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ITP en Asturias 2026: tipos por valor, bonificaciones y calculadora
Asturias aplica una tarifa por escalones en el ITP: 8 % para viviendas de hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima. A diferencia de otras comunidades, el tipo que corresponde al valor total se aplica a todo el precio, no por tramos.
ITP general
8-10 %
según el precio
Vivienda habitual
8-10 %
AJD obra nueva
1,2 %
Fuente: normativa autonómica revisada el 2 de octubre de 2026.
Lo que debes saber al comprar en Asturias
La comunidad aplica un tipo reducido del 4 % en la vivienda habitual de hasta 150.000 € (6 % por encima) para jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género y compradores en zonas rurales en riesgo de despoblamiento.
Asturias se sitúa en la franja media del mapa fiscal español para la compra de vivienda, con un tipo base del 8 % que puede llegar al 10 % en viviendas de alto valor.
Euríbor 12M
3,323 %
Tipo medio hipotecas
3,04 %
Tipo fija >10 años
2,76 %
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/08) · Actualización automática
La cuota orientativa de la calculadora usa la mediana de las hipotecas fijas de nuestro comparador (3,95 %), la misma que el simulador de hipotecas; los tipos medios del Banco de España de arriba son de las operaciones ya firmadas. Variable: Euríbor (3,323 %) + diferencial.
1,2 %
Tipo mínimo (con requisitos)
3 %
VPO / vivienda protegida
📊 Tipo de ITP en Asturias
El ITP en Asturias tiene tres escalones: 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 a 500.000 € y 10 % por encima de 500.000 €. La ley aplica el tipo «atendiendo al valor íntegro del bien»: una vivienda de 400.000 € paga el 9 % sobre los 400.000 €, no el 8 % sobre una parte.
Por debajo de 300.000 € el tipo es del 8 % sobre todo el precio; pasar de esa cifra lleva la compra entera al 9 %.
DLeg 2/2014, arts. 26 a 34 (redacción de la Ley 5/2025, en vigor el 1-1-2026): tarifa 8/9/10 % (cortes 300k/500k) que se aplica al valor íntegro, es decir, el tipo que corresponde al precio total grava todo el precio, no por tramos. El tipo reducido del 4 % (vivienda habitual ≤150.000 €, jóvenes hasta 35, familia numerosa o monoparental, víctimas de violencia de género y zonas rurales en riesgo de despoblamiento) sube al 6 % por encima de 150.000 €. VPO al 3 %. Asturias NO tiene tipo reducido de ITP por discapacidad (esas ventajas son de IRPF/Sucesiones). AJD del 1,2 % (art. 34 del DLeg 2/2014, el de tributos cedidos, no el DLeg 1/2014 de tributos propios). Asturias tampoco tiene AJD reducido por edad, familia numerosa, monoparentalidad, discapacidad, violencia de género ni despoblación: la única rebaja para el comprador es el 0,3 % del art. 35 cuando recibe ayudas públicas para comprar vivienda habitual de protección pública (vigente desde el 1-1-2019).
📐 Tipos según el valor (el tipo grava todo el precio)
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 300.000 € | 8 % |
| 300.000 € — 500.000 € | 9 % |
| Más de 500.000 € | 10 % |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Asturias
Menores de 35 años (≤ 150.000 €)
- Edad hasta 35 años
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 150.000 €
Menores de 35 años (> 150.000 €)
- Edad hasta 35 años
- Vivienda habitual
- Valor > 150.000 €
Familia numerosa (≤ 150.000 €)
- Familia numerosa acreditada
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 150.000 €
Familia numerosa (> 150.000 €)
- Familia numerosa acreditada
- Vivienda habitual
- Valor > 150.000 €
Familia monoparental (≤ 150.000 €)
- Familia monoparental
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 150.000 € (6 % por encima)
Víctima de violencia de género (≤ 150.000 €)
- Mujer víctima de violencia de género
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 150.000 € (6 % por encima)
Zona rural en riesgo de despoblamiento (≤ 150.000 €)
- Vivienda habitual
- Zona rural de concejo en riesgo de despoblamiento o crisis demográfica
- Valor ≤ 150.000 € (6 % por encima)
VPO / vivienda protegida
- Vivienda de protección pública de Asturias
Jóvenes de hasta 35 años: tipo del 4 % para vivienda habitual de hasta 150.000 €, y del 6 % si la supera.
Familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género y zonas rurales en riesgo de despoblamiento: 4 % hasta 150.000 € y 6 % por encima.
Vivienda protegida de Asturias: tipo del 3 %.
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⚖️ Comparativa del ITP en Asturias
vs media nacional (~7,6 %)
Con un tipo base del 8 %, Asturias se sitúa ligeramente por encima de la media nacional (~7,6 %). Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 16.000 €.
vs País Vasco (4 %)
Respecto al País Vasco (4 %), Asturias duplica el tipo general. Para una vivienda de 200.000 €, la diferencia es de 8.000 € (16.000 € vs 8.000 €).
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Preguntas frecuentes sobre el ITP en Asturias
¿Cuánto cuesta el ITP en Asturias para una vivienda de 200.000 €?
¿Hay bonificación por discapacidad en Asturias?
¿Cuánto se paga en Asturias por una vivienda de 400.000 €?
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.