Hipoteca Mixta Sabadell

Un tramo inicial a tipo fijo y, cuando termina, Euríbor más un diferencial durante el resto del plazo: así funciona la Hipoteca Mixta Sabadell. Banco Sabadell la comercializa en su red de oficinas de cobertura nacional; la ficha muestra la duración del tramo fijo, su tipo y los diferenciales con y sin bonificación. El diferencial bonificado exige domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida o de amortización y usar las tarjetas del banco, lo que la ficha clasifica como vinculación media. No cobra comisión de apertura. La vinculación pesa sobre todo en el tramo variable, que ocupa la mayor parte del plazo del préstamo. Consideramos que encaja con quien quiere una cuota conocida en los primeros años, por ejemplo mientras se asientan los gastos de la mudanza, y acepta que después la cuota siga al Euríbor en los dos sentidos. Antes de firmar recomendamos fijarse en la duración del tramo fijo que figura en la ficha, porque marca cuándo empezará a moverse la cuota, y simular el tramo variable con un Euríbor más alto que el actual. Pregunta también qué diferencial pasaría a pagarse si un día retiras la nómina o cancelas algún seguro.

Banco Sabadell requiere vinculación media: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjetas asociadas. De las 32 hipotecas mixtas que seguimos, 16 piden este mismo nivel de vinculación (9 alta, 16 media y 7 baja).

Compara también con la Hipoteca Mixta Santander, con red de oficinas en toda España, o con la Hipoteca Mixta Unicaja si compras en Andalucía, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Madrid.

Quieres una cuota fija al principio, aceptas que luego siga al Euríbor y prefieres gestionar la hipoteca en oficina.

Sí. Banco Sabadell comercializa sus hipotecas en toda España, así que la vivienda puede estar en cualquier comunidad autónoma. La operación la estudia su propio departamento de riesgos, y el tipo bonificado depende de la vinculación que aceptes (domiciliación de nómina, seguro de hogar...).

Durante los primeros 3 años pagas un tipo fijo del 2,70 %. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 1,60 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.