El euríbor sube al 2,954% en agosto y los bancos elevan tipos fijos ante la incertidumbre

En hipotecas.me observamos que agosto de 2026 ha traído un euríbor más alto, cerrando el mes en el 2,954% frente al 2,855% de julio, lo que supone una subida de casi una décima. Este repunte, aunque moderado, rompe la tendencia de estabilización de meses anteriores y vuelve a encarecer las cuotas de las hipotecas variables referenciadas a este índice en sus próximas revisiones. En el terreno de los movimientos de tipos, hemos registrado 41 cambios a lo largo del mes, con un balance claramente inclinado hacia las subidas en el segmento fijo. Bankinter (+0,35), Openbank (+0,44), Kutxabank (+0,45) y Cajamar (+0,45) lideraron los incrementos en TIN fijo, mientras que ING (-0,35), Arquia (-0,25) y CaixaBank (-0,15) nadaron a contracorriente y abarataron sus ofertas. En el tramo bonificado, la mediana del TIN fijo se sitúa en el 2,80%, el diferencial variable bonificado en el 0,65% y el tramo fijo de las mixtas en el 2,79%, cifras que reflejan un mercado todavía competitivo pese a la presión alcista. Las hipotecas mixtas presentaron el panorama más heterogéneo del mes. Destaca la brusca corrección de Arquia, que redujo su diferencial bonificado en un punto entero, y el notable ajuste de Unicaja, que recortó su diferencial mixto bonificado en 0,45 puntos. En sentido contrario, Caixa Popular encareció tanto su diferencial (+0,35) como su tramo fijo (+0,50), y Cajamar elevó el tramo fijo de su mixta casi un punto completo (+0,95). Esta dispersión sugiere que las entidades están reposicionando sus productos mixtos de forma estratégica, sin seguir una dirección única de mercado. En hipotecas.me observamos que el contexto actual exige especial atención a quienes tengan previsto firmar o revisar su hipoteca en los próximos meses. La subida del euríbor, combinada con el encarecimiento generalizado de los tipos fijos en varias entidades relevantes, estrecha el margen de negociación para el cliente medio. No obstante, la existencia de movimientos a la baja en algunos bancos demuestra que la comparación sigue siendo la herramienta más valiosa para encontrar condiciones favorables.