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¿Qué es la oferta vinculante?
Proceso de compra: documentos, trámites y pasos que intervienen en la compra de una vivienda con hipoteca.
Definición completa
La oferta vinculante es el compromiso formal que el banco asume de mantener unas condiciones concretas de hipoteca durante un plazo determinado. Mientras dura, la entidad no puede modificar las condiciones ofrecidas.
Desde la Ley 5/2019 (LCCI), la oferta vinculante es la propia FEIN: la ley le da la consideración de oferta vinculante durante el plazo pactado hasta la firma, que no puede ser inferior a diez días (art. 14.1.a). Algunas entidades siguen llamando "oferta vinculante" a un documento previo, pero el que obliga es la FEIN.
La oferta incluye: importe, plazo, tipo de interés, cuota, comisiones, seguros y productos vinculados o combinados. Es el momento en el que el solicitante debe decidir si acepta las condiciones y procede a la firma.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.