¿Te darían la hipoteca?
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¿Qué es la nota simple?
Proceso de compra: documentos, trámites y pasos que intervienen en la compra de una vivienda con hipoteca.
Definición completa
La nota simple es un extracto informativo del Registro de la Propiedad que resume los datos esenciales de una finca: quién es el propietario actual, la descripción del inmueble (superficie, linderos, referencia catastral) y, muy importante, las cargas que tiene (hipotecas vigentes, embargos, afecciones fiscales, servidumbres).
Es un documento imprescindible antes de comprar una vivienda porque permite verificar que el vendedor es realmente el propietario y que la vivienda no tiene deudas pendientes. El banco también la solicita como parte de la documentación para aprobar la hipoteca.
Se puede obtener online a través de la web del Colegio de Registradores (registradores.org) por 9,02 € más IVA, según el propio Colegio, o presencialmente en el Registro de la Propiedad correspondiente. Su información tiene carácter informativo (no certificante), pero es suficiente para una verificación inicial.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.