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¿Qué es una hipoteca mixta?
Tipos de hipoteca: las principales modalidades de préstamo hipotecario disponibles en el mercado español.
Definición completa
Una hipoteca mixta combina las características de la fija y la variable. Durante un primer período (habitualmente entre 3 y 10 años), el tipo de interés es fijo y la cuota no cambia. Después, pasa a funcionar como una hipoteca variable, con revisiones periódicas vinculadas al Euríbor más un diferencial.
Si el tramo fijo sale más barato o más caro que una fija pura depende de cada oferta: el comparador de hipotecas mixtas muestra el TIN del tramo fijo, el diferencial posterior y la TAE que publica cada banco. A cambio de ese tramo fijo, asumes el riesgo de variabilidad en la segunda fase.
Es una opción interesante si prevés que los tipos de interés se mantendrán estables o bajarán a medio plazo, o si planeas vender o subrogar antes de que termine el tramo fijo.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.