¿Qué es diferencial?
Margen fijo que el banco suma al Euríbor para determinar el tipo de interés de una hipoteca variable. Se pacta en la firma y no cambia durante la vida del préstamo.
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Definición completa
El diferencial es el margen de beneficio que el banco aplica sobre el índice de referencia (Euríbor) en las hipotecas variables. Se expresa en puntos porcentuales y se fija en el momento de la firma del contrato, permaneciendo invariable durante toda la vida del préstamo.
Por ejemplo, si contratas una hipoteca con diferencial del 0,80% y el Euríbor está al 2,20%, tu tipo de interés será 3,00% (2,20% + 0,80%). En cada revisión el Euríbor puede cambiar, pero el diferencial sigue siendo 0,80%.
Los diferenciales actuales en España oscilan entre 0,40% y 1,20% según el perfil del cliente y el banco. Un diferencial bajo es una ventaja competitiva permanente. Algunos bancos ofrecen diferenciales reducidos a cambio de contratar productos vinculados (seguros, planes de pensiones, domiciliación de nómina).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: junio 2026
Última actualización: junio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.