda habitual
Discapacidad ≥65%
- Grado de discapacidad ≥65%
Menores de 36 en municipio rural
- Edad inferior a 36 años
- Primera vivienda habitual
- Municipio ≤ 10.000 hab. (o ≤ 3.000 a menos de 30 km de capital)
- Valor < 150.000 €
VPO
- Vivienda de protección oficial
- Primera vivienda habitual
Menores de 36 años: tipo reducido del 4% para vivienda habitual. Castilla y León fija el umbral en 36 años, más generoso que comunidades como Cantabria (30) o Cataluña (35).
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual, sin límite de valor de la vivienda.
Discapacidad ≥65%: tipo del 4%. Se exige un grado mínimo del 65%, más restrictivo que en otras comunidades (suelen pedir ≥33%).
El ITP es solo uno de los gastos de compra
Notaría, registro, gestoría, tasación, IVA, AJD… Consulta nuestra guía completa de gastos de compra de vivienda para ver el desglose de todos los costes.
⚖️ Comparativa del ITP en Castilla y León
vs media nacional (~7.7%)
Con un tipo base del 8% (primer tramo), Castilla y León se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional (~7,7%). Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 €. Para una de 150.000 € (precio más habitual en la comunidad), 12.000 €.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € paga el doble de ITP en CyL (16.000 € vs 8.000 €). Pero con las bonificaciones del 4% para colectivos protegidos, ambas comunidades se igualan completamente.
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Castilla y León
¿A partir de qué precio se aplica el tramo del 10% en CyL?
El tramo del 10% se aplica a partir de 250.000 €. Los primeros 250.000 € siempre tributan al 8%, y solo el exceso por encima de esa cifra al 10% (sistema escalonado, no marginal sobre el total).
¿El ITP es igual en todas las provincias de Castilla y León (Valladolid, León, Burgos, Salamanca…)?
Sí. La normativa del ITP es autonómica, no provincial: los tramos del 8% (hasta 250.000 €) y 10% (por encima) se aplican igual en las 9 provincias de la comunidad. No hay diferencias entre Valladolid, León, Burgos, Salamanca, Segovia, Ávila, Palencia, Soria o Zamora.
¿Cuánto ahorra un joven de 30 años en CyL?
Con el tipo bonificado del 4%, un joven paga la mitad de ITP que con el tipo general. Para una vivienda de 200.000 €: 8.000 € vs 16.000 €. Para una de 150.000 € (precio frecuente en municipios pequeños de la comunidad): 6.000 € vs 12.000 €.
¿Castilla y León tiene bonificación específica para municipios despoblados o rurales?
No existe una bonificación del ITP específica por municipio rural. Sí hay ayudas autonómicas directas para compra de vivienda en zonas en riesgo de despoblación, pero son subvenciones a parte del impuesto, no reducciones del propio ITP. Conviene consultar las convocatorias vigentes de la Junta de Castilla y León.
¿Los tramos de CyL funcionan como los del IRPF?
Sí. Cada tramo tributa a su propio tipo. Los primeros 250.000 € siempre al 8%, y solo el exceso por encima de esa cifra al 10%. No es un tipo marginal sobre el total.
🗺️ ITP en comunidades cercanas
Calculadora completa de ITP — Compara el ITP de las 17 comunidades autónomas, consulta tramos progresivos, bonificaciones y tipos de AJD en nuestra calculadora de ITP por comunidad autónoma →
¿Sabes cuánto ITP pagarás exactamente por tu vivienda?
Busca cualquier vivienda por dirección, consulta los datos del Catastro y obtén al instante el ITP exacto, los gastos de compra desglosados y la cuota hipotecaria estimada. Recuerda que desde 2022 la base imponible del ITP es el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
🛠️ Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Ya sabes cuánto pagarás de ITP en Castilla y León?
Ahora que conoces los impuestos y gastos de tu compra, encuentra la hipoteca con mejores condiciones. Te ayudamos sin compromiso.
🔗Hipotecas relacionadas
Relacionadas con impuestos y gastos
Notaría, registro, ITP y todos los costes
Análisis completo de costes, cuotas y ahorro
Precios, ITP y barrios en 29 ciudades
Calcula tu cuota mensual según importe y plazo
Hipotecas populares
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.