Referencia catastral
Código alfanumérico de 20 caracteres que identifica de forma única cada inmueble en España, asignado por la Dirección General del Catastro.
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Definición completa
La referencia catastral es un identificador oficial de 20 caracteres alfanuméricos que la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda) asigna a cada bien inmueble en España. Es única e irrepetible: no existen dos inmuebles con la misma referencia.
Se estructura en cuatro bloques: 7 caracteres para la parcela catastral, 7 para la hoja del plano, 4 para el inmueble concreto dentro de la finca y 2 dígitos de control. Ejemplo: 1044105UF7614S0003KO.
Es obligatorio incluirla en las escrituras de compraventa desde la Ley 36/2006. También la exige el banco para la tasación hipotecaria. Aparece en el recibo del IBI, en las escrituras, en la nota simple y se puede consultar gratuitamente por dirección en la Sede Electrónica del Catastro o en herramientas como la consulta catastral de hipotecas.me.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: junio 2026
Última actualización: junio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.