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¿Qué es la referencia catastral?
Proceso de compra: documentos, trámites y pasos que intervienen en la compra de una vivienda con hipoteca.
Definición completa
La referencia catastral es un identificador oficial de 20 caracteres alfanuméricos que la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda) asigna a cada bien inmueble en España. Es única e irrepetible: no existen dos inmuebles con la misma referencia.
Se estructura en cuatro bloques: 7 caracteres para la parcela catastral, 7 para la hoja del plano, 4 para el inmueble concreto dentro de la finca y 2 dígitos de control. Ejemplo: 1044105UF7614S0003KO.
Es obligatorio incluirla en las escrituras de compraventa desde la Ley 36/2006. También la exige el banco para la tasación hipotecaria. Aparece en el recibo del IBI, en las escrituras, en la nota simple y se puede consultar gratuitamente por dirección en la Sede Electrónica del Catastro o en herramientas como la consulta catastral de hipotecas.me.
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Normativa citada
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: abril 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.