Certificado catastral: tipos, cómo pedirlo online y cuándo lo necesitas

El certificado catastral descriptivo contiene los datos alfanuméricos del inmueble: referencia catastral, localización, superficie, uso, antigüedad y, si lo solicitas con identificación, también la titularidad y el valor catastral.

El certificado catastral descriptivo y gráfico incluye, además, un plano de la parcela con la representación gráfica del inmueble en la cartografía catastral. Es el tipo más completo y el que suelen pedir los notarios para las escrituras.

Existe también la consulta descriptiva y gráfica (sin formato de certificado), que es lo que obtienes al consultar un inmueble en la Sede Electrónica del Catastro. Tiene la misma información pero no tiene validez como documento oficial acreditativo.

Accede a la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es), identifícate con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve, busca el inmueble por referencia catastral o por dirección, y solicita la emisión del certificado. Se genera al instante en formato PDF.

También puedes obtenerlo presencialmente en las gerencias del Catastro (oficinas provinciales) o en los Puntos de Información Catastral (PIC) que funcionan en muchos ayuntamientos. En este caso necesitas presentar el DNI y, si no eres el titular, una autorización.

El certificado catastral es completamente gratuito, tanto online como presencial. No necesitas pagar a ningún intermediario para obtenerlo.

Para compraventas: el notario lo necesita para incorporar la referencia catastral y la representación gráfica a la escritura pública. Para hipotecas: el banco puede solicitarlo como parte de la documentación, aunque habitualmente obtiene los datos directamente del Catastro.

Para herencias y donaciones: la escritura de aceptación de herencia o de donación debe incluir la referencia catastral. Para segregaciones o agrupaciones: cualquier operación que modifique la finca requiere el certificado gráfico actualizado.

Para trámites de urbanismo: solicitudes de licencia de obra, certificados de antigüedad o expedientes de legalización suelen requerir documentación catastral. Para el Registro de la Propiedad: la coordinación catastro-registro exige que las fincas registrales se identifiquen con su referencia catastral.