Hipoteca Mixta Caixa Guissona

La mixta de Caixa Guissona reparte el préstamo en dos etapas: un tramo fijo inicial con cuota conocida y, a partir de ahí, un tramo en el que el tipo se calcula como Euríbor más un diferencial. La entidad es una cooperativa de crédito leridana, con sede en Guissona y oficinas repartidas por Cataluña. Según su web, el diferencial del tramo variable va del 0,69 % al 0,79 % en función del importe solicitado y baja 0,20 puntos si la vivienda tiene calificación energética A o B; no lo condiciona a contratar otros productos. En su ejemplo figuran la tasación y los seguros de hogar y de vida, y para acceder a la financiación hay que suscribir una participación en el capital social de la cooperativa. Vemos esta hipoteca para compradores catalanes que quieren cuotas previsibles los primeros años y aceptan que después el Euríbor mande. La pregunta que hay que hacerse es qué cuota podrías sostener si, al acabar el tramo fijo, el índice hubiera subido desde su nivel actual.

Caixa Guissona requiere vinculación baja: Participación en el capital social de la cooperativa, Seguro de hogar, Seguro de vida. De las 34 hipotecas mixtas que seguimos, 7 piden este mismo nivel de vinculación (8 alta, 19 media y 7 baja).

Compara también con Caja de Ingenieros, de cobertura nacional con oficinas y canal digital, y con Arquia Banca, presente en Cataluña.

Quieres estabilidad de cuota al principio, compras en Cataluña y prefieres una vinculación ligera sin seguro de vida.

Caixa Guissona opera principalmente en Catalunya. Algunas entidades regionales aceptan clientes con domicilio fiscal fuera del territorio si la vivienda hipotecada se sitúa en su zona de cobertura, pero la decisión depende del comité de riesgos. Si vives fuera de Catalunya, conviene contrastar con alternativas nacionales antes de iniciar el proceso.

Durante los primeros 5 años pagas un tipo fijo del 2,99 %. Después, tu hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 0,79 %. La cuota podrá subir o bajar según la evolución del Euríbor.