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ITP en Asturias 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Asturias cuenta con un sistema de tramos progresivos en el ITP que va del 8% para viviendas de hasta 300.000 € al 10% para importes superiores a 500.000 €.
La comunidad ofrece bonificaciones del 4% para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65%. En el caso de jóvenes, la vivienda debe tener un valor inferior a 150.000 €.
Asturias se sitúa en la franja media del mapa fiscal español para la compra de vivienda, con un tipo base del 8% que puede llegar al 10% en viviendas de alto valor.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Asturias
El ITP en Asturias se estructura en tres tramos: 8% hasta 300.000 €, 9% de 300.000 a 500.000 € y 10% por encima de 500.000 €.
Para la mayoría de compradores de vivienda habitual, el tipo efectivo será del 8%, ya que el precio medio de la vivienda en Asturias se sitúa por debajo de los 300.000 €.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 300.000 € | 8% |
| 300.000 € — 500.000 € | 9% |
| Más de 500.000 € | 10% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Asturias
Menores de 35 años
- Edad inferior a 35 años
- Vivienda habitual
- Valor inferior a 150.000 €
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad ≥65%
- Grado de discapacidad ≥65%
Menores de 35 años: tipo reducido del 4% para vivienda habitual con valor inferior a 150.000 €.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual, sin límite de precio.
Discapacidad ≥65%: tipo del 4%. Se exige un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
⚖️ Comparativa del ITP en Asturias
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo base del 8%, Asturias se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional (~8,1%). Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 €.
vs País Vasco (4%)
Respecto al País Vasco (4%), Asturias duplica el tipo general. Para una vivienda de 200.000 €, la diferencia es de 8.000 € (16.000 € vs 8.000 €).
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Asturias
¿Cuánto cuesta el ITP en Asturias para una vivienda de 200.000 €?
Con el tipo general del 8%, el ITP sería de 16.000 €. Si eres menor de 35 años y la vivienda no supera 150.000 €, el tipo se reduce al 4%.
¿Por qué Asturias exige discapacidad ≥65% y no ≥33%?
Cada comunidad establece sus propios umbrales. Asturias fija el mínimo en el 65%, mientras que otras comunidades como Andalucía o Baleares lo fijan en el 33%.
¿Cómo afectan los tramos a una vivienda de 400.000 €?
Se paga 8% sobre los primeros 300.000 € (24.000 €) y 9% sobre los 100.000 € restantes (9.000 €), total: 33.000 €. El tipo efectivo medio es del 8,25%.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.