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ITP en Cantabria 2026: tipo general, tipo reducido y calculadora
Cantabria tiene un tipo general del ITP del 10%, uno de los más altos de España. Sin embargo, desde 2025 aplica un tipo reducido del 7% para viviendas con valor hasta 300.000 €, lo que beneficia a la mayoría de compradores de vivienda habitual.
La comunidad ofrece bonificaciones del 5% para menores de 30 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 33%.
La convivencia de un tipo alto (10%) con un tipo reducido (7%) hace que Cantabria tenga uno de los sistemas más bifurcados de España: favorable para vivienda media, exigente para inmuebles de alto valor.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Cantabria
El tipo general del ITP en Cantabria es del 10%. No tiene tramos progresivos formales, pero sí aplica un tipo reducido del 7% para viviendas de hasta 300.000 € desde 2025.
Para viviendas por encima de 300.000 €, se aplica el tipo general del 10% sobre el precio completo (no es un sistema de tramos acumulativos).
Tipo reducido del 7% para viviendas de hasta 300.000 € desde 2025.
🎯 Bonificaciones de ITP en Cantabria
Menores de 30 años
- Edad inferior a 30 años
- Vivienda habitual
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad ≥33%
- Grado de discapacidad ≥33%
Menores de 30 años: tipo reducido del 5% para vivienda habitual. Cantabria fija el límite de edad en 30 años, más restrictivo que la mayoría de comunidades (35-36 años).
Familias numerosas: tipo del 5% para vivienda habitual.
Discapacidad ≥33%: tipo del 5% para vivienda habitual.
⚖️ Comparativa del ITP en Cantabria
vs media nacional (~8.1%)
Con el tipo reducido del 7% (viviendas ≤300.000 €), Cantabria se sitúa por debajo de la media (~8,1%). Pero con el tipo general del 10% supera ampliamente la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € en Cantabria paga 14.000 € de ITP (7%) vs 8.000 €. Para viviendas de más de 300.000 €, la diferencia se amplía al 10% vs 4%.
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Cantabria
¿Cuándo se aplica el tipo del 7% en Cantabria?
El tipo reducido del 7% se aplica desde 2025 a viviendas con un valor igual o inferior a 300.000 €. Por encima de ese importe, se aplica el tipo general del 10%.
¿Cuánto paga un joven de 28 años de ITP en Cantabria?
Un comprador menor de 30 años puede beneficiarse del tipo del 5% para vivienda habitual. Para una vivienda de 200.000 €, pagaría 10.000 € de ITP.
¿El tipo del 7% se aplica por tramos o al total?
Se aplica al precio total, no por tramos. Si la vivienda cuesta 300.000 € o menos, todo tributa al 7%. Si supera 300.001 €, todo tributa al 10%.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.