Los grandes bancos suben tipos fijos hasta 0,30 pp en junio mientras el euríbor se mantiene estable en el 2,804 %

En hipotecas.me observamos que junio de 2026 ha sido un mes de movimientos intensos en la oferta hipotecaria, con un total de 88 cambios de tipo registrados, a pesar de que el euríbor se ha mantenido exactamente igual que en mayo, en el 2,804 %. Esta aparente contradicción —tipos bancarios al alza con el índice de referencia plano— revela que las entidades están reajustando sus márgenes de forma autónoma, anticipando posibles presiones de financiación o simplemente normalizando una oferta que en algunos casos había quedado por debajo de sus objetivos de rentabilidad. Los movimientos más llamativos del mes corresponden a Kutxabank y Cajasur, que han incrementado sus tipos fijos sin bonificación en 1,80 y 1,55 puntos porcentuales respectivamente, pasando de niveles muy competitivos a situarse en la banda alta del mercado. Santander y BBVA, por su parte, han aplicado subidas más moderadas y homogéneas de entre 0,10 y 0,15 pp en toda su gama fija, mientras que MyInvestor ha encarecido sus hipotecas fijas en 0,30 pp, dejando su TIN bonificado en el 3,40 %. ING ha subido tanto su tramo fijo de la mixta como el diferencial de su hipoteca variable en cifras notables —0,25 y 0,26 pp respectivamente—, lo que supone un giro relevante para una entidad que históricamente ha mantenido precios ajustados. En el lado contrario, en hipotecas.me observamos que Pibank ha recortado su TIN fijo en 0,75 pp hasta el 2,80 %, convirtiéndose en la rebaja más destacada del mes en tipo fijo sin bonificación. Caja de Ingenieros ha bajado 0,10 pp y Banco Cooperativo ha reducido su diferencial variable en 0,50 pp. Banco Mediolanum también ha abaratado tanto su variable como el diferencial de su mixta. Estas bajadas aisladas demuestran que el mercado no se mueve en bloque y que aún existen entidades dispuestas a ganar cuota compitiendo en precio. Con la mediana del TIN fijo bonificado situada en el 2,85 % y el diferencial variable bonificado en el 0,65 %, en hipotecas.me observamos que la hipoteca mixta sigue siendo la modalidad con mayor presión competitiva: su tramo fijo mediano se mantiene en el 2,59 %, por debajo del fijo puro, lo que refleja el interés de las entidades por captar clientes con productos híbridos. En este contexto, comparar entre entidades resulta más determinante que nunca, dado que la dispersión de precios entre bancos se ha ampliado considerablemente durante este mes.