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ITP en Extremadura 2026: tramos progresivos, bonificaciones y calculadora
Extremadura aplica tramos progresivos en el ITP: 8% hasta 360.000 €, 10% hasta 600.000 € y 11% por encima. Dado el nivel de precios de la vivienda en la comunidad, la mayoría de compradores tributarán al 8%.
La comunidad ofrece bonificaciones del 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, personas con discapacidad ≥65% y viviendas de protección oficial.
Con unos precios de la vivienda entre los más bajos de España, Extremadura resulta una de las comunidades más asequibles para la compra de vivienda, tanto por precio como por fiscalidad.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,876%
Tipo medio hipotecas
2,85%
Tipo fija >10 años
2,62%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/05) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,62%). Variable: Euríbor (2,876%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Extremadura
Extremadura tiene tres tramos: 8% hasta 360.000 €, 10% de 360.000 a 600.000 € y 11% por encima de 600.000 €.
El umbral del primer tramo (360.000 €) es suficiente para cubrir la gran mayoría de transacciones inmobiliarias en la comunidad.
Ley 1/2025: tramos progresivos 8/10/11% (cortes 360k/600k) y tipo superreducido del 4% para jóvenes <36, familia numerosa o discapacidad ≥65% (vivienda habitual ≤ 200.000 €). Tipo del 7% para vivienda habitual general ≤ 200.000 €.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 360.000 € | 8% |
| 360.000 € — 600.000 € | 10% |
| Más de 600.000 € | 11% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 8,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Extremadura
Vivienda habitual (≤ 200.000 €)
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 200.000 €
- Base imponible ≤ 30.000 € (individual) o 55.000 € (conjunta)
Menores de 36 años
- Edad inferior a 36 años
- Vivienda habitual
- Valor ≤ 200.000 €
- Base imponible ≤ 30.000 € (individual) o 55.000 € (conjunta)
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
- Valor ≤ 200.000 €
Discapacidad ≥65%
- Grado de discapacidad ≥65%
- Vivienda habitual
VPO
- Vivienda de protección oficial
Menores de 36 años: tipo reducido del 4% para vivienda habitual con valor ≤ 200.000 €.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual con valor ≤ 200.000 €.
Discapacidad ≥65%: tipo del 4% para vivienda habitual.
VPO: tipo del 4% para viviendas de protección oficial.
El ITP es solo uno de los gastos de compra
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⚖️ Comparativa del ITP en Extremadura
vs media nacional (~7.7%)
Con un tipo base del 8%, Extremadura se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional (~7,7%). Para una vivienda de 150.000 €, el ITP es de 12.000 €.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 150.000 € en Extremadura paga 12.000 € de ITP vs 6.000 €. Con bonificaciones (4%), ambas se igualan.
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❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Extremadura
¿La mayoría de viviendas en Extremadura tributan al 8%?
Sí. Dado que el precio medio de la vivienda en Extremadura se sitúa por debajo de 200.000 €, la práctica totalidad de compradores tributan al tipo base del 8%.
¿Cuánto ahorra un joven comprando en Extremadura?
Con el tipo bonificado del 4%, un joven paga la mitad de ITP. Para una vivienda de 120.000 €: 4.800 € vs 9.600 €.
¿Hay bonificación por discapacidad en Extremadura?
Sí. Las personas con un grado de discapacidad igual o superior al 65% tienen un tipo reducido del 4% para vivienda habitual.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.