TAE

Definición completa

La TAE (Tasa Anual Equivalente) es un indicador estandarizado por el Banco de España que muestra el coste efectivo anual de un préstamo hipotecario. A diferencia del TIN, la TAE incluye el tipo de interés, las comisiones (apertura, estudio), los seguros obligatorios y otros gastos asociados.

Es la mejor herramienta para comparar hipotecas entre diferentes entidades, ya que homogeneiza todos los costes en un solo porcentaje. Por ley, todas las entidades financieras están obligadas a publicar la TAE de sus productos.

Importante: en las hipotecas variables, la TAE se calcula asumiendo que el Euríbor se mantiene constante durante toda la vida del préstamo (lo cual es irreal), por lo que sirve como referencia comparativa pero no como predicción del coste futuro.

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