¿Te darían la hipoteca?
1 minuto · sin datos personales
¿Qué es el certificado catastral?
Proceso de compra: documentos, trámites y pasos que intervienen en la compra de una vivienda con hipoteca.
Definición completa
El certificado catastral (certificación catastral) es el documento oficial con el que la Dirección General del Catastro acredita los datos de un inmueble: referencia catastral, localización, superficie construida, año de construcción y uso y, si lo pide el titular o alguien autorizado, también la titularidad y el valor catastral, que son datos protegidos (Real Decreto Legislativo 1/2004, arts. 51 y 53).
Puede ser literal (solo datos) o descriptivo y gráfico, que añade la representación de la parcela en el plano. La certificación descriptiva y gráfica es la que se incorpora a las escrituras públicas de los actos que cambian la descripción del inmueble en el Catastro (art. 3.2), y los notarios suelen obtenerla ellos mismos por vía telemática.
Obtenido por internet, en la Sede Electrónica del Catastro (identificándote con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve), no paga tasa. Si lo pides en una gerencia del Catastro, pagas la tasa de acreditación catastral (arts. 62 y 66), cuyas cuantías actualizadas publica el Catastro. Se usa en escrituras, herencias, segregaciones y trámites registrales y administrativos.
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
📖Guías recomendadas
Documentación para tu primera hipoteca: checklist completo paso a paso
10 min de lecturaHipoteca primera viviendaGastos ocultos de comprar tu primera vivienda: lo que nadie te cuenta
8 min de lecturaHipoteca primera viviendaComprar obra nueva o segunda mano: qué conviene más para tu primera vivienda
9 min de lecturaHerramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
hipotecas.me es un portal hipotecario y broker registrado en el Banco de España (E569). Si quieres, estudiamos tu caso gratis y sin compromiso y te tramitamos la hipoteca.
Estudio al momento · gratis
¿Te darían la hipoteca? Compruébalo en 1 minuto
Si es viable, tu cuota y qué bancos encajan con tu caso según lo que publican. Sin datos personales.
Hacer mi estudioY si quieres, negociamos por ti: en el 87 % de los casos que gestionamos conseguimos mejores condiciones que las publicadas (datos internos de hipotecas.me). Intermediario inscrito en el Banco de España (E569).
Normativa y fuentes
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: abril 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.