Empresas tasadoras homologadas en España: listado y cómo elegir

Qué es una sociedad de tasación homologada

Una sociedad de tasación homologada es una empresa autorizada y supervisada por el Banco de España para realizar valoraciones oficiales de bienes inmuebles con finalidad hipotecaria. Para obtener la homologación deben cumplir requisitos de capital mínimo, seguros de responsabilidad civil, independencia y contar con técnicos cualificados (arquitectos y arquitectos técnicos).

La homologación garantiza que la tasación se realiza conforme a la Orden ECO/805/2003, que establece los métodos de valoración, los contenidos mínimos del informe y los procedimientos de control de calidad. Las sociedades son auditadas periódicamente por el Banco de España y pueden perder la homologación si incumplen la normativa.

El registro del Banco de España: cómo consultarlo

El Banco de España mantiene un registro público y actualizado de todas las sociedades de tasación homologadas. Puedes consultarlo gratuitamente en su página web (app.bde.es), donde aparece el nombre, número de registro, fecha de inscripción y estado de cada sociedad.

Antes de contratar una tasación, verifica que la sociedad esté activa en este registro. Si una sociedad pierde la homologación o la tiene suspendida, sus informes no tendrán validez para la concesión de hipotecas. El registro es la referencia oficial.

Las principales sociedades de tasación en España

Entre las sociedades inscritas en el registro especial del Banco de España figuran Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, Sociedad de Tasación (ST), Gloval y Gesvalt, además de otras como UVE Valoraciones o las filiales de valoración de consultoras inmobiliarias internacionales, algunas centradas en inmuebles comerciales o grandes patrimonios. No publicamos un ranking por volumen porque no disponemos de una fuente oficial que lo respalde.

La lista cambia: las bajas se publican en el BOE. En 2026, por ejemplo, el Banco de España publicó la baja de Balkide Balorazioak por su absorción por Tinsa (BOE-A-2026-2139) y la de Tasalia por su absorción por Alia Tasaciones (BOE-A-2026-8695). Por eso la referencia es siempre el registro del Banco de España, no un listado de terceros.

Cada banco suele trabajar con unas pocas sociedades de confianza. Eso no te obliga a usar una de ellas: la ley le obliga a aceptar cualquier tasación que aportes si es de una sociedad homologada y está vigente.

Cómo elegir la mejor tasadora para tu caso

Al elegir tasadora, considera tres factores: que esté homologada y activa en el registro del Banco de España, que tenga experiencia en tu zona geográfica (mejores comparables) y el plazo de entrega. No te dejes llevar solo por el precio: pide presupuesto a dos o tres sociedades y compara también plazo y experiencia en la zona, porque una tasación mal hecha puede costarte mucho más que la diferencia de tarifa.

Si compras en una zona rural o un inmueble atípico (loft, local convertido, vivienda protegida), prioriza una tasadora con experiencia en ese tipo de inmuebles. Las grandes sociedades tienen técnicos especializados, pero las más pequeñas a veces conocen mejor mercados locales muy concretos.

Tu derecho a elegir tasadora como consumidor

El artículo 20 del Real Decreto-ley 24/2021 obliga a las entidades a aceptar cualquier tasación aportada por el cliente, siempre que la certifique un tasador homologado y no esté caducada. El banco puede hacer las comprobaciones que considere oportunas, pero no puede repercutirte su coste, y negarse a aceptarla es una infracción grave o muy grave.

Como el informe caduca a los seis meses de su emisión (artículo 62 de la Orden ECO/805/2003), mientras esté vigente puedes llevarlo a otro banco sin necesidad de contratar uno nuevo. Además, el artículo 14 de la Ley 5/2019 LCCI pone los gastos de tasación a cargo del prestatario, así que reutilizar el informe te ahorra un gasto que pagarías tú. Esto te permite comparar ofertas de hipotecas sin duplicar el gasto de tasación. Exige siempre una copia completa del informe para poder ejercer este derecho.