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ITP en la Comunidad Valenciana 2026: tipo general, AJD y calculadora
La Comunidad Valenciana aplica un tipo general del 9% en el ITP (bajado desde el 10% el 30 de junio de 2026), con un tramo del 11% para viviendas de más de 1.000.000 €.
El AJD en la Comunidad Valenciana es del 1,4% (bajado desde el 1,5% el 30 de junio de 2026). Afecta a las compras de obra nueva, donde se suma al IVA del 10%.
Las bonificaciones para familias numerosas y personas con discapacidad reducen el tipo al 4%. Para jóvenes menores de 35 años, el tipo bonificado es del 6% si la vivienda no supera 180.000 € y del 8% si lo supera.
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,958%
Tipo medio hipotecas
2,89%
Tipo fija >10 años
2,67%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/06) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,67%). Variable: Euríbor (2,958%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Comunidad Valenciana
El tipo general es del 9% hasta 1.000.000 € y del 11% por encima (bajó del 10% al 9% el 30 de junio de 2026).
El AJD del 1,4% se aplica en la compra de obra nueva junto con el IVA del 10%.
Tipo general bajado del 10% al 9% el 30 de junio de 2026 (11% para inmuebles > 1.000.000 €).
📐 Tramos progresivos
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € — 1.000.000 € | 9% |
| Más de 1.000.000 € | 11% |
El tipo efectivo medio para 200.000 € es 9,00 %
🎯 Bonificaciones de ITP en Comunidad Valenciana
Menores de 35 años (vivienda ≤ 180.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Primera vivienda habitual
- Valor ≤ 180.000 €
- Base imponible < 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta)
Menores de 35 años (vivienda > 180.000 €)
- Edad inferior a 35 años
- Primera vivienda habitual
- Valor > 180.000 €
- Base imponible < 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta)
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
Discapacidad (física/sensorial ≥65% o psíquica ≥33%)
- Discapacidad física o sensorial ≥65%, o psíquica/intelectual permanente ≥33%
VPO
- Vivienda de protección oficial
Menores de 35 años (vivienda ≤ 180.000 €): tipo reducido del 6% para primera vivienda habitual.
Menores de 35 años (vivienda > 180.000 €): tipo del 8% para primera vivienda habitual.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual.
Discapacidad (física/sensorial ≥65% o psíquica/intelectual ≥33%): tipo del 4% para vivienda habitual.
VPO: tipo del 4% para viviendas de protección oficial.
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⚖️ Comparativa del ITP en Comunidad Valenciana
vs media nacional (~7.7%)
Con un tipo del 9%, la Comunidad Valenciana supera la media nacional (~7,7%) en casi 1 punto. Para una vivienda de 200.000 €, el ITP es de 18.000 € frente a los 15.400 € de la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), una vivienda de 200.000 € paga más del doble en la CV (18.000 € vs 8.000 €). El AJD en obra nueva es del 1,4%.
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❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Comunidad Valenciana
¿Cuánto es el ITP en la Comunidad Valenciana en 2026?
El tipo general bajó del 10% al 9% el 30 de junio de 2026 (11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Las compras formalizadas desde esa fecha ya tributan al 9%.
¿Cuánto es el AJD en la Comunidad Valenciana?
El AJD (Actos Jurídicos Documentados) es del 1,4%, bajado desde el 1,5% el 30 de junio de 2026. Se aplica en la compra de obra nueva junto con el IVA del 10%; en la escritura de la hipoteca lo paga el banco desde 2018.
¿La bonificación para jóvenes merece la pena en la Comunidad Valenciana?
Sí. Si tu primera vivienda habitual no supera 180.000 €, el tipo baja al 6% frente al 9% general: para una vivienda de 180.000 €, la diferencia es de 5.400 € (10.800 € vs 16.200 €). Por encima de 180.000 €, el tipo bonificado sube al 8%, un ahorro menor pero que sigue siendo inferior al 9% general.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.