Hipoteca Mixta Ibercaja

Ibercaja comercializa esta hipoteca mixta a través de su red de oficinas en Aragón, La Rioja y Madrid. El préstamo arranca con un tramo a tipo fijo y, cuando ese tramo termina, pasa a revisarse con el Euríbor más un diferencial durante el resto del plazo. Las condiciones tienen versión bonificada, que se mantiene domiciliando la nómina y contratando con la entidad un seguro de hogar, un seguro de vida o de amortización y una tarjeta de crédito. Dejar de cumplir alguno de esos requisitos encarece la cuota, tanto en el tramo fijo como en la fase variable. En hipotecas.me consideramos que la mixta tiene sentido para quien quiere saber qué pagará en los primeros años de la hipoteca y acepta que después la cuota dependa del Euríbor. Con Ibercaja, ese perfil tiene que vivir cerca de sus oficinas para aprovechar el trato presencial. Lo que conviene vigilar es el salto de tramo: simula la cuota de la fase variable con varios niveles de Euríbor y comprueba que la puedes pagar también sin los productos vinculados, por si algún día decides cancelarlos.

Ibercaja requiere vinculación media: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida/amortización, Tarjeta de crédito. De las 34 hipotecas mixtas que seguimos, 19 piden este mismo nivel de vinculación (8 alta, 19 media y 7 baja).

Compara también con Kutxabank, que tiene oficinas en País Vasco, Navarra y Madrid, y con Openbank, que opera en todo el país por canal digital.

Buscas estabilidad en los primeros años con trato en oficina y vives en Aragón, La Rioja o Madrid.

Ibercaja opera principalmente en Aragón. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Aragón, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Durante los primeros 5 años pagas un tipo fijo: primeros 12 meses: 2 %, con o sin bonificaciones; después, el 3,00 % hasta que acaba el periodo fijo. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 1,60 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.