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¿Qué es una hipoteca joven?
Tipos de hipoteca: las principales modalidades de préstamo hipotecario disponibles en el mercado español.
Definición completa
"Hipoteca joven" no es una figura legal: es el nombre comercial que dan los bancos a sus préstamos para compradores jóvenes, y cada entidad fija su límite de edad, su plazo máximo y sus condiciones. Lo que suele distinguirlas es que se apoyan en avales públicos para superar el 80 % de financiación que el banco concede por sí solo.
La línea de avales del ICO para primera vivienda cubre hasta el 20 % del préstamo a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a cargo que cumplan límites de ingresos y patrimonio; con ella, la financiación llega hasta el 95 % del valor de la vivienda. Algunas comunidades autónomas tienen avales propios con un funcionamiento parecido.
El requisito principal suele ser no superar cierta edad y que sea la primera vivienda. Los ingresos máximos permitidos varían según el programa y la comunidad autónoma.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.