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ITP en Castilla y León 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Castilla y León aplica un sistema de tramos progresivos en el ITP: 8% hasta 250.000 € y 10% a partir de esa cantidad. Para la mayoría de compradores, el tipo efectivo será del 8%, dado que el precio medio de la vivienda en la comunidad se sitúa por debajo de los 250.000 €.
La comunidad ofrece bonificaciones del 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65%.
Castilla y León destaca por tener unas bonificaciones competitivas en el contexto de las comunidades del interior de España.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Castilla y León
El ITP se estructura en dos tramos: 8% hasta 250.000 € y 10% por encima. El tipo efectivo medio depende del precio total.
Para una vivienda de 300.000 €, los primeros 250.000 € tributan al 8% (20.000 €) y los 50.000 € restantes al 10% (5.000 €), resultando un tipo efectivo del 8,33%.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 250.000 € | 8% |
| Más de 250.000 € | 10% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Castilla y León
Menores de 36 años
- Edad inferior a 36 años
- Vivienda habitual
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad ≥65%
- Grado de discapacidad ≥65%
Menores de 36 años: tipo reducido del 4% para vivienda habitual.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual.
Discapacidad ≥65%: tipo del 4%. Se exige un grado mínimo del 65%.
⚖️ Comparativa del ITP en Castilla y León
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo base del 8% (primer tramo), Castilla y León se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional. Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 €.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € paga el doble de ITP en CyL (16.000 € vs 8.000 €). Pero con bonificaciones (4%), ambas comunidades se igualan.
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Castilla y León
¿A partir de qué precio se aplica el tramo del 10% en CyL?
El tramo del 10% se aplica a partir de 250.000 €. Los primeros 250.000 € siempre tributan al 8%.
¿Cuánto ahorra un joven de 30 años en CyL?
Con el tipo bonificado del 4%, un joven paga la mitad de ITP que con el tipo general. Para una vivienda de 200.000 €: 8.000 € vs 16.000 €.
¿Los tramos de CyL funcionan como los del IRPF?
Sí. Cada tramo tributa a su propio tipo. Los primeros 250.000 € siempre al 8%, y solo el exceso por encima de esa cifra al 10%.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.