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ITP en Castilla-La Mancha 2026: tipo general, bonificaciones y calculadora
Castilla-La Mancha aplica un tipo general del 9 % en el ITP, sin tramos progresivos. Pero desde la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31 de marzo de 2026) casi cualquier primera vivienda habitual paga bastante menos, siempre que cumpla dos condiciones: que no pase de 240.000 € y que se financie en más de la mitad con hipoteca.
ITP general
9 %
Vivienda habitual
6 %
AJD obra nueva
1,5 %
Fuente: normativa autonómica revisada el 2 de octubre de 2026.
Lo que debes saber al comprar en Castilla-La Mancha
Con esas dos condiciones, el tipo es del 6 % para cualquier comprador, del 3 % para menores de 36 años y del 5 % para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 65 %. Por encima de 240.000 €, o comprando sin hipoteca, se paga el 9 %.
El AJD general es del 1,5 %, pero la primera vivienda habitual de hasta 240.000 € financiada en más del 50 % con hipoteca paga el 0,75 % (0,5 % familias numerosas, monoparentales y discapacidad ≥65 %; 0,25 % menores de 36).
Euríbor 12M
3,213 %
Tipo medio hipotecas
3,04 %
Tipo fija >10 años
2,76 %
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/08) · Actualización automática
La cuota orientativa de la calculadora usa la mediana de las hipotecas fijas de nuestro comparador (3,95 %), la misma que el simulador de hipotecas; los tipos medios del Banco de España de arriba son de las operaciones ya firmadas. Variable: Euríbor (3,213 %) + diferencial.
Tipo general ITP
9 %
Tipo mínimo (con requisitos)
3 %
Menores de 36 años (≤ 240.000 €)
📊 Tipo de ITP en Castilla-La Mancha
El tipo general del ITP es del 9 %, fijo para cualquier importe. No existen tramos progresivos. En municipios en riesgo de despoblación, la primera vivienda habitual con las mismas condiciones tributa al 5, 4 o 3 % según la zona.
El AJD de la compraventa de obra nueva es del 1,5 %, o del 0,75 % en la primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con las mismas condiciones de hipoteca.
Ley 8/2013, art. 19 (reformado por la Ley 1/2026, en vigor desde el 31-3-2026): tipo general del 9 %. Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € financiada en más del 50 % con hipoteca: 6 % con carácter general, 3 % para menores de 36 y 5 % para familia numerosa, monoparental o discapacidad ≥65 % (5, 4 o 3 % en zonas en despoblación). Por encima de 240.000 €, o sin hipoteca, se paga el 9 %. AJD (art. 21, misma reforma): 1,5 % general y 0,75 % en la primera vivienda habitual de hasta 240.000 € financiada en más del 50 % con préstamo hipotecario y declarada por al menos su valor de referencia; 0,5 % para familia numerosa, monoparental o discapacidad ≥65 %, 0,25 % para menores de 36 y 0,5 %, 0,25 % o 0,15 % en municipios en riesgo, intensa o extrema despoblación. La reforma subió el tope de 180.000 a 240.000 € y separó a los menores de 36, que bajaron del 0,50 % al 0,25 %. Dos avisos: el texto consolidado del BOE NO recoge esta reforma (sigue sirviendo la redacción de 2022), y la ley no dice si el tipo por despoblación sustituye o se suma al del perfil, así que no lo combinamos.
🎯 Bonificaciones de ITP en Castilla-La Mancha
Primera vivienda habitual (≤ 240.000 €)
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 240.000 €
- Financiada en más del 50 % con hipoteca
- Sin requisito de edad
Menores de 36 años (≤ 240.000 €)
- Edad inferior a 36 años
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 240.000 €
- Financiada en más del 50 % con hipoteca
Familia numerosa o monoparental (≤ 240.000 €)
- Familia numerosa o monoparental
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 240.000 €
- Financiada en más del 50 % con hipoteca
Discapacidad ≥65 % (≤ 240.000 €)
- Grado de discapacidad ≥65 %
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 240.000 €
- Financiada en más del 50 % con hipoteca
Cualquier comprador de su primera vivienda habitual: 6 % si el valor no supera 240.000 € y la compra se financia en más del 50 % con hipoteca.
Menores de 36 años: 3 %, con las mismas condiciones (primera vivienda habitual, ≤ 240.000 € y más del 50 % con hipoteca). Por encima de 240.000 € no hay tipo reducido: se paga el 9 %.
Familias numerosas o monoparentales y discapacidad ≥65 %: 5 %, con las mismas condiciones.
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⚖️ Comparativa del ITP en Castilla-La Mancha
vs media nacional (~7,6 %)
Con un tipo del 9 %, Castilla-La Mancha se sitúa por encima de la media nacional (~7,6 %). Para una vivienda de 200.000 €, pagarías 18.000 € de ITP frente a los 15.200 € de la media.
vs País Vasco (4 %)
Frente al País Vasco (4 %), una vivienda de 200.000 € en CLM paga 18.000 € de ITP vs 8.000 €, más del doble.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.