Hipoteca mixta

Definición completa

Una hipoteca mixta combina las características de la fija y la variable. Durante un primer período (habitualmente entre 3 y 10 años), el tipo de interés es fijo y la cuota no cambia. Después, pasa a funcionar como una hipoteca variable, con revisiones periódicas vinculadas al Euríbor más un diferencial.

El TIN del tramo fijo suele ser inferior al de una hipoteca fija pura, lo que permite cuotas más bajas los primeros años. A cambio, asumes el riesgo de variabilidad en la segunda fase.

Es una opción interesante si prevés que los tipos de interés se mantendrán estables o bajarán a medio plazo, o si planeas vender o subrogar antes de que termine el tramo fijo.

Herramientas relacionadas