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ITP en la Comunidad Valenciana 2026: tipo general, AJD y calculadora
La Comunidad Valenciana aplica un tipo general del 10% en el ITP, con un tramo del 11% para viviendas de más de 1.000.000 €. Es una de las comunidades con el tipo base más alto, aunque está prevista una bajada al 9% en junio de 2026.
Un dato relevante: el AJD en la Comunidad Valenciana es del 2%, el más alto de toda España. Esto afecta especialmente a las compras de obra nueva, donde se suman el IVA (10%) y el AJD (2%).
Las bonificaciones para familias numerosas y personas con discapacidad reducen el tipo al 4%, mientras que para jóvenes el tipo bonificado es del 8% (con límite de valor de 180.000 €).
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,755%
Tipo medio hipotecas
2,80%
Tipo fija >10 años
2,62%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/04) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,62%). Variable: Euríbor (2,755%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Comunidad Valenciana
El tipo general es del 10% hasta 1.000.000 € y del 11% por encima. Está prevista una reducción del tipo general al 9% en junio de 2026.
El AJD del 2% es el más alto de España, lo que encarece significativamente la compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana.
Tipo general previsto bajar de 10% a 9% en junio de 2026. AJD del 2%, el más alto de España.
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 1.000.000 € | 10% |
| Más de 1.000.000 € | 11% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 10,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Comunidad Valenciana
Menores de 35 años (vivienda ≤ 180.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 180.000 €
- Base imponible < 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta)
Menores de 35 años (vivienda > 180.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Primera vivienda habitual
- Valor > 180.000 €
- Base imponible < 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta)
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad ≥33%
- Grado de discapacidad ≥33%
VPO
- Vivienda de protección oficial
Menores de 35 años: tipo reducido del 8% para vivienda habitual con valor inferior a 180.000 €. Es una reducción modesta respecto al tipo general.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual.
Discapacidad ≥33%: tipo del 4% para vivienda habitual.
VPO: tipo del 4% para viviendas de protección oficial.
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⚖️ Comparativa del ITP en Comunidad Valenciana
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo del 10%, la Comunidad Valenciana supera la media nacional (~8,1%) en casi 2 puntos. Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 20.000 € frente a los 16.200 € de la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € paga 2,5 veces más en la CV (20.000 € vs 8.000 €). Además, el AJD del 2% encarece la obra nueva.
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❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Comunidad Valenciana
¿Cuándo baja el ITP en la Comunidad Valenciana al 9%?
Está previsto que el tipo general baje del 10% al 9% en junio de 2026. Si estás a punto de comprar, puede merecer la pena esperar a la entrada en vigor de la rebaja.
¿Por qué el AJD en Valencia es el más alto de España?
El AJD del 2% en la Comunidad Valenciana es una decisión normativa autonómica. La media nacional está en torno al 1,2-1,5%. Esto encarece especialmente la compra de obra nueva.
¿La bonificación del 8% para jóvenes merece la pena?
La bonificación reduce el tipo del 10% al 8%, un ahorro del 20% en ITP. Para una vivienda de 180.000 €, la diferencia es de 3.600 € (14.400 € vs 18.000 €). Sin embargo, el límite de 180.000 € excluye muchas viviendas en Valencia capital o la costa.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: junio 2026
Última actualización: junio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.