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¿Qué es la FiAE?
Proceso de compra: documentos, trámites y pasos que intervienen en la compra de una vivienda con hipoteca.
Definición completa
La FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) es un documento obligatorio que el banco debe entregar junto con la FEIN al menos 10 días naturales antes de la firma de la hipoteca (Ley 5/2019, art. 14.1.b). Su objetivo es advertir al prestatario de las cláusulas y elementos relevantes del préstamo, en un lenguaje claro y accesible.
Como mínimo debe referirse, cuando existan, a los índices oficiales de referencia que se usan para fijar el tipo, a los límites mínimos del tipo de interés, a la posibilidad de vencimiento anticipado por impago y sus gastos, al reparto de los gastos de la hipoteca y a si el préstamo es en moneda extranjera.
En el acta previa a la firma, el notario comprueba que el prestatario ha recibido la documentación en plazo y le asesora sobre las cláusulas de la FEIN y la FiAE una a una. Si no queda acreditado, no se puede autorizar la escritura (art. 15).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.