Diferencial
Margen fijo que el banco suma al Euríbor para determinar el tipo de interés de una hipoteca variable. Se pacta en la firma y no cambia durante la vida del préstamo.
Definición completa
El diferencial es el margen de beneficio que el banco aplica sobre el índice de referencia (Euríbor) en las hipotecas variables. Se expresa en puntos porcentuales y se fija en el momento de la firma del contrato, permaneciendo invariable durante toda la vida del préstamo.
Por ejemplo, si contratas una hipoteca con diferencial del 0,80% y el Euríbor está al 2,20%, tu tipo de interés será 3,00% (2,20% + 0,80%). En cada revisión el Euríbor puede cambiar, pero el diferencial sigue siendo 0,80%.
Los diferenciales actuales en España oscilan entre 0,40% y 1,20% según el perfil del cliente y el banco. Un diferencial bajo es una ventaja competitiva permanente. Algunos bancos ofrecen diferenciales reducidos a cambio de contratar productos vinculados (seguros, planes de pensiones, domiciliación de nómina).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.