Una de las preguntas más habituales al solicitar una hipoteca siendo Guardia Civil es cuánto dinero está dispuesto a financiar el banco. Aunque la estabilidad laboral juega a favor, el porcentaje final depende de varios factores que van más allá de la profesión.
En este artículo analizamos qué porcentaje suelen conceder los bancos, cuándo se mueven en el 80 %, en qué casos pueden estudiar un 90 % y por qué el 100 % es poco habitual, incluso en perfiles funcionarios.
En la mayoría de operaciones, los bancos financian hasta el 80 % del valor de compraventa o tasación (el menor de los dos). Este es el escenario estándar, también para perfiles de Guardia Civil.
Este porcentaje permite al banco:
👉 Este es el punto de partida más común en cualquier hipoteca para Guardia Civil, incluso con perfiles estables.
Algunos bancos pueden estudiar financiaciones del 90 % en casos muy concretos. No es automático ni frecuente, pero puede darse cuando concurren varios factores positivos a la vez.
Para acercarse al 90 %, normalmente se exige:
Aun así, el banco suele analizar con lupa el ratio de endeudamiento, ya que una financiación alta implica mayor riesgo.
Aunque se suele mencionar, la financiación al 100 % es excepcional. Ni siquiera para funcionarios es lo habitual.
En la práctica, solo se estudia en situaciones muy concretas:
Por norma general, incluso siendo Guardia Civil, el banco espera que el comprador aporte parte del precio y los gastos.
Independientemente del porcentaje financiado, hay costes que el banco no suele cubrir:
Para calcular correctamente cuánto dinero necesitas, conviene tener en cuenta todos estos costes. En este punto es útil utilizar una calculadora de gastos de compra de vivienda, como la calculadora de ITP, para evitar sorpresas.
Cuanto mayor es el porcentaje financiado:
Antes de decidir hasta dónde puedes llegar, es recomendable simular una hipoteca con tus propios ingresos y plazos, para ver cómo encaja la cuota en tu economía mensual.
Un error frecuente es pensar que el banco financia siempre sobre el precio de compra. En realidad, el porcentaje se calcula sobre:
Por eso, una tasación conservadora puede reducir el importe financiado, incluso aunque el perfil sea sólido.
La ventaja real de la Guardia Civil no está en un porcentaje garantizado, sino en:
Esto explica por qué dos perfiles con el mismo sueldo pueden obtener resultados distintos según su estabilidad laboral.
👉 Para ver cómo se traduce esto en un estudio real, puedes ampliar información en nuestra página de hipoteca para Guardia Civil.
Algunos errores frecuentes que conviene evitar:
Muchos de estos fallos se evitan entendiendo bien los requisitos para una hipoteca siendo Guardia Civil.
Es lo más habitual, pero el porcentaje final depende del perfil, la vivienda y la tasación.
No lo garantiza, aunque puede facilitar que el banco estudie escenarios más altos.
En algunos casos sí, pero no es la opción más común ni la más sencilla.
Ambos. El banco valora el conjunto del perfil, no un único factor.
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