Mejores hipotecas mixtas: ranking marzo 2026

En marzo 2026, las mejores hipotecas mixtas ofrecen TIN fijo inicial entre el 2,10% y el 2,50% durante los primeros 3-5 años, con diferenciales del tramo variable por debajo de E+0,80%. Consulta nuestro ranking para ver el top-10 puntuado.

El tramo fijo varía según la entidad: puede ser de 3, 5, 7 o 10 años. A mayor duración del tramo fijo, el TIN suele ser más alto (más cercano a la fija pura). Los tramos de 3-5 años ofrecen los TIN más competitivos.

La mixta ofrece un TIN fijo inicial 0,30-0,60 puntos más bajo que la fija pura, con la certidumbre de cuota estable durante los primeros años. Sin embargo, asumes riesgo a partir del tramo variable. Si tu plazo es corto (15-20 años), la mixta puede ser más eficiente.

Al finalizar el tramo fijo, tu hipoteca se convierte en variable: la cuota se calcula con Euríbor + diferencial y se revisa cada 6 o 12 meses. El diferencial aplicable está definido en la escritura desde el inicio.

Con un TIN fijo del 2,45% durante el tramo fijo, la cuota de una hipoteca mixta de 180.000 € a 25 años es de unos 803 €/mes. Al pasar al tramo variable, la cuota dependerá del Euríbor vigente.

Una mixta con 5 años fijos ofrece un buen equilibrio: tipo competitivo durante los primeros años (cuando tu capital pendiente es mayor y los intereses pesan más) y luego se beneficia de posibles bajadas del Euríbor. Es especialmente atractiva si planeas amortizar anticipadamente.

Sí. Las comisiones de amortización anticipada dependen del tramo en el que te encuentres: durante el tramo fijo se aplican las comisiones de hipoteca fija (máx. 2% primeros 10 años), y durante el tramo variable las de variable (máx. 0,25% primeros 3 años).

Evaluamos cuatro factores: el precio comparado con el resto de mixtas del mercado (40%), la vinculación exigida (25%), la flexibilidad en plazo y financiación (20%) y las condiciones generales (15%). Se usa como referencia un préstamo de 180.000 € a 25 años.